베이징은 우리나라의 수도이기 때문에 당연히 집값이 매우 높습니다.
하지만 높은 주택 가격에 더해 외국인들이 베이징에서 주택을 구입하는 데 많은 제한이 걸려 있어 베이징에서는 주택 구입이 어렵다.
그렇다면 베이징에서 집을 구입하기 위한 대출 요건은 무엇입니까?
베이징에서 집을 사는 데 대출금은 얼마입니까?
베이징에서 집을 사기 위한 대출 이자율은 얼마입니까?
이것들은 집을 구입하기 전에 우리가 알아야 할 모든 것입니다.
보자.
1. 베이징에서 대출로 주택 구입 조건: 1. 베이징에서 5년 동안 사회보장금을 납부하면 상환할 필요가 없습니다.
이직이나 기타 사유로 사회보장이 중단된 경우에는 한 달만이라도 퇴직일 이후부터 처음부터 시작해야 합니다.
이것은 더 엄격합니다.
2. 개인소득세 베이징에서 5년 연속 개인소득세를 납부하면 사회보장을 충족할 수 있습니다.
신분증을 지참하시고 현지 세무서 셀프서비스 프린터로 인쇄하실 수 있으며, 이는 당시에 권장되는 방법입니다.
3. 적립금은 12개월 이상 지급되었으며 향후 재지급 예정입니다.
대출 금액은 계좌 잔액에 따라 다릅니다.
비록 적립금을 내는 것이 집을 구입하기 위한 필수 조건은 아니지만, 적립금 대출을 이용할 수 있다면 이자를 많이 절약할 수 있습니다.
4. 돈 베이징의 주택 가격은 당연히 낮지 않습니다.
구매할 때 계약금이면 충분하지만 월 모기지 지불금도 상당한 비용입니다.
자신의 상황에 맞춰 집의 위치와 면적을 선택해야 합니다.
5. 연령 주택을 전액 구매하지 않고 대출이 필요한 경우 주택 구매자의 연령은 18세 또는 65세 미만이어야 하며 주로 시민 능력과 상환 능력이 있는지 여부에 따라 다릅니다.
2. 베이징에서 집을 구입하려면 대출을 받는 데 얼마의 비용이 듭니까?
1. 베이징에서 집을 구입하려면 대출금이 얼마입니까?
빌릴 수 있는 금액에는 제한이 없습니다.
귀하의 지위와 자산에 따라 다릅니다.
연봉이 2000이 조금 넘는 일반 직장인이라면 대출을 받을 수 있는 금액은 2만~3만 정도밖에 되지 않는다.
연간 생산량이 수억이고 자산이 수천만 달러인 사업주라면 수천만 달러를 빌릴 수 있습니다.
2. 베이징에서 주택을 구입하는 데 필요한 대출 금액은 귀하의 상황에 따라 다릅니다.
상업대출에는 한도가 없으나 차용인의 상환능력이 충분해야 하며, 금액은 차용인의 소득증명서에 따라 다릅니다. 소득증명서상의 월수입은 월납부금의 2배 이상이어야 합니다.
월 납입금이 1,000이면 소득증명서상의 월 소득이 20,000 이상이어야 합니다.
3. 북경에서 주택을 구입할 때에는 먼저 부동산 시장을 조사하고 이해한 후 자신의 기대에 맞는 주택을 선택하고 구매 의사를 결정해야 합니다.
편집자의 경험에 따르면 더 많은 내용을 읽어야 합니다.
많이 읽으면 자연스럽게 집을 선택하는 능력이 향상됩니다.
이 능력을 갖고 나서 선택하는 집이 당신이 정말 원하는 집이다.
3. 베이징에서 집을 사기 위한 대출 이자율은 얼마입니까?
베이징에서 집을 사기 위한 대출 이자율은 얼마입니까?
베이징 최초 구매자의 경우 기준 금리가 10% 인상되어 현재 주류 위치에 있습니다.
몇몇 은행은 첫 주택 대출 금리를 20%, 심지어 30%까지 인상했습니다.
개별 외국계은행은 첫 주택담보대출 기준금리를 신청할 수 있지만, 외국계은행은 대출자격과 주택 구입연령에 대해 더 높은 기준을 적용한다.
구체적인 내용을 분석하면 다음과 같다. 1. 정책주택을 구입하거나 첫 자영업 주택을 구입하는 대출 신청자의 개인대출 한도는 12,000위안으로 조정된다.
기타대출 한도는 80만원입니다.
2. 총 대출기간은 30년을 초과할 수 없고, 차주의 연령에 대출기간을 더한 기간은 70년을 초과할 수 없으며, 대출기간에 벽돌조 구조물의 노후를 더한 기간은 47년을 초과할 수 없으며, 철근콘크리트 구조물은 57세를 넘지 않아야 합니다.
3. 7월 1일부터 베이징의 두 번째 주택 공제자금 대출 식별 기준이 오늘 조정됩니다.
이후 인정기준은 기존 1인당 주택건축면적 29.4㎡ 이하로 제한됐으나, 기존 1인당 주택건축면적은 31.31㎡(단독) 이하로 늘어난다.
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