모기지는 한 번에 미리 갚을 수 있고, 한 번에 모기지를 미리 갚는 절차는 다음과 같다.
먼저 대출 계약에서 조기 상환에 대한 요구를 살펴보고 조기 상환에 일정한 위약금을 지불해야 하는지 주의를 기울여야 한다.
2. 대출은행에 전화하여 조기 상환 신청 시간과 저상환액을 문의합니다.
셋째, 은행의 요구에 따라 직접 관련 부서에 가서 조기 상환을 신청하다.
네 개. 대출자는 관련 증명서를 가지고 대출은행에 가서 조기 상환 관련 수속을 밟아야 한다.
선불신청서를 제출하고 선불금을 카운터에 예치합니다.
[확장 정보]
첫째, 모기지 론의 기본 소개
주택 담보대출이라고도 하는 담보대출. 담보란 구매자가 은행에 제출한 주택담보대출 신청서, 신분증, 소득증명서, 주택매매계약, 보증서 등 법률문서를 말한다. , 제출해야 합니다. 심사에 합격한 후, 은행은 구매자에게 대출을 지급하겠다고 약속하고, 구매자가 제공한 주택 매매 계약과 은행이 구매자와 맺은 담보대출 계약에 따라 부동산 담보등록 공증을 처리한다. 은행은 계약서에 규정된 기한 내에 대출 자금을 판매자 단위의 은행 계좌로 직접 이체할 것이다. 대출 자금을 제공하는 상업은행, 최종 부동산을 구매하는 구매자, 재산권자 (개발자/중고 주택 소유자 포함) 를 포함한 담보 대출 가입자도 평가 회사와 담보회사의 대출 신청에 참여해야 합니다.
부동산 담보사 베이징 만재연합투자관리유한공사가 발표한 통계에 따르면 20 10 연말까지 담보대출의 활용률이 중국 주요 일선 도시에서 높은 수준에 이르렀다. 주택 담보 대출 방면에서 대출 비율은 이미 70% 이상에 달했다. 그리고 최근 몇 년 동안 점점 더 많은 주민들이 자신이나 친척의 부동산으로 담보대출을 신청하여 부동산을 활성화하였다. 주택 융자' 는 이미 주민의 생활과 밀접한 관련이 있는 생활방식이 되었다.
두 개. 재료를 응용하다
1. 차용인의 유효한 신분증과 호적본.
2. 혼인 상태 증명서. 미혼자는 미혼 증명서를 제공해야 하고, 이혼자는 민사조정서나 이혼증 (이혼 후 재혼하지 않은 것으로 표시) 을 발행해야 한다.
3. 기혼자라면 배우자의 유효한 신분증, 호적본, 결혼증을 제공해야 합니다.
4. 차용인의 소득 증명서 (반년 임금 소득 증명서 또는 세금 증명서는 현지임).
5. 부동산증.
보증인 (신분증, 호적본 등). 꼭 필요합니다. ).
모기지를 한 번에 갚는 방법?
담보대출은 일시불로 지불할 수 있다. 은행의 규정에 따르면, 조기 상환하는 고객은 일주일 ~ 한 달 전에 서면 신청서를 제출하고 상환 날짜를 약속해야 한다. 대출자 은행이 확인하면, 조기 상환 신청서는 철회할 수 없다.
첫째, 모기지를 한 번에 갚는 법
개인이 1 년 이상의 담보대출을 신청했고, 현재 충분한 예금이 한 번에 빚을 갚는다. 그러나 일반 주택 융자금이 채 1 년 미만이면 은행은 일정한 위약금을 받을 수 있다는 점에 유의해야 한다. 따라서 조기 상환을 결정하기 전에 은행에 추가 요금이 필요한지 문의하는 것이 좋다. 따라서 차용인이 일정한 경제적 능력을 가지고 있는 한, 실제로는 대출금을 한 번에 갚을 수 있습니다.
둘째, 담보대출
담보대출이라고도 합니다. 담보란 구매자가 은행에 담보대출 신청서를 작성하고 신분증, 소득증명서, 주택매매 계약, 보증서 등 법률문서를 제공하는 것을 말한다. 은행은 심사 합격 후 구매자에게 대출을 지급하고 구매자가 제공한 주택 매매 계약과 은행이 구매자와 체결한 담보대출 계약에 따라 부동산 담보등록과 공증을 처리하겠다고 약속했다. 은행은 계약서에 규정된 기한 내에 대출자금을 판매자 계좌로 직접 이체했다.
