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집값이 급등하는 시대에 집을 살 때 대부분의 소유자가 선택하는 지불 방법은 대출이다. 전체 대출에 대한 기한이 상대적으로 길기 때문에 많은 소유자는 이미 대출을 받은 주택에 대해 다시 대출을 받을 수 있는지 여부를 알지 못합니다. 이런 종류의 대출을 신청할 때 어떤 점에 주의해야 합니까? 편집자와 함께 간략하게 살펴보겠습니다.
첫째, 주택담보대출을 두 번째로 재융자받을 수 있나요?
다음 두 가지 상황에서 주택에 대한 두 번째 대출을 신청할 수 있습니다. 1. 1차 대출금을 상환하고 담보로 대출을 받은 경우, 소유자는 해당 주택의 평가에 따라 2차 대출을 신청할 수 있습니다. 집이 상환되지 않은 경우 소유자는 은행에 두 번째 대출을 신청할 수 있습니다. 두 번째 대출을 신청하면 성공률이 낮습니다. 대출 회사를 선택할 수 있지만 위험이 있습니다. 대출자는 신중하게 선택하는 것이 좋습니다.
II. 2차 대출 시 주의사항
1. 믿을 수 있는 기관을 선택하세요.
차입자가 1차 대출금을 상환하지 않은 경우 일반 은행에 대출 신청이 어려우므로 2차 대출 신청 시 많은 오너들이 전문 대출기관을 선택하게 됩니다. 대출자에게는 믿을 수 있는 대출회사를 선택하는 것이 매우 중요합니다. 속이기 매우 쉽고, 일부 불법기관에서는 차용인의 개인정보를 이용해 다른 사업에 지원하는 경우도 있어 매우 위험합니다.
2. 실제 상황을 주의 깊게 확인하세요.
대출은 긴급한 필요를 해결할 수 있지만 대출자는 신청 시 대출 금액에 주의해야 하며, 특히 1차 대출을 상환하지 않은 경우 2차 대출을 신청할 때는 개인 재정을 충분히 고려해야 합니다. 이러한 상황에서 정상적인 생활에 영향을 주지 않으려면 소득이 상환액의 최소 두 배 이상이어야 합니다. ,
편집자 요약: 차용인은 2차 대출을 신청할 수 있지만 충분한 상환 능력이 있어야 합니다. 그렇지 않으면 정상적인 생활 문제뿐만 아니라 신용 문제에도 쉽게 영향을 미칠 것입니다. 두 번째 모기지에 대해서는 이만큼입니다. 도움이 되길 바랍니다. 더 알고 싶으시다면 Qijia를 팔로우해주세요. com.com.
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집 구입을 위해 대출을 두 번 받을 수 있나요?
집을 구입하려면 2번의 대출을 받을 수 있습니다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
1. 상업용 주택 대출:
상업용 주택 대출 건수에는 제한이 없습니다. 차용인이 일정한 상환 능력을 갖추고 이에 상응하는 보증이나 담보를 제공할 수 있는 한 다음 지불은 원활하게 진행될 수 있습니다.
2. 적립금 주택대출:
주택 구입을 위한 적립금 대출은 2번만 사용되었으며, 적립금 대출이 소진된 후에는 다시 사용할 수 없습니다. 그리고 2차 적립금 대출을 신청할 때에는 1차 적립금 대출을 전액 상환해야 하며, 그렇지 않은 경우 2차 적립금 대출을 신청할 수 없습니다.
집 구입을 위한 대출에 대해 자세히 알아보세요. 두 번 빌릴 수 있나요? 이동: 자세히 보기
대출로 구입한 주택을 재담보로 받을 수 있나요?
네, 가능합니다. 2차 담보대출은 대출이 있는 주택에 대한 2차 담보대출을 말합니다. 담보대출을 받은 주택에 대해서도 대출을 받을 수 있습니다. 모기지가 없는 주택은 주택 구입 계약에 따라 2차 모기지로 담보될 수 있습니다. 담보대출 주택의 경우 단기간에 두 번 담보로 담보할 수도 있고, 두 번 담보로 담보할 수도 있으며 은행에서 대출 승인 후 대출금을 지급합니다. 위험이 없습니다. 급한 고객은 당일 은행에 가서 대출을 받을 수 있습니다.
우선, 전제조건이 있습니다:
1. 부동산 증명서를 취득했습니다.
2. 해당 부동산에는 이전 모기지 금액을 공제한 후에도 여전히 잔존 가치가 있습니다. 예를 들어 이전에 처리한 담보대출 금액이 부동산 가치보다 훨씬 적다면 부동산 가치는 654.38+0백만이고, 654.38+0백만만 담보로 되어 90만 이상이 남게 된다.
3. 2차 담보대출은 잔존가치만 담보가치로 사용할 수 있습니다. 일반적으로 은행대출은 40% 할인 등으로 할인됩니다. 90 곱하기 0.6, 즉 540,000만 모기지할 수 있습니다.
4. 2차 담보대출을 받을 경우에는 같은 은행에서 추가 담보대출을 받는 것이 가장 좋습니다.
