이는 지역 주택공적자금관리센터의 정책에 따라 다릅니다.
어떤 곳은 바뀔 수 있고, 어떤 곳은 바뀔 수 없지만, 대출금을 미리 갚을 수는 있습니다.
다만, 적립금대출의 상환방법이 변경되더라도 일정한 조건을 충족해야 한다.
대출계약 중 차입자는 상환방법 변경을 1회 신청할 수 있습니다. 즉, 원금균등 또는 원리금균등으로 상환방법을 변경할 수 있습니다.
주택 공제 자금 대출은 12개월 이상(포함) 정상적으로 상환되어야 합니다. 1 "주택 공제 자금 대출 상환 정보 변경 신청서", 상환 방법 변경 유효 기간인 본인 및 차용인의 신분증 원본 신청이 처리된 후 다음 달입니다.
무상상환이란 주택구입자가 주택공적금 은행대출을 신청할 때 개인적립자금관리센터가 주택구입자와 협의를 거쳐 주택공적자금 대출금액과 기간을 정한 후 각 대출의 기준상환금액을 결정하는 것을 말한다.
주택구입자는 상환금액이 표준상환금액보다 낮지 않다면 선지급자금대출의 상환방법을 자유롭게 선택할 수 있습니다.
무료 상환 모델의 주요 특징: 1. 상환 금액이 표준보다 낮지 않는 한 주택 구매자는 월별 상환 금액을 자유롭게 선택할 수 있어 대출 기관이 크게 편리합니다.
2. 차입자는 선불자금관리센터 고객센터 전화를 통해 월별 상환금액을 조정할 수 있어 시간과 노력을 절약할 수 있으며, 조기상환 및 기타 절차가 필요하지 않습니다.
3. 균등상환방식에 비해 현재 설정된 상환금액이 어느 정도 감소되어 차입자의 채무조정에 유리합니다.
4. 마지막 기간을 제외하고, 대출자는 매월 본인이 통지한 금액을 공제합니다.
상환계좌 잔액이 부족한 경우에는 상환금액을 기준으로 2차 공제를 실시하여 차주의 대출 연체 가능성을 줄입니다.
현재 상환방법은 평균자본상환방식과 원리금균등상환방식의 2가지가 있습니다.
개인 상황에 따라 선택하시면 됩니다.
1. 둘을 비교하면, 대출기간, 금액, 이자율이 동일한 경우, 조기상환기간에는 동일원금상환방식의 월별 상환금액이 원리금균등이자보다 크다.
그러나 전체 상환기간을 기준으로 원금균등상환 방식을 택하면 대출이자비용이 절감됩니다.
2. 동일원금상환방식은 일정한 경제적 기반을 갖추고, 초기에 심한 상환압력을 견딜 수 있으며, 조기상환계획이 있는 차주에게 적합합니다.
원리금균등상환방식은 월 상환액이 동일하여 수입과 지출의 정리가 용이하며, 조기상환에 무리한 투자를 할 수 없는 경제적 여건과 수입이 상대적으로 안정적인 차주에게 적합합니다.
법적근거 : 주택공적금 관리규정 제24조 근로자가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 근로자 주택공적금 계좌의 잔액을 인출할 수 있습니다. (2) 퇴직 (3) 근로 능력을 완전히 상실하고 고용주와의 노동 관계를 종료함 (4) 정착을 위해 출국한 경우 (5) 주택 구입 대출금의 원리금을 상환한 경우 (6) 임대료가 규정된 가족 임금 소득 비율을 초과합니다.
전항의 (2), (3), (4)항의 규정을 충족하는 경우, 근로자 주택 공제금 계좌는 동시에 취소되어야 합니다.
직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인이나 수유자는 직원의 주택 공제 기금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 공제 기금 계좌 잔액이 감사 소득에 포함됩니다. 주택공제기금의 내용입니다.
제26조 주택공적자금을 납부한 근로자는 자신의 주택을 구입, 건설, 개조 또는 수리할 때 주택공적금 관리센터에 주택공적자금 대출을 신청할 수 있습니다.
주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다.
주택공적자금 대출위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.