42 개 중점 정류 내용 < P > 이번 정류의 범위는 네 가지 측면을 포함한다.
주로 42 가지 정류 내용이 있습니다.
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1, 부동산 개발
1. 위법 위반 착공 (미승인), 해체발부, 위반 지정 하청업체, 제조업체, 공급업체 상품주택 판매 과정에서 설계 서류를 공시하지 않고 시공 도서 개발 건설을 하지 않았다. 전장식 주택 예매 허가 전에는 판매 인도 모델이 없었다.
2. 개발자금은 건설 요구에 맞지 않고, 규정에 따라 공사 대금 지급 보증을 제공하지 않고, 계약 조항에 따라 공사 대금을 전액 지급하지 않고, 건설 과정 결산 규정을 집행하지 않고, 합리적인 공사 기간을 임의로 단축하고, 공사 원가를 변경하였다.
3. 공사 품질 주체의 책임은 이행되지 않고, 각 당사자 및 검사 기관의 품질 행위와 계약 이행을 검사하지 않고, 규정에 따라 침하 관측 등 품질 검사 검사를 위임하지 않고, 책임 기관의 위법이 강하고, 주택 누출, 균열, 공고 등 품질 통병이 두드러진다는 것을 시사한다.
4. 장식 공사는 실체 템플릿, 인수인계 검수, 분가 검수, 주택공사 품질에 대한 허위사기, 준공 검수 사취를 실시하지 않았다.
5. 수용된 주택단지, 유치원, 인재주택 등 보조시설이 동기적으로 건설되지 않고 수용되어야 한다.
6. 검사에서 발견된 문제가 시정되지 않았거나 제대로 시정되지 않아 납품 후 품질 보증 책임 이행을 거부하거나 지연하는 경우
7. 주택 매매 계약서에 명시된 기한이나 조건에 따라 주택을 배달하지 않은 경우.
(2) 주택판매
1. 상품주택 예매 허가를 받지 않고 대외판매상품을 신고하고, 구매보증금, 예금 등을 청구하거나 방향을 바꾸고, 유효신고를 받지 못한 부동산 중개기관 판매품목이나 위탁대리인에게 위탁계약을 체결하지 않은 것을 위탁한다.
2. 부동산 중개 기관의 신고를 받지 않고 부동산 중개, 대리 업무에 종사하여 거래 조건을 충족하지 못하거나, 거래를 금지하거나, 제한된 재산권을 취득하지 못한 주택에 중개 서비스를 제공한다.
3. 분양주택 예매 허가를 받지 않고 판매중인 주택에 대리 서비스를 제공하고, 분양주택 대리점을 취득한 후 하청할 때 가격을 인상합니다.
4. 중개업 종사자들은 실명 등록을 하지 않고 지속적인 교육 훈련을 받지 않았다.
5. 허위 집원 정보를 발표하고, 허위 정보를 꾸며내거나 전파하고, 부동산을 사재기하거나, 사재기하고, 집원번호를 투기하고, 집값을 올리고,
6. 판매 현장 홍보 문제가 적절하지 않거나, 완전하지 않거나, 선전이 불분명하고, 진실하지 않고, 제때에 업데이트되지 않는 경우
7. 상품주택 프로젝트의 불리한 요소는 공시나 주택구매자에 의해 확인되지 않았다.
8. 허위 불법 부동산 광고를 게재한다.
9. 규정에 따라 자금을 감독계좌에 예치하거나 수거한 후 영수증을 발행하지 않고 불법으로 인출, 이체, 횡령 또는 규제해야 할 자금을 동원하는 것.
1. 차고 주차 공간을 묶고,' 차비',' 공동구매비',' 업그레이드 패키지 개조' 또는 기타 추가 조건 등을 부가하여 가격을 인상한다.
11. 지원, 참여, 협력방 한 채를 많이 팔거나 저가로 팔아 차액을 벌다.
12. 본전으로 돌아가거나 변상본으로 돌아오는 방식으로 상품주택을 판매한다.
13. 주택 구입 자격이 없는 사람에게 분양 주택을 판매하여 매입자가 구매 제한 정책을 회피할 수 있도록 편의를 제공한다.
14. 주택 구입자가 위조서류를 위조해 은행 대출을 사취하고, 주택 구입을 위한' 경영대출',' 소비대출' 등 비개인주택대출을 유도하고, 지시하고, 돕는다.
15. 주택 구입자가 주택 적립금 대출을 제한, 차단 또는 거부한다.
16. 거래양측이 같은 주택에 대해 서로 다른 거래가격의 계약을 체결하고, 주택 거래세 등 불법적인 목적을 피하도록 한다.
