1. 적립금 중고주택대출 기간은 어떻게 계산하나요?
일반적으로 은행마다 세부 규정이 다릅니다.
1. 중고주택의 연수와 대출기간의 합이 30년을 초과할 수 없습니다.
40년을 초과할 수 없다고 규정하는 은행도 있고, 50년을 초과할 수 없다고 규정하는 은행도 있습니다.
2. 대출만기일은 토지사용기간을 초과할 수 없다.
3. 대출기간과 차주의 연령의 합이 65세를 초과할 수 없습니다.
절약 저축 (2).
JPEG 파일 교환 형식을 사용하여 저장된 인코딩된 이미지 파일 확장자에 대한 선지급 자금 대출 연령에 영향을 미치는 요인은 무엇입니까?
1. 대출기관의 상환능력이 대출기간에 영향을 미칩니다.
일반적으로 은행은 대출을 승인할 때 차용자의 소득을 검토하며, 주로 차용자의 월 소득이 월 모기지 지불금을 상환하기에 충분한지 여부를 결정합니다.
일반적으로 월 납입금은 소득의 50%를 초과할 수 없으므로, 재정적 자원과 자격이 더 좋으면 대출 기간이 길어집니다.
결국, 기간이 길어질수록 총 이자비용은 커집니다.
2. 차용인의 연령도 대출 기간에 영향을 미칩니다.
모기지를 신청할 때 일반적으로 차용인의 연령이 중요한 검토 요소입니다.
일반적으로 대출자가 18세 이상이면 개인 주택 대출을 신청할 수 있습니다.
대출자의 나이와 대출 기간을 합한 기간이 65세를 초과할 수 없으며, 그렇지 않으면 신청이 승인되지 않습니다.
따라서 대출자가 젊을수록 신청할 수 있는 대출 기간이 길어집니다.
40세 이상인 경우 최대 대출 기간은 25년 이내여야 합니다.
3. 이 집은 너무 낡아서 장기간 임대할 수 없습니다.
주택의 연식은 은행이 대출 기간을 결정하는 중요한 요소이기도 하며, 특히 중고 주택을 구입한 사용자의 경우 더욱 그렇습니다.
은행은 또한 주택의 남은 소유권을 기준으로 대출 기간을 계산합니다.
집이 너무 오래되면 장기간 대출이 불가능할 수도 있습니다.
2. 중고주택 구입 시 적립금 최대 대출기간은 어떻게 계산하나요? 중고주택의 최대 대출기간은 20년이므로 적립자금 대출로 구매한 중고주택의 최대 대출기간은 어떻게 되나요? 20년을 초과할 수 없습니다.
둘째, 구입하는 집이 철근 콘크리트 구조(예: "프레임 구조")인 경우 집의 연수는 13년입니다.
은행이 연령 제한을 완화했기 때문에 아무 일도 일어나지 않으면 20년 동안 대출을 받을 수 있다.
중고주택의 최대 대출한도는 70%로 40만원의 70%까지 대출한도는 28만원까지 가능하다.
그러나 은행이 귀하의 대출 신청서를 검토할 때 악의적인 신용 카드 연체, 모기지 지불 연체, 모기지 연체 등 부정적인 개인 신용 기록이 있는지 확인하기 위해 개인 신용 상태에 대한 조사를 승인하도록 요청할 것입니다. 지불 등
또한, 은행이 귀하의 신용 한도를 검토할 때 두 가지 중요한 참고 지표가 있습니다. 하나는 귀하가 일하는 직업 유형(직업 소득이 상대적으로 안정적인지 여부)이고, 다른 하나는 귀하의 소비 습관(보통 귀하에게 제공하도록 요청됩니다)입니다. 최근 6개월의 은행 계좌 정보).
이러한 측면에서 상황이 좋으면 일반적으로 70%의 대출을 받을 수 있지만, 상황이 좋지 않으면 은행은 대출 신청을 거부하는 것을 배제하지 않습니다.
3. 중고주택 선지급자금 대출을 받으려면 얼마나 걸리나요?
중고주택 구입을 위해 예비자금대출을 신청하면 시중대출보다 대출기간이 길어진다.
오늘은 적립금 중고주택대출의 각 시점별로 소요되는 시간을 통해 중고주택 적립자금 대출이 지급되기까지 소요되는 시간에 대해 설명드리겠습니다.
1. 주택구입 적격심사 중고주택공적자금대출을 이용한 주택구입 적격심사에는 영업일 기준 10일이 소요되며, 동시에 재산확인도 진행됩니다(영업일 기준 3일).
담보대출이 있는 경우 이 기간 동안 담보대출을 해제해야 합니다. 2. 부동산 평가, 중고 주택 온라인 서명 및 온라인 서명은 영업일 기준 1일이 소요되며 평가서는 동시에 제출됩니다.
부동산 평가 결과가 나오기까지 영업일 기준 5~7일이 소요됩니다. 3. 중고 주택 공제자금 대출 신청에 대한 인터뷰 및 사전 검토에는 영업일 기준 5~8일이 소요됩니다. 제공할 자료가 일치하지 않거나 기타 상황을 입증해야 하는 경우 4. 적립금 관리 센터가 대출 계약에 서명하는 데 영업일 기준 1일이 소요됩니다. 5. 모기지 구매자와 판매자가 계약을 체결하는 데 영업일 기준 5일이 소요됩니다. 세금, 양도 및 기타 절차를 처리하고 차용인은 새 집을 저당권으로 사용하여 기타 권리 증명서를 발급합니다. 6. 위 절차가 완료된 후 지불을 기다리는 중, 영업일 기준 10~15일을 기다립니다.
일반적으로 중고주택자금대출은 6~8주, 즉 1~2개월 정도 소요된다.
그러나 예비 자금이 부족한 지역의 경우 대출 처리 주기가 더 길어질 수 있으며 승인 시간은 도시마다 다릅니다.
자세한 내용은 지역 선불 기금 센터에 문의하세요.