1. 주차 계획, 차고의 소유권은 당사자가 판매, 증여, 임대 등을 통해 합의한 것으로 개발자와 업주가 약속한 방식으로 차고의 소유권을 결정할 수 있도록 하는 것이다. 지하차고의 재산권이 상품주택 매매 계약서에 약속이 있는지, 약속이 있는지, 아래 기준에 따라 판단한다.
2. 노점 면적에 포함되어 있나요? 지하 차고는 업주 노점 면적에 부과되고, 지하 차고 면적은 동네 주인이 분양 주택을 구매할 때 구매한 분양 주택의 건축 면적에 포함됩니다. 이때 지하 차고의 재산권은 전체 소유주에게 속해야 한다. 지하 차고는 노점 면적에 포함되지 않고, 차고 재산권은 개발자에게 귀속된다. < P >' 중화인민공화국 민법전' 규정에 따르면 좌석의 재산권은 상품주택과 같고, 좌석재산권은 7 년이다. 주차 재산권이 산권으로 발급된 후 시간 제한은 없지만, 주차 공간이 있는 토지사용권에는 사용 연한 제한이 있어 주차 공간이 있는 토지사용권의 사용 연한과 일치한다. 그래서 개발자의 토지사용권증을 보고 그 토지의 사용연한을 확인해야 한다.
동네 인방주차 공간을 살 수 있나요?
1. 인방주차 공간은 구매할 수 없습니다. 인방주차 공간에는 재산권이 없기 때문에 사용할 수 밖에 없습니다. 개발업자는 인방주차 사용권만 판다. 일반 주차 공간의 최대 임대 기간은 2 년이다.
2. 민간 방공 주차 공간의 재산권은 국가에 속한다. 특수한 상황이 발생하면 주차 공간을 징용할 것이다. 주차 공간을 사기 위해 많은 돈을 썼다면, 그 돈은 물거품으로 유입될 것이다. 개발자들은 분양가를 높이기 위해 분양기한을 연장해 업주가 더 큰 위험을 감수해야 한다.
3. 인방주차 공간에는 재산권이 없어 구매한 주차 공간은 평가절상할 수 없다. 가격이 다른 차보다 낮을 수도 있지만, 일단 다른 차들이 평가절상되면 인방석은 평가절상되지 않는다. < P > 법적 근거: < P >' 중화인민공화국민법' 제 276 조, 주차를 위한 주차 공간, 차고는 먼저 업주의 요구를 충족시켜야 한다.