상하이 선순위 기금 대출 조건 및 한도

상하이 선순위 기금 대출 조건: 단위 근로자는 3 년 이상 노동 계약 (또는 3 년 연속 1 년 노동 계약 체결) 에 서명한다. 정상적으로 매달 주택 적립금을 납부하여 일정 기한을 초과했다. 법정 퇴직 연령을 초과하지 않았습니다. 대출자는 안정된 경제소득과 본이자를 상환할 수 있는 능력을 가지고 있다. 차용인은 주택 담보 대출 등록 및 보험에 동의합니다. 현지 주택 적립금 관리 센터 및 하위 센터가 동의한 보증 방식을 제공합니다. 동시에 은행이 요구하는 관련 서류 (예: 주택 구입 계약이나 주택 예매 계약, 부동산증, 토지사용증, 적립금 납부증명서 등) 를 제출한다. < P > 상하이 가정주택적립금 최대 대출액 654.38+ 만, 개인 5 만. 보충 적립금이 있다면 가계적립금 최대 대출액은 654.38+.2 만 명으로, 개인은 6 만 명으로 늘어난다. 대출자, 배우자, 대출자의 각 주택 적립금 계좌 저장액의 배수 (적립금 계좌 잔액의 3 배, 적립금 계좌 잔액을 보충하는 1 배) 에 따라 결정된 대출액보다 높지 않다. < P > 1. 선순위 기금 대출 이자율

(1) 선순위 기금 대출 기간이 5 년 미만인 경우 선순위 기금 대출 이자율은 2.75% 입니다.

(2) 선순위 기금 대출 기간이 5 년 이상 (5 년 포함) 인 경우 선순위 기금 대출 금리는 3.25% 입니다.

(3)265 438+5 년 8 월 26 일부터 주택적립금은 상해시 보장주택건설 시범 (즉, 정부가 중소득주택난가정을 위한 주택은 일반적으로 염세주택, 경제적용주택, 정책임대주택으로 구성됨) 을 지원하는 데 사용되며, 대출금리는 개인주택적립금 5 년 이상 대출금리에 따라 1% 인상된다.

5 년 이하 대출: 2.75% × 1.1 = 3.25%.

5 년 이상 (5 년 포함) 대출: 3.25% × 1.1 = 3.575%; < P > 2. 적립금 대출액 계산

(1) 첫 스위트룸 구입: 개인 최대 대출액 5 만원, 가계최대 대출액 1 만원 보충 적립금 납부, 개인 최대 대출액 6 만원, 가계 최대 대출액 1 만 2 원 ('본 시 주택적립금 대출한도 상한선과 중고주택 대출기한조정 통지' (/HTML/XXGK/ZCFG/GJGHWGJZX/ALBPL/DK/참조)

(3) 두 번째 개선형 주택으로 인정된 적립금 대출 금리는 같은 기간 첫 주택 대출 금리의 1.1 배 (즉 1% 인상) 로 조정됐다. 가계대출 최대 한도는 8 만원 (개인대출 최대 한도는 4 만원), 보충적립금은 654.38+ 만원 (개인조정은 5 만원) 으로 조정된다. 적립금 대출의 계약금 비율, 일반 주택은 5% 미만이어야 합니다. 비 일반 주택은 7% 미만이어야 한다.

3. 대출 금액은 차용자 (* * * 와 차용자 및 배우자) 적립금 계좌 잔액의 3 배 및 보충 적립금 잔액의 1 배보다 클 수 없습니다. 적립금 잔액이 1, 원이면 최대 1,× 3 = 3 만원까지 대출할 수 있습니다. 적립금 잔액이 2 만, 2 만 × 3 = 6 만이지만, 개인이 최대 5 만 원을 대출할 수 있다고 정책적으로 규정하면 5 만 달러밖에 대출할 수 없다. 이 비율에 따르면 적립금 잔액이 5 만 /3 = 16667 원이면 5 만 원까지 대출할 수 있다.