베이징의 새로운 첫 주택 대출 정책 2021

1. 북경가족 (1) 북경시민권을 가진 기혼가족(퉁저우 제외) : 집이 없는 사람은 두 채를 살 수 있고, 이미 한 채를 갖고 있는 사람은 한 채를 더 살 수 있습니다.

(2) 북경 미혼가족(미혼, 이혼, 사별 포함) : 북경에 집이 없는 사람이 집을 구입할 수 있습니다.

(3) 통저우에서 주택을 구입하려는 베이징 거주 가구는 시의 구매 제한 정책을 준수하고 다음 조건 중 하나를 충족하는 경우 통저우에서 주택을 구입할 수 있습니다.

1채를 소유하고 퉁저우에 거주한 지 3년 이상(포함)인 베이징 가족, 1채를 소유하고 지난 3년 동안 퉁저우구에서 사회보장세 또는 개인세를 지속적으로 납부한 베이징 가족.

2. 비베이징 가구 (1) 베이징에 집이 없고 5년 연속 베이징에서 사회보장세나 개인소득세를 납부한 비베이징 가구는 주택 1채를 구입할 수 있습니다.

(2) 통저우구에서 주택을 구입하려면 지난 3년 동안 통저우에서 지속적으로 사회보장세 또는 개인세를 납부해야 하는 요건도 충족해야 합니다.

3. 취업 또는 언론인 비자를 소지하고 중국에서 근무하며 주택을 소유하지 않은 외국인 가족은 주택을 구입할 수 있습니다.

7.jpg베이징 주택 대출 규정 1. 첫 주택 또는 일반 주택 구입의 경우 대기 할당량은 저렴한 주택의 경우 80%, * * *일반 주택의 경우 65%, 상업용 주택의 경우 65%입니다. ; 비일반 거주지: 선지급 기금과 상업 대출이 모두 60%입니다.

2. 두 번째 일반 주택 구입: 선지급 기금 및 상업 대출 40%, 비일반 주택: 선지급 기금 및 상업 대출 모두 20%.

대출 금액: 실제로는 개인 소득 차이로 인해 최종 승인 금액이 최대 허용 금액에 도달하지 않습니다.

일반적으로 구매자가 안정적인 직업을 갖고 있는 경우 부채는 가족 월 소득의 절반입니다.

기간에 따라 최대 대출금액을 산정할 수 있습니다.

특별 알림: 베이징 주택 공적 기금의 최대 대출 한도는 위에서 언급한 개인 상환 능력 평가뿐만 아니라 개인 공적 기금 지불 기간 및 주택 구입 유형과도 관련이 있습니다.

연간 최대 대출금액은 10,000위안이며, 7년, 65,438개월, 11년마다 12,000위안입니다.

주택 구입을 위한 1차 대출: 90제곱미터 미만 면적의 경우 최대 대출 한도는 RMB 6,543,8002,000이며, 90제곱미터 이상의 면적은 최대 RMB 800,000입니다. 주택 구입을 위한 2차 대출: 1입니다. 적립금 대출을 신청할 때 적립금을 사용하려면 가족의 1인당 생활면적이 31.31제곱미터 미만이어야 합니다.

2. 두 번째 주택에 사용할 수 있는 최대 대출 한도는 RMB 800,000입니다.

기타 주의 사항: 1. 개인의 시립 공적금 월 지급액이 840위안을 초과하거나 부부의 총액이 971위안을 초과하는 경우 2. 개인 주택 공제금을 미리 인출하는 것도 영향을 받습니다. 승인 금액.