1. 단일 지급 이체 프로세스: (그림자 없는 부분은 단일 이체 프로세스)
2. 단일 지급 이체: 1, 측량 도면 5 일 근무일 2. 거래양도: 65,438+ 신부동산증 (시내와 다른 도시의 차이 참조).
전체 1 회 이전은 근무일 기준 15 일입니다 (사고 방지를 위해 25 일 정도 완화됩니다). < P > 2. 모기지 이전 프로세스: (그림자 부분은 일회성 추가가 필요한 절차)
1, 부동산 평가 2 일 근무일, 도면 5 일 근무일, 자료 은행 승인 제출 3 일 근무일 (적립금 대출+1 일 근무일), 거래 이전 4 일 근무일, 신규 소유권 증명서 1 일 근무일; < P > 주택 융자 이체는 총 31 일 (약 45 일) 입니다.
셋. 거래 이체에 필요한 정보.
구매자 (양수인): 1. 재산권인 신분증/군경찰증/가방증/대세포증 원본.
2. 결혼 증명서 원본' 미혼증/결혼 증명서/이혼증'
3. 호적부 원본
4. 예금 영수증 및 예금 증명서' 영수증'
5, 6 개월 이상 은행 상세 명세서 (또는 < P > 예: 3, 원/월은행 지급, 소득증명서 75 원/월 이상 (월소득+월생활비) /.55= 월소득액.
7, 해당 은행 결제 계좌 지불 통장.
8. 판매 계약/계약
판매자 (양도자) 1. 부동산증 원본 (부동산증과 토지사용증)
2. 증서세 완납증명서 원본과 양도송장 (이전 어음을 모두 가져가는 것이 좋다).
3. 재산권인' 신분증/군경찰증/귀향증/대세포증' 신분증 원본, 미성년자도 출생증명서, 호적부 원본을 제공해야 한다.
4. 결혼 증명서 원본: "미혼증/결혼 증명서/이혼 증명서, 구매자가 모기지 수속을 해야 하는 경우 개별 은행에서 제공해야 합니다."
5. 해당 은행 통장 "은행의 최종 지불을 받는 데 사용"
* 위 자료는 서로 다른 대출 은행이 제공한 자료에 따라 달라집니다 < P > 넷째, 부동산세
1, 증서세: 평가가격 ×1.5% (일반주택) 평가가격 ×3% (저택과 비주택).
주거 지역 용적률이 1. 이상이다. < P > 세트 내 면적 ≥ 12 ԯ, 건축 면적 ≥144 M2 의 부동산은 총 평가 가격의 3% (즉, 저택 평가 가격의 3%) 로 평가됩니다. < P > 실제 거래가격은 주택 세트 내 건축면적 평균 거래가격의 1.44 배 이하입니다 (시내 39 원/평방미터, 향진 233 원/평방미터, 정부 공고를 기준으로 함). < P > 차고, 상점, 사무실 건물, 공장, 토지는 총 가격 ×3% 평가를 기준으로 합니다.
2. 거래비: 3 원/평방미터 (토지매매 3 원/종)
3. 측정비: 방갈로, 15 ㎡이내 5 원/사이
4. 도장: .5%
5. 도장: 5 원/본 증명서.
6. 주택 소유권 등록비: 개인 주택 8 위안/가구; 기타 부동산 1㎡이하 (1㎡포함) 9 원/가구, 1㎡이상 1 원/㎡.
7. 부동산증 * * * *: 1 원/본.
8. 토지소유권 조사비: 1 ㎡이하 도시 주민 13 원/구획 (5 평방미터당 5 원/구획, 최대 3 원 이하).
★ 농촌, 기관, 기업, 당정 기관, 단체 별도 요금)
9. 비용: 2 원/종
1, 부동산 소유권 증명서 비용: ①15 평방 미터 이하 5 원/예 ②15 ~ 8 원
11. 재산권 거래 전 파일 검색비: 5 원/예.
12. 대행사 수수료: 총 거래 가격 ×1.5%.
13, 거래평가비: .5% (거래센터 무료 평가주택을 제외한 모든 재산권 양도에는 거래평가보고서가 필요합니다.) < P > 담보대출을 일시불로 지불하면 세금이 늘어난다:
14. 변호사 증거비: 5 원/종.
