Q: 몇 년 전 한 동네에서 상업용 주택을 구입했습니다. 계약금을 지불한 후, 나는 은행에서 담보대출을 신청했다. 여러 가지 이유로 분양 주택을 배달할 수 없어서 나는 은행에 대출금 상환을 중단했다. 얼마 지나지 않아 은행은 나와 개발업자를 피고로 하여 한 구법원에 소송을 제기하여 대출금을 상환해 달라고 요구했고, 개발업자들은 연대 책임을 맡았다. 은행이 승소하자 개발상이 모든 대출금을 지불했다. 지금 지역사회는 이미 인도조건을 갖추었으니, 나는 개발업자에게 나의 집을 나에게 인도해 달라고 요청했다. 개발자들은 주택 회사가 이미 환매를 해서 나에게 인도할 수 없다고 주장한다. 이 집을 가질 수 있을까요? A: 당신은 개발자와 상품주택 매매 계약을 체결하여 계약금을 지불하고 은행에 가서 대출 수속을 밟았으며, 개발업자도 은행으로부터 대출을 받았습니다. 당신은 이미 주택 구입 계약의 지불 의무를 이행했습니다. 네가 은행에서 돈을 빌려 제때에 갚으면 너와 은행 사이에는 채권 부채 관계가 있다. 네가 제때에 상환하지 않은 것은 위약 행위이지만, 상품주택 매매 계약이 해지되는 것은 아니다. 이것은 두 가지 법적 관계이다. 따라서, 당신은 개발자에게 당신이 구매한 집을 당신에게 인도해 줄 것을 요구할 권리가 있습니다. 동시에, 너는 개발자에게 네가 대출금을 상환한 돈을 지불해야 할 의무가 있다. 산둥 북극성 로펌 변호사 류동승 산둥 북극성 로펌 변호사