일회성 모기지 상환 프로세스
1. 1 회 대출금 상환을 신청하면 대출자는 반드시 정상적으로 1 기 이상의 대출금을 상환해야 하며, 상환장소는 적립금 대출의 청부은행이다. (만약 적립금을 사용하여 대출금을 상환해야 한다면 대출자는 먼저 대출계약, 주택적립금 카드, 신분증을 가지고 적립금 관리센터에 가서 이전 수속을 밟아야 한다. 그리고 관련 은행에 가서 상환 수속을 밟아야 한다.)
2. 일반적으로 주택 구입자는 조기 상환 사유, 주택 위치, 연락처전화, 주민등록번호, 상환통장 계좌 등 기본 정보를 포함한 사전 상환 신청서를 작성해야 한다. 신청서를 받은 후 은행은 한 달 정도 답변을 줄 것이다.
3. 대출 상환 절차를 충족하면 구매자는 이날 현금과 관련 재료로 대출 상환 증명서를 처리할 수 있다. 물론 은행마다 세부 사항이 약간 다를 수 있으므로 대출 은행에 세부 사항을 문의해야 합니다.
4. 대출자가 대출금을 갚으면 대출 청부은행이 상환증명서를 발급하고 주택담보교환유한회사 또는 대출청부은행으로부터 부동산증 원본과 기타 권증을 받게 됩니다. 대출자는 상환증빙증으로 재산권 등록부에 가서 담보등록 취소 수속을 한다. 보통 10 일 (영업일 기준) 후에 귀적 수속을 하고 부동산증을 받을 수 있습니다.
대출금을 일시불로 지불하는 과정.
대부분의 주택담보주택자들은 30 년 동안 집을 구입하기로 선택했기 때문에 매 시기마다 상환 압력이 상대적으로 적다. 그러나 상환 과정에서 경제 조건이 개선되면 모든 사람은 향후 월별 지불의 번거로움을 피하기 위해 일회성 상환을 생각할 것이다. 주택 융자금의 일회성 상환 과정은 다음과 같다. 사용자는 먼저 대출은행에 연락해서 신청을 해야 하고, 상대방이 미리 요청을 청산하기로 동의한 후 자금을 예치할 수 있도록 해야 한다. 그렇지 않으면, 그들은 그들이 은행에 예금한 당좌 예금 부분만 공제할 것이다. 게다가, 조기 정산을 위해 은행에도 대출이 1 년 남았다는 등의 요구가 있을 것이다. 은행이 동의한 후 사용자는 개인 신분증, 대출 계약, 상환카드, 부동산증 등을 지참해야 한다. 은행 카운터로 가면 상대방이 돈을 지정된 상환 카드에 입금하게 할 것이다. 은행은 상환 은행 카드에 있는 돈을 자동으로 공제하고 공제 서류를 직원에게 건네주며 상대방은 결제증명서를 발급한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 은행, 은행, 은행, 은행, 은행, 은행, 은행) 은행 직원들은 그의 권리를 대출자와 함께 주택관리국에 데리고 가서 그의 권리를 취소할 것이며, 거래 후 집은 전금에 속할 것이다.
대출은 얼마나 자주 한꺼번에 갚을 수 있습니까?
대출 후, 당신은 대출 계약서에 규정된 기한 내에 언제든지 상환할 수 있어야 합니다.
개인이 65,438+0 년 이상의 주택 융자금을 신청했지만, 충분한 예금이 미리 저당을 갚는다면, 일반 주택 융자금이 65,438+0 년 미만이면 상환기한 전에 상환을 신청하면 은행은 일정한 위약금을 받을 것이라는 점을 알아야 한다.
따라서 상환일 전에 대출금을 상환하기로 결정하기 전에 은행에 추가 요금이 있는지 문의하는 것이 좋다. 일반적으로 상환이 1 년이 넘을 때, 너는 위약금을 받는 대신 일회성으로 갚기로 선택한다.
상술한 상황으로 볼 때 신청인이 충분한 상환 능력을 가지고 있다면, 한 번에 모기지를 갚을 수 있다. 개인이 담보대출을 신청할 때, 먼저 자신의 상환능력을 확정하고 대출 기한을 선택하는 것이 가장 좋다. 이렇게 하면 너무 많은 상환 절차를 거치지 않아도 된다.
