2, 안정적인 직업, 안정적인 수입, 기한 내에 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력.
3. 차용인의 실제 나이와 대출 신청 기간은 7 세를 초과할 수 없습니다. < P > 대출자가 제공해야 할 자료
1, 부부 쌍방 신분증, 호적본/임시거주증, 외국인 호적본.
2. 결혼 증명서/이혼증 또는 법원 판결/독신 증명서 사본 2 부.
3. 소득증명서 (은행이 규정한 형식)
4. 단위 영업허가증 사본 (도장을 찍음)
5. 신용증명서: 학력증명서, 기타 부동산, 은행수, 대액예금증명서 등이 포함됩니다.
6. 차용인은 기업법인이며 연간 영업허가증, 세무등록증, 조직기관 코드증, 회사 헌장 및 재무제표도 제공해야 합니다. < P > 참고: 21 년 5 월 1 일부터 외지 호적 베이징에서 주택 구입 대출은 최근 1 년간의 납세증명서나 1 년간의 사회보장증명서 등을 제공하여 베이징에서 1 년 동안 근무했다는 것을 증명할 수 있는 자료를 제공해야 한다. < P > 확장 데이터: < P > 모기지 대출 주택 구입 프로세스:
(1) 부동산 선택 < P > 주택 구입자가 모기지 서비스를 받으려면 부동산을 선택할 때 이 점을 중점적으로 고려해야 합니다. 주택 구입자가 광고에서 또는 판매원의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보 대출을 신청할 수 있다는 것을 알게 되면 개발업자가 건설한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 여부를 더욱 확인해야 한다. 주택담보 대출의 원활한 획득을 보장할 수 있다.
(2) 대출 신청 < P > 선택한 부동산에 은행 모기지 지원이 있는지 확인한 후 구매자는 은행이나 은행이 지정한 로펌에 은행이 주택 구매자 모기지 대출 지원에 대한 규정을 이해하고 관련 법률 문서를 준비하고 모기지 대출 신청서를 작성해야 합니다.
(3) 주택 구입 계약 체결 < P > 은행은 주택 구입자가 제출한 담보신청 관련 법률 서류를 접수하고, 심사에 의해 주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한 후 주택 구입자에게 대출동의통지서나 담보대출 약정서를 발급했다. 주택 구입자는 개발자나 그 대리인과' 상품주택 예매 판매 계약' 을 체결할 수 있다. < P > (4) 주택담보계약 체결 < P > 구매자는 주택담보계약을 체결하고 지급증명서를 받은 후 은행이 규정한 관련 법률문서로 개발자, 은행과 주택담보대출계약을 체결해 대출금액, 기한, 이자율, 상환방식 등 권리의무를 약속했다. < P > (5) 모기지 등록, 보험, < P > 주택 구매자, 개발자 및 은행은 주택 담보 대출 계약 및 주택 구매 계약을 부동산 관리 부서에 보유해 모기지 등록 및 신고 절차를 처리한다. 기실 배달은 완료 후 담보등록을 변경해야 한다. 일반적으로 주택담보 대출 기간이 비교적 길기 때문에 은행은 주택 구입자에게 인신과 재산보험을 처리하여 대출 위험을 예방할 것을 요구한다. < P > 주택 구입자는 보험 구입 시 은행을 1 차 수혜자로 선정하고 대출 이행 기간 동안 보험을 중단할 수 없으며, 보험금액은 담보물의 총가치보다 낮아서는 안 된다. 대출 원금과이자가 상환되기 전에 보험증권은 은행에서 관리해야 한다.
(6) 상환전용 계좌 개설 < P > 주택담보대출 계약이 체결된 후 구매자는 계약에 따라 은행이 지정한 금융기관에 상환전용 계좌를 개설하고 해당 계좌에서 은행 및 담보대출 계약의 대출금 원금과 채무를 지급할 수 있도록 허가위임서에 서명했다. < P > 은행은 주택 구입자가 주택담보대출 조건을 충족하는지 확인하고 건물 주택담보대출 계약서에 명시된 의무를 이행하고 있다. 관련 수속을 처리한 후 대출은 매입자의 매입금으로 개발자가 은행에 개설한 은행 감독 계좌로 한꺼번에 분류된다.
Baidu 백과 사전-개인 주택 담보 대출