1. 은행에 대출을 신청하다. 신분증 원본 및 사본 제출 (주민등록증, 호적부 및 기타 유효주거증명서 참조) 비현지인은 배우자의 유효한 증명서와 사본도 제공해야 한다. 대출자와 배우자가 같은 호적부에 있지 않은 사람은 결혼증명서, 집값의 3%, 비현지인 자조 예금의 4% 이상, 대출능력이 있는 직장이 발행한 경제소득증도 제공해야 한다.
2. 대출 금액 및 기간을 결정합니다. 본 시 주민이라면 최고 대출액은 집값의 7%, 대출 기간은 최대 2 년이다. 외지 인사들, 최대 대출 한도는 집값의 6% 로 3 만원을 넘지 않으며, 최대 대출 기간은 1 년이다. 물론 지방정책이다. 적립금 대출과 상업대출은 대출 기한에 대한 요구가 다르다.
3, 대출 은행 검토. 대출은행은 대출자가 제공한 자료, 증명서를 심사하는데, 주로 대출자가 대출자에 속하는지, 대출조건에 부합하는지, 대출원이자를 상환할 수 있는 충분한 능력이 있는지, 그리고 실제 대출금액을 확정하고, 대출자에게 대출을 약속하고 계약을 체결하라고 통지한다.
4. 주택 담보 대출 계약을 공증하다. 계약이 체결된 후, 너는 현지 공증처에 가서 주택 담보계약을 공증해야 하는데, 공증인비는 대출은행이 부담한다. 그런 다음 공증처에서 공증한 주택 담보계약에 따라 매입한 주택이 있는 현 부동산 등록부에 가서 매입한 집의 보험 수속을 처리하고 대출을 기다리고 있다.
은행 대출 관련 감사 링크는 무엇입니까?
1. 속성 값을 봅니다. < P > 먼저 대출 심사를 통과해야 할 것은 저당 부동산 자체의 가치다. 시장의 변화에 따라 도시 내 다른 지역, 환경, 다른 지역의 부동산이 대출 조건을 충족하는지 여부를 결정한다. 부동산의 유형과 연한은 모두 부동산을 평가하는 요인이고, 부동산의 가치는 매매 쌍방의 거래가격에 따라 결정되지 않으며, 전문 평가사가 평가해야 한다.
2. 차용인의 능력을 검토하십시오. < P > 둘째, 대출 신청자 자체, 수입원, 가정상황, 사회적 배경, 신용기록 등에 대해. 모두 은행이 심사해야 할 대상이며 대출자의 나이와 신체 상태에 대한 규정도 있다.
3. 중고 주택은 보증 회사의 보증이 필요합니다. < P > 중고주택 거래라면 보증회사의 참여가 필수적이며, 자격이 좋은 정규전문 보증회사는 주택 구입자에게 더 많은 대출 성공을 보장해 줄 것이다.