둘. 담보대출에 필요한 자료: 1. 대출신청서(2부) 2. 신분증 원본 및 사본(1부), 호적부 원본 및 사본(1부), 결혼한 경우 혼인관계증명서, 배우자 신분증 사본(1부) ) 3. 급여증명서, 세금계산서, 통장(어음), 유가증권, 투자증명서, 기타 재산소유증명서 등 차용인의 상환원천 및 상환능력을 입증하는 신용자료 4. 의향서 원본 및 사본 (각각 1부) 5. 부동산 평가 보고서
6. 기타 모기지(담보)가 단계적 보증으로 제공되는 경우, 저당 또는 담보 재산 목록 및 소유권 증명서; 모기지나 담보권에 동의하는 배우자를 포함한 개인의 서면 진술서를 제출해야 합니다.
확장 데이터:
첫 번째와 두 번째 모기지는 균형 모기지입니다. 재산법 규정에 따라 1차 저당 이후 재산 가치에 잔액이 있는 한 2차 저당 또는 3차 저당으로 사용할 수 있습니다. 현재 중국의 일반적인 균형 모기지 형태는 일반적으로 Wusetu 모기지, 전당포 모기지 또는 전문 대출 회사 모기지입니다.
둘째, 2차 모기지 신청에 필요한 서류입니다.
주로 각 지역 건설 위원회의 구체적인 요구 사항에 따라 대개 신청자의 부동산 증명서(부동산 증명서 또는 주택 소유권 증명서, 토지 사용 증명서 또는 주택 구입 계약서 및 청구서)와 신분증(거주자)만 신분증, 군장교 신분증 등)이 모두 필요합니다. 각 현, 현의 화폐 소비 시간과 기타 권리 증명서 처리 시간에 따라 정상적인 상황에서 기타 권리 증명서를 받은 당일에 대출금을 해제할 수 있습니다.
셋째, 2차 재산 저당 요건
저당 재산에 대한 규정은 은행마다 다르며, 완료일 및 부동산 소재 지역에 대한 해당 요구 사항이 있습니다. . 예를 들어, 1995년 이전에는 부동산에 대한 제한이 더 많았거나 일부 외곽 카운티에서는 대출 비율이 더 낮았습니다.
그러나 부동산의 연령과 위치에 대한 제한은 없으며 거의 담보대출로 등록될 수 있는 부동산은 당시 시중에 판매되는 유사한 부동산의 가격을 기준으로 합리적으로 평가할 수 있습니다. 대출 기관은 은행보다 높은 대출 비율을 얻습니다.
집에 대한 2차 대출을 받을 수 있나요?
집을 장식하는 데 드는 비용을 계산해 보세요.
대출은 현대인, 특히 집을 구입할 때 매우 흔한 소비 방식이다. 주택의 총 비용이 상대적으로 높기 때문에 대부분의 사람들은 여전히 대출을 통해 주택을 구입하고 대출 기간도 상대적으로 길다. 긴급하게 돈이 필요하면 두 번째 대출을 생각할 것입니다. 그렇다면 우리 집에 대한 2차 대출을 받을 수 있나요? 대출신청 시 주의할 점은 무엇인가요? 편집자와 함께 간략하게 살펴보겠습니다.
1. 집에 대한 2차 대출을 받을 수 있나요?
주택 재융자가 가능하지만 모든 은행이 이 사업을 하는 것은 아니며 이 사업은 주택과 차입자 모두에 대한 요구 사항이 높습니다. 부동산이 큰 잠재력과 감사의 여지가 있어야 하며, 기존 주택이어야 하고, 차용인이 안정적인 수입을 가지고 있어야 하며, 첫 번째 대출금이 2년 이상 상환되었으며, 이자 연체금이나 연체금이 없어야 합니다. 자세한 내용은 대출 은행에 따라 다릅니다.
2. 대출 신청 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 2차 대출 신청 시에는 대출 신청 전, 부동산 소유자와 차용인이 동일인임을 확인할 수 있는 부동산 증명서를 제출할 수 있어야 합니다. 은행에서 2차 대출을 신청하세요.
2. Qijia 전문가에 따르면. com에서 2차 담보대출을 신청하려면 1차 담보대출과 동일한 은행에 신청해야 하며, 해당 부동산은 대출은행에서 사용할 수 있습니다. 또한, 부동산이 환매된 후 동일금액의 대출을 받을 수 없는 경우에는 신청할 수 없습니다.
3. 대출자의 경우 2차 대출 신청 요건이 1차 대출 신청보다 훨씬 엄격합니다. 일반적으로 2차 대출은 대출자의 안정적인 직업과 소득이 있어야 하며, 조회 후 신용에 흠집이 없어야 하며, 그렇지 않으면 거절될 가능성이 높습니다.
4. 현재 2차 대출이 인기가 없기 때문에 많은 은행이 이 사업을 하지 않을 수 있으므로 일부 차용인은 성공 가능성이 더 높은 대출 기관을 선택하지만 위험도 높습니다. 신청 시 반드시 정식 대출 기관을 선택하세요.
편집자 요약: 주택 재융자 가능 여부와 대출 신청 시 주의할 점에 대한 내용입니다. 도움이 되길 바랍니다. 더 알고 싶으시다면 Qijia를 팔로우해주세요. com.com.
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