1. 18~65세의 자연인
2. 합법적인 직업과 안정적인 수입원이 있고 원금 상환 능력이 있어야 합니다.
3. 불법 행위가 없음
4. 신용 정보가 양호하고 기록이 좋지 않음
5. 은행이나 합법적이고 유효한 부동산에 의해 인정된 유효권리담보는 모기지 담보 역할을 합니다.
6. 보상 능력이 있는 제3자 보증
7. 은행 개인 결제 계좌를 개설하고 은행이 대출금에서 원금과 이자를 공제하는 데 동의합니다. 개인결제계좌를 지정합니다.
확장 데이터:
1. 기본 위험
기본 위험에는 강제 기본값과 합리적 기본값이 포함됩니다.
의무적 불이행은 차입자의 소극적인 행동을 의미하며 지불 능력 이론에서는 강제 불이행이 지불 능력 부족으로 인해 발생한다고 믿습니다. 이는 차용인이 상환할 의사는 있으나 상환능력이 없음을 나타냅니다. 합리적 채무불이행은 차용자의 활성 채무불이행을 의미합니다. 형평성 이론에 따르면 완전 자본 시장에서 차용인은 자신의 집에 있는 단독 지분 규모와 모기지 부채 규모만 비교할 수 있습니다.
계약 위반 여부를 결정하세요. 부동산 시장 가격이 상승하면 차용인은 주택을 양도하여 대출금을 상환하고 비용을 회수하며 부동산 시장 가격이 하락할 때 손실을 전가하기 위해 자발적으로 채무 불이행을 할 수 있습니다. 대출금을 상환할 수 있음에도 불구하고 상환을 거부합니다.
2. 유동성 위험
유동성 위험은 단기 예금과 장기 대출이 실현되기 어려운 위험을 의미하며, 유동성은 은행이 자산 건전성을 보장하는 데 중요한 원칙입니다. . 오늘날 유동성 위험은 두 가지 방식으로 나타납니다. 첫째, 우리나라의 현재 주택대출은 주로 적립금과 저축예금에서 나온다. 은행이 받는 저축성예금은 보통 3~5년 정도의 단기예금인 반면, 주택담보대출은 장기대출이다.
이런 단기 예금과 장기 대출 행위는 은행의 유동성을 매우 낮춰 유동성 리스크를 초래한다. 둘째, 은행이 보유하고 있는 자산 및 채권은 쉽게 청산되지 않아 유동성 리스크가 발생하기 쉽습니다. 이에 따라 은행은 금융시장에서 보다 유리한 투자기회를 잃게 될 수 있으며, 기회비용으로 인한 손실이 늘어날 수 있습니다.
바이두백과사전 - 주택담보대출