확장 데이터:
조기 상환은 대출자가 지불한 금액이 매월 원금이자를 초과하는 부분이다. 담보대출을 완전히 갚지 못한 조기 상환을 부분 조기 상환이라고 한다.
계약 안배를 통해 약속기한 내에 조기 상환을 금지하는 것이 이른바 잠금기간이다. 잠금 기간은 2- 10 년입니다. 잠금 기간이 지나면 조기 상환에 대한 보호는 일반적으로 조기 상환 공제 또는 수익률 유지비와 같은 다른 방식을 사용합니다.
조기 상환에는 세 가지 상황이 포함됩니다: 조기 전액 상환, 대출 기한은 일정하지 않고 부분 상환, 대출 기한은 조기 부분 상환을 단축한다.
대출은행은 두 번째 상환달부터 개인대출 조기 상환 신청만 접수할 수 있다. 조기 상환은 이자 비용을 절감할 수 있지만, 미리 상환하기에 적합하지 않은 네 가지 유형의 구매자가 있습니다.
상환 절차
조작 절차
1. 미리 전액 상환: 대출은행이 관련 자료가 정확한지 확인한 후 미리 전액 상환 수속을 밟는다.
2. 대출 기한이 변하지 않는 조기 상환: 대출은행이 대출자에게 관련 합의를 작성하도록 지도한다. 원대출 담보방식이 담보보험이고 아직 담보등록을 하지 않은 경우 보험증서 원본, 본인 신분증 및 관련 협의를 가지고 도심 지정 보험회사에 가서 보험보증범위를 낮추는 수속을 밟아야 한다. 최종 체결된 협정은 대출은행이 제때에 해당 분센터로 보내야 한다.
3. 원대출 담보방식이 담보보험이고 담보등록이 완료된 경우, 비담보보험을 선택한 대출자는 조기 부분 상환을 신청하고 대출 기간을 단축한다. 대출은행이 대출자에게 관련 협의를 채우도록 지도하고, 서명한 협정은 대출은행에서 해당 분센터로 적시에 발송한다.
4. 원대출 담보로 선택한 담보보험은 아직 보험기간 내에 있으며 담보등록이 완료되지 않았습니다. 대출자는 부분 상환을 신청하고 대출 기간을 단축할 수 있으며 담보센터에서 직접 처리할 수 있습니다.
상환 절차
은행의 규정에 따르면, 조기 상환을 하는 고객은 1 주일에서 1 개월 전에 서면 신청서를 제출하고 상환 날짜를 약정해야 한다. 그런 다음 약속한 날짜에 따라 신분증과 은행과 체결한 대출 계약을 은행에 가져가서 대출 상환 신청서와 조기 상환 계약을 작성하고 은행의 요구에 따라 상환해야 할 돈을 당신이 대출 원금이자를 원천징수하는 계좌에 입금하면 그 계좌는 자동으로 공제됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 은행명언)
은행이 미리 대출금을 상환하는 횟수에 제한이 없어 대출금을 전부 또는 부분적으로 상환할 수 있다. 다만 은행마다 대출당 상환의 시작 금액이 다를 뿐이다. 일부 규정은 65,438+0,000 원 또는 65,438+0,000 원의 배수이고, 일부 은행은 1 ,000 원을 초과하면 대출금을 미리 상환할 수 있다고 규정하고 있다.
조기 상환을 하는 일부 대출자들은 두 가지 방법을 선택할 수 있습니다. 하나는 월별 상환액을 줄이고 상환 기간을 그대로 유지하는 것입니다. 다른 하나는 상환 기간을 단축하고 월별 상환액을 그대로 유지하는 것이다.
대출자의 수입이 계속 늘어나면 대출 기간을 단축하는 상환 방식을 선택하여 가능한 한 빨리 무부채 소망을 실현할 수 있다. 소득이 너무 많이 증가하지 않으면 상환 금액을 줄이고 상환 기간을 그대로 유지하여 상환 압력을 줄일 수 있다.
흥미롭게도,' 조기 상환 신청서' 는 대출자 은행이 확인하면 철회할 수 없고, 대출계약의 보충 조항으로서 대출계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
대출 구매자는 어떤 이유로든 대출자 은행에 발송한 선불신청서에 명시된 날짜와 금액을 앞당겨 상환하지 않은 경우, 연체상환으로 간주하고 대출 구매자는 대출 계약에 따라 그에 상응하는 위약 책임을 지게 된다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 대출명언)