17. 불공정한 계약 형식 조항을 이용하여 소비자의 권익을 침해하다.
18. 기타 법률 및 규정 위반.
(3) 주택 임대
1. 주택 임대 사업에 종사하며 규정에 따라 개업 보고서 및 관련 임대 자료를 제출하지 않았습니다.
2. 네트워크 정보 플랫폼은 정보 공개 주체 자격 검증 책임을 이행하지 않습니다.
3. 합세조건에 맞지 않는 집을 임대하고, 전세 보증금을 공제하고, 악의적으로 임대를 거절하지 않는다.
4. 월세 소비 대출 위반 등 금융상품과 서비스를 포함한 월세 소비 대출 업무를 위반한다.
5. 위협, 협박 등의 폭력적인 수단을 취하거나 자물쇠, 물 차단, 모욕, 괴롭힘, 언어 위협 등을 취하여 계약자를 추방합니다.
6.' AG 저생산량',' 장수단금' 등 고위험 경영 행위가 있다.
7. 규정에 따라 임대료 감독을 처리하지 않았다.
8. 기타 법률 및 규정 위반. < P > (4) 부동산 서비스
1. 규정에 따라 주택지역에서 검사하지 않고, 발견된 문제를 건설기관에 알리지 않고 부동산이 있는 시, 현 인민정부 부동산 주관부, 거리사무소 및 향진 인민정부에 상황을 보고한다.
2. 부동산 서비스 계약에서 규정한 내용과 기준에 따라 서비스를 제공하지 않고, 관리제도를 수립하지 않고, 계약에 따라 * * * 사용되는 부위와 공공시설 설비를 관리하고 유지하지 않았다.
3. 부동산 서비스 계약에 명시된 서비스 내용, 서비스 기준, 유료 항목 및 기준, 부동산 관리 구역 내 주차 등 유상 서비스에 대한 유료 항목, 청구 기준 및 청구 방법, 부동산 서비스료 수지, 공공 에너지 분담, 부동산 부위, 운영 시설 장비 수지, 수리 자금 사용 등에 관한 정보는 부동산 서비스 기업과 프로젝트가 책임진다.
4. 계약 약속이나 공시 요금 기준을 초과하는 요금을 청구합니다.
5. 무단으로 업주 * * * 일부 자금을 이용하여 경영활동을 전개하고, 업주 횡령 * * * 부분 영업수익
6. 광대역 대리점을 지정하여 사용자가 광대역 사업자를 선택할 수 없도록 제한합니다.
7. 부동산 서비스 계약이 법에 따라 해지되거나 해지된 후, 정당한 이유 없이 부동산 서비스 항목 탈퇴를 거부하고 규정에 따라 인수인계 수속을 하지 않은 경우
8. 위반 인테리어, 고공 포물선, 위반 점유 소방통로 등에 대해 말리지 않고 신고하지 않는 행위
9. 규정에 따라 부동산 서비스 계약 및 임시 관리 규약을 제출하지 않았습니다. < P > 위법처벌력 강화 < P >' 방안' 은 위법처벌력 강화를 요구한다. < P > 연체채무에 대한 대규모 납품 지연, < P > 부정적인 여론이 많아 다른 기업 경영 위험이 크다. < P > 중점 감독 < P > 을 실시하여 부동산 시장의 위험을 엄격히 예방하고 해결하다.
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3 년 행동 전 과정에서 발견된 군중 불만 신고, 특별 정비 작업, 현장 검사 감독 등 위법 위반 문제에 대해 진지하게 조사, 빠른 처리, 시기 적절한 피드백을 해야 한다. < P > 위반 부동산 개발 기업, 중개 기관, 주택 임대 기업, 부동산 서비스 기업, 금융기관, 인터넷 미디어 및 종사자에 대해 경고 약속, 신용 공제, 공개 통보, 폐업 정비 (인터넷 서명 정지, 예매 정지, 판매부 또는 점포 개설 정지, 예매자금 정지 등) 를 실시한다. ), 행정처벌, 불신임 명단 포함, 영업허가증 취소, 자격증 취소 등. 법에 따라 취해야 할 조치 범죄 혐의, 공안, 사법부로 이송하여 법에 따라 조사하여 처리하다. < P > 중대한 경영 위험이 있는 기업 (예: 기한이 지난 채무 상환, 대면적 연기, 부정적 여론이 많은 기업 등) 에 대해 중점 감독을 실시하여 부동산 시장의 위험을 면밀히 예방하고 해결하다.
잘 알려진
출처: 간남일보