15. 모기지 비용: 5 위안/종.
16. 모기지 등록비: 25 위안/종.
17. 감정비: 5 ~ 6 원 정도.
1, 토지 취득 관리비 .75 원/평방 미터: (할당 특성)
2. 양도비: (양도 특성)
a. 주택지:
a. 국유: 189 원/ < P > B. 단체: 본 마을 주민주택지: 69 위안/평방 미터 (서쪽에서 샤론, 남쪽에서 15 국도 남쪽 3 위안/평방 미터). < P > B. 상업, 주택, 상업, 비즈니스 오피스룸: 평방 미터/234 위안 (서부, 남부 15 국도 남쪽 45 위안/평방 미터). < P > C. 공업지: 39 위안/평방 미터 (서쪽 15 국도 남쪽, 남쪽 15 위안/평방 미터).
D. 비영리 사무용품: 평방 미터/24 위안.
3. 양도를 보완하는 증서세: 기준땅값 × 토지면적 ×3% (양도성격)
4. 거래비: 3 원/평방미터 (토지매매는 3 원/종계).
5. 인화세: .5%
6. 대리비: 1.5%
7. 개인소득세: ① 총평가 ×1% ② (총평가-원구매가) × 2 < P > (1) 일반주택이나 개인이 5 년 이상 거주하는 주택은 면제된다.
(2)5 년 이하의 일반 주택은 1% 또는 2% 로 전액 징수한다.
(3) 비주류 또는 일반주택은 1% 또는 2% 를 전액 징수한다.
8. 영업세: 5 년 미만의 부동산 매각은 평가가에 따라 5.6% (교육비 추가, 도시건설비, 보호비 포함) 입니다.
(1), 집연령이 5 년이 넘는 일반 주택면제
(2) 일반주택과 5 년 이상 비주택은 차액으로 평가한다.
9. 부가가치세: (1) 개인이 소유한 일반주택과 주택개실은 면제되고, 일반주택은 5 년 면제되며, 3 년 이상 5 년 미만으로 징수한다.
(2) 토지사용권 양도는 양도금액의 1% 에 따라 토지부가가치세를 선납한다.
(3), 양도건물 (토지 양도 포함) 은 .7% 에 따라 부가가치세를 부과한다.
(4) 비주택은 .7% 로 부가가치세를 부과한다.
1, 기업 소득세: 3.3%
(1), 과세 기업 소득세 = 과세 소득 (즉, 여행객세) × 과세 소득 (1%)× 적용 세율 (33%). < P > 외자기업과 외국 (홍콩, 호주, 대만) 개인은 도시건설세와 교육비 부가를 부과하지 않는다. < P > (2) 금융보험업체, 중앙예산급 기업 및 국세청이 관리기업소득세를 징수하는 기타 기업은 기업소득세를 대행해서는 안 된다. < P > (3) 개인 판매 5 평방 미터 이하, 남구 6 평방 미터 이하 자건주택 면제, 초과분은 다음과 같다. < P > 예: 영업세 = 주택 판매 총가격 × (1 층 지하실 면적 -5)÷ 1 층 지하실 면적 ×5%. < P > 동사 (verb 의 약자) 가 부동산 매각 절차를 의뢰하다: 1. 업주가 위탁할 의향이 있다 (유효한 부동산 정보, 신분증, 서면 위탁서 제공).
2, 부동산 중개기관이 등록한 부동산 판매 정보.
3. 잠재 고객을 찾아 예약하고 그들을 데리고 집을 구경한다.
4. 고객과 계약을 체결하여 성의협의를 체결하고자 합니다.
5. 업주와 정식 매매 계약을 체결하여 계약금을 계약금으로 바꾸다 (이전 거래에 필요한 모든 자료 수집).
6. 평가, 측정, 은행 승인 이전.
7. 이름을 바꾸면 업주가 계약금을 받게 된다.
8. 새로운 업주 권증을 발급하고 후불지불을 합니다 (주택담보가 필요하면 다른 산권증 발급, 은행은 지정계좌로 대출합니다).
9. 주택 납부 전에 발생한 비용을 청산하고 수력 이전, 호적을 이전하다.
1, 거래 종료, 데이터 저장.