천진시에서 주택담보대출 소비자대출을 처리하는 구체적인 절차는 다음과 같습니다. 1. 차용인은 관련 정보를 가지고 은행에 대출을 신청합니다.
2. 은행은 대출금을 지급하기 전에 신청서 자료를 바탕으로 차용인의 대출 자격을 검토합니다.
3. 차용인은 모기지 등록 절차를 거칩니다.
4. 차용인과 양 당사자의 보증인은 주택담보대출계약서에 서명하고 공증을 받습니다.
5. 대출계약이 체결되고 공증된 후, 은행 예금과 차용인으로부터의 대출금은 주택 구입 계약 또는 약정서에 명시된 주택 판매 단위 또는 건물 단위로 이체됩니다.
천진 주택 담보 대출 소비자 주택 대출 요구 사항 (1) 소유권이 다투지 않고 철거 범위에 속하지 않는 개인이 소유한 아파트, 주택, 빌라, 상점 및 사무실 건물은 소비자 담보 대출을 신청할 수 있습니다. 구입하고 저렴함 구입한 주택, 공공 주택 및 산모용 주택에 대해 토지 이전 수수료를 지불해야 함. 주택 구매 계약서 원본이 있어야 하며 산모용 주택 목록 승인을 받아야 함. (3) 시 및 그 교외의 8개 구역에 있는 부동산. (4) 1982년 이후에 건축된 개인 부동산 (5) 법원이 봉인, 유치 또는 기타 소송 보존 조치를 취하지 않은 주택.
미지급 대출에 대한 담보로 사용할 수 없는 부동산은 무엇입니까?
소비자 대출을 담보하는 데 사용되는 부동산은 저당권이 없는 부동산이어야 합니다.
부동산이 저당되었거나 부동산이 저당권을 갖고 있는 경우 이는 은행이 이미 해당 부동산에 대한 다른 권리를 갖고 있으며 은행이 해당 부동산을 다시 저당잡는 것을 허용하지 않음을 의미합니다.
대출금을 갚지 못하는 경우를 동명의 재융자라고 하는데, 이는 현재 중국에서는 금지되어 있습니다.
2. 일부 공공주택을 구입했습니다.
공공주택을 구입한 사람이 주택담보대출을 신청할 수 없는 경우는 두 가지입니다.
한 가지 유형은 주택 구입 계약이나 주택 구입 계약서를 제공할 수 없는 공공 주택 구입입니다.
주택매매계약서에 원호가 우선거부권을 갖는다는 조항이 있으면 은행은 다른 권리를 얻을 수 없기 때문에 은행은 주택담보대출 소비자대출을 운영할 수 없게 된다.
또 다른 유형은 중앙배송업체에 대한 상장증명서를 제공할 수 없는 중앙배송업체이다.
은행은 모기지 권리가 없고 이 사업을 운영할 수 없기 때문에 그러한 부동산을 시장에 내놓을 수 없습니다.
3. 입주한지 5년 미만인 이전된 저렴한 주택은 저렴한 주택으로 관리되거나 순수 저렴한 주택입니다.
현행 일련의 정책에 따르면 5년 미만 동안 상장과 매매가 허용되지 않으면 은행은 다른 권리증을 취득할 수 없으며, 당연히 주택대출도 처리할 수 없게 된다.
4. 부동산 증명서가 없는 소규모 주택.
재산권이 적은 부동산의 경우 구매 시 저당권을 설정하거나 거래 목록에 올릴 수 없다는 사실을 알아야 합니다.