1. 데이터 제출이 완료되지 않았습니다.
담보대출 신청 시에는 일반적으로 신분증, 호적/주민등록등본, 결혼증명서/이혼증명서/미혼증명서, 개인신용기록부, 근로소득증명서, 은행카드 명세서, 재산증명서 등을 제출해야 합니다. 인증서 및 계약금 송장을 기다립니다. , 은행의 요구사항에 따라 준비가 충분한지 확인할 수 있습니다.
2. 제출된 정보가 사실이 아닙니다.
예를 들어 근로소득증명서에 신고된 급여소득이 허위로 높다거나, 은행 카드 흐름이 허위 거래로 인해 단기적으로 부풀려지는 일이 잦다.
이렇게 허위 정보를 제출하면 아무 이유 없이 은행의 검토 시간만 늘어날 뿐이며, 결국 주택담보대출이 승인되지 않을 것입니다.
3. 근로소득이 불안정하다.
예를 들어, 단위에서 지급되는 근무시간이 짧고, 견습직이고, 급여가 높지 않은 경우 등이다. 이러한 일자리에서 발생하는 소득의 불안정은 상환능력의 불안정으로 이어져 주택담보대출을 받을 수 없게 됩니다.
4. 개인 신용이 더럽혀졌습니다.
예를 들어 최근 2년간 연속 또는 누적 연체기록이 3건이 있거나, 심지어 현재 연체, 압류, 대손정보 등도 있다. 이러한 기록은 개인 신용에 오점을 남기고 모기지 실패로 이어질 수 있습니다.
5. 누적부채비율이 너무 높다.
즉, 월 소득(사회보장 적립금 지급 기준 참조) 대비 차입자의 월 상환액(총부채) 비율이 너무 높다는 뜻이다. 일반적으로 부채비율이 50%를 초과하면 주택담보대출이 승인되지 않을 가능성이 매우 높다.
6. 지원자의 나이.
일반적으로 모기지 신청자는 18세 이상 65세 이하여야 합니다. 일부 은행에서는 신청자의 나이와 모기지 기간의 합이 70세를 초과할 수 없도록 요구하므로 신청자가 너무 어리거나 나이가 많은 경우 모기지 대출이 실패할 수 있습니다.
7. 은행 감사 전화를 받지 못했습니다.
모기지 검토 과정에서 직원이 의심스러운 정보를 발견하면 신청자에게 적극적으로 연락하여 확인을 받을 수 있습니다. 따라서 신청자가 은행 검토 전화를 놓치면 모기지 검토가 보류되어 진행할 수 없습니다.
8. 귀하의 이름으로 된 부동산이 현지 구매 한도를 초과했습니다.
상업용 개인주택대출이든 주택자금대출이든 대출이 필요한 주택이 지역구입한도와 대출한도를 초과하면 담보대출이 실패한다.
9. 다른 사람에게 보증을 제공합니다.
타인에 대한 보증 시 상대방이 정상적으로 상환하고 신용도가 양호하면 주택담보대출 신청 승인율이 더 높을 수 있지만, 타인의 상환 기한이 연체된 경우에는 보증인이 됩니다. , 그는 공동으로 책임을 지고 다른 사람을 위해 대출금을 상환하게 되며 이로 인해 주택담보대출이 실패하게 됩니다.
10. 개인 신용에 관한 나쁜 기록도 있습니다.
공시사항 중 연체기록 이외의 행정처벌, 민사판결, 세금미납, 집행기록 등 기타 불량기록을 말하며, 이는 차용인의 신용불량 및 상환도 반영될 수 있음 능력이 부족해서 대출을 받을 수 없습니다.
온라인 대출이 연체된 경우 가볍게 여기지 마세요. 수집되는 것 외에도 개인 신용, 특히 신용 보고서가 있는 온라인 대출도 영향을 받습니다. 이러한 연체 기록이 있으면 향후 은행 대출 및 신용 카드 신청에 심각한 영향을 미칠 것입니다. 처리된 온라인 대출이 입금되지 않더라도 빅데이터에 접근할 수 있습니다. Xiaoqi 신용정보에서는 온라인 대출 이력, 온라인 대출 연체 내역, 부채, 부정 정보, 온라인 대출 블랙리스트 등을 확인할 수 있습니다.
확장 데이터:
주택 구입을 위해 예비 자금을 인출하려면 어떤 절차가 필요합니까?
주택 구입을 위해 주택공적자금을 인출하려면 다음 절차를 따르시면 됩니다.
1. 부동산 관리 부서에 제출한 개인 신분증, 공제자금 카드, 주택 소유 증명서 또는 주택 구입 계약서, 지불 증서 및 기타 관련 정보를 지참하여 지역 주택 공제자금 관리 센터에 신청하십시오. . 카운터에서 신청서를 수령하신 후, 작성하여 정보와 함께 제출해 주시기 바랍니다.
2. 주택공제기금관리센터에서는 자료를 검토한 후 인출 승인 또는 불승인을 결정하여 귀하에게 통보합니다.
3. 주택공적금관리센터가 인출을 승인하면, 인출된 주택공적금은 영업일 기준 3일 이내에 계좌로 지급된다.
주의가 필요합니다.
1. 주택구입 및 담보대출 이용시 주택공제금은 월 1회 인출이 가능하며, 인출총액은 실제 주택지출을 초과할 수 없습니다.
2. 주택 구입에 대한 일회성 지불의 경우 직원 및 배우자는 분기마다 1회, 최대 연 4회까지 주택 공제금을 전액 인출할 수 있습니다.