보험료 = 보험료 × 보험 기간 × 연간 보험료율
그 중: 일반적으로 보험 금액은 대출 금액보다 크거나 같아야 합니다. , 각 은행의 요구 사항은 반드시 동일하지는 않습니다.
보험 기간은 일반적으로 대출 기간보다 길거나 동일해야 하며 각 은행의 요구 사항이 반드시 동일할 필요는 없습니다.
각 보험사의 연간 보험료율은 반드시 같지는 않으며 일반적으로 가장 낮은 보험료는 0.06%이다.
일부 은행에서는 이러한 종류의 보험을 요구하지 않습니다. 일부 은행에서는 고객의 상황(VIP 고객인지 VIP 고객인지)에 따라 보험 구매 여부를 결정하거나, 해당 보험 금액 및 기간에 따라 일부 은행에서는 구매를 요구합니다.
대출금을 조기 상환할 경우 보험회사에 보험료 해당 부분의 환불을 신청할 수 있다.
확장 데이터:
실제 약정 기간
대출 보험 계약에는 보험 기간과 대출 기간이 동일하며 보험 책임은 다음부터 시작된다고 규정되어 있습니다. 주택매매계약서에 명시된 주택을 대출금으로 인도한 날부터 원리금 상환일까지.
이와 관련 전문가들은 실제 보험책임기간이 계약서에 명시된 보험기간보다 실제로는 짧다고 지적했다. 현재 대부분의 사람들은 무계획 주택대출을 구매하고 있으며, 대출 발행일과 실제 인도일에는 시차가 있습니다. 사람들은 대개 대출을 먼저 받고 집값을 지불합니다. 보험료는 차입한 날부터 계산하여 징수하지만, 계약서에 명시된 보험 책임은 주택 구입 계약서에 명시된 인도일부터 부담합니다. 대출금 지급일부터 인수일까지의 공백기간 동안 보험회사는 어떠한 보험책임도 부담하지 않으므로 보험회사가 보험책임을 부담하는 기간은 대출기간에 비해 현저히 짧습니다.
추가 청구 방식
일부 보험사에서는 보험료를 '연 단위로 청구'한다고 계약서에 명시하고 있지만 실제 운영에서는 한꺼번에 징수하는 경우가 많다. 전문가들은 주택 구입자들로부터 수십 년간의 이자 소득을 무료로 빼앗아 주택 구입자들의 재정적 부담을 가중시킨다고 본다. 이 방식에 대해 보험회사는 보험료를 1년 단위로 징수할 경우 많은 인력, 물적 자원을 투자해야 할 뿐만 아니라, 구매자가 갱신 보험료를 납부하지 않을 위험도 부담하게 된다고 설명한다. 많은 생명 보험 상품에는 수십 년 동안 지속되는 보험 조건이 있지만 보험료는 매년, 분기별로 또는 매월 청구됩니다. 또한, 주택 구입자가 보험료를 기한 내에 납부하지 못하더라도 보험회사는 보험 계약을 완전히 해지하고 보험 책임을 지지 않을 수 있습니다.
계약 수혜자
모기지 보험 계약은 일반적으로 은행이 첫 번째 수혜자로 규정되어 있습니다. 이와 관련하여 대다수의 주택 구매자는 이해하지 못합니다. 그들은 분명히 집을 구입하기 위해 돈을 쓰고 있지만 수혜자는 아닙니다. 은행이 "전 세계의 반대를 감수"하고 계약의 첫 번째 수혜자로서 수혜자가 주택 구매자가 되도록 요구할 필요는 전혀 없습니다.
참고 자료:
모기지 보험-바이두 백과사전