1. 중고주택담보대출 수수료가 가장 낮은 은행은 어디인가요?
중고주택에 대한 표준적인 답변은 차용인이 대출은행을 선택할 때 대출은행도 직접 상담해 가중치를 결정한다는 것이다. 현재 각종 은행의 중고주택담보대출 금리와 감정평가위탁업체가 부과하는 감정수수료, 주택담보대출 등록수수료 등은 대체로 동일하다. 그러나 우체국은행이 대출하는 중고주택담보대출은 그렇지 않다. 보증 수수료(특별한 상황 제외)를 청구합니다. 상대적으로 비용이 더 저렴하다고 합니다. 일반적으로 중고 주택 담보 대출을 신청하기 전에 신청자는 먼저 은행에 대한 전반적인 이해를 갖고 궁극적으로 대출을 위해 어느 은행을 선택할지 알아야 합니다.
기존 해석으로 보면 중고주택담보대출은 주택 구입자가 향후 은행에 대출을 신청하는 것을 의미하며, 주택 구입 대금을 지불하는 것이 주요 기능이다. 구매자가 이자를 지불합니다. 중고주택대출의 일반적인 계약금은 집값의 30%이며, 최대 대출한도는 70%이다. 중고주택대출의 장점은 잘 이루어질 수 있고 자금의 유동성이 높아진다는 것입니다.
정보 확장:
중고 주택 담보 대출 수수료에는 다음이 포함됩니다.
1 대출 관련 수수료:
(1. (1,000 위안 미만) )
(2) 공증 수수료: 대출 금액 × 1
(3) 감정 수수료: 감정 가격 × 5‰ (낮은 수수료 400 위안)
(3) 감정 수수료: p>
( 4) 모기지 등록비: 80위안
(5) 보험료: (대출 원리금 및 주택 가격 비율 중 낮은 값) × 0.5‰ × 계수(
2. 거래 수수료:
(1) 증서세: 거래 가격(시장 가격) × 1(주택 단가가 ≥3,000위안/제곱미터인 경우 1.5)
(2) 인지세: 계약서에 기록된 금액의 0.5‰가 과세됩니다.
(3) 주택 권리 등록
(4) 주택 양도 수수료: 건축면적 × 6위안/평방미터
(5) 토지 양도 수수료: 거래 가격(시장 가격) × 1, 토지 소유권 증명서당 5위안은 주택 관리 부서에 따라 부과됩니다.
2. 중고 주택 담보 대출을 신청하세요. 필요한 수수료는 무엇입니까?
집을 구입하기 위해 모기지가 필요하고 중개자를 통해 거래하는 경우 수수료의 3부분을 지불하십시오: 중개 비용의 첫 번째 부분: 계약 가격의 2~3 두 번째 부분은 중고 주택을 양도하는 데 필요합니다. 세금: 1. 구매자가 지불해야 하는 세금 및 수수료: 1. 증서. 세금 : 계약금액의 1.5(면적 144제곱미터 이상은 3, 90제곱미터 미만은 1이 필요하며 최초주택임) 2. 거래 수수료: 3위안/제곱미터 3. 측량 및 지도 작성 비용: 1.36위안/제곱미터 4. 소유권 등록비 및 증거 수집 비용: 일반적으로 200위안 이내 2. 판매자가 지불해야 하는 세금: 1. 거래 수수료: 3위안. /평방미터 2. 사업세 : 차액 5.5(부동산증명서가 5년 미만인 경우) 3. 개인소득세 : 부동산 거래차익의 20% 또는 계약금액의 1%( 부동산증명서가 5년 이상이고 단독주택인 경우 면제 가능) 제3부 : 대출에 필요한 수수료 : 감정수수료 : 감정가 × 0.5 감정회사보험 : 감정가 × 0.07 × 대출 정기 보험사 공증비(변호사 비용): 대출 금액 × 0.3 공증인 모기지 등록비: 200~500위안 재산권 및 등록 관리 센터 슈퍼 브로커 네트워크가 충칭 중고 주택에 대한 질문에 답변해 드립니다
3. 중고 주택 담보 대출 수수료
1. 대출 관련 수수료: (1) 서비스 수수료: 대출 금액 × 2((하한 수수료: 1,000위안); (2) 공증 수수료: 대출 금액 × 1‰ (3) 평가수수료 : 평가가치(주택가격에 대한 대출원금 및 이자 비율) × 0.5‰ × 계수(대출기간 1) 2. 거래비용 : (1) 증서세 : 거래가격(시장가) 가격) × 1(주택 단가 ≥ 3,000위안/㎡) (2) 인지세: 주택 소유권 증명서당 5위안; 권리 등록비: 80위안 (4) 주택 양도비: 건축면적 × 6위안/평방미터 (5) 토지 양도비: 거래 가격(시장 가격) × 1개.
법적 근거: "중화인민공화국 도시부동산관리법" 제36조 부동산 양도 및 저당에 대한 당사자는 본 법 제5장의 규정에 따라 소유권 등기를 처리해야 합니다. 제62조 부동산을 저당할 경우 현급 이상 지방 인민정부가 지정한 부서에 저당등기를 하여야 한다. 저당부동산의 처분으로 인해 토지사용권 및 주택소유권을 취득한 경우에는 본 장의 규정에 따라 이전등기를 하여야 한다.
4. 2021년 중고주택담보대출 수수료는 얼마인가요?
중고주택담보대출 처리를 돕기 위해 중개회사가 부과하는 서비스 수수료입니다.
모기지 중개 수수료: 대출 금액 × 1 ~ 1.5. 모기지 회사마다 서비스 청구 기준이 다르지만 일반적으로 대출 금액은 판매자가 부동산 소유권 증명서를 가지고 있고 주택을 구매할 수 있는 경우 시장에서 거래되는 경우 계약금 중 일정 부분을 본인이 납부하고, 구입한 부동산을 담보로 삼아 나머지는 협력기관에 대출을 신청해야 합니다.