모기지론은 20년 동안 원금과 이자가 동일합니다. 조기 상환을 선택하면 이후의 이자는 더 이상 대출 총액을 기준으로 계산되지 않고, 대출금을 기준으로 계산됩니다. 미지급 대출이 남아 있기 때문에 이자가 달라질 수 있습니다.
자신의 재정상황과 상환능력에 따라 월납입액을 줄이고 상환기간을 그대로 유지하거나, 상환기간을 단축하고 월납입액을 그대로 유지하도록 선택할 수 있습니다.
미리 상환하기로 선택한 시점에 따라 감면받을 수 있는 이자가 달라지니 주의하시기 바랍니다.
상환 후 조기 상환을 선택하면 그때쯤에는 이자가 거의 상환되었을 것이기 때문에 조기 상환하더라도 이자를 크게 줄일 수는 없습니다. 그다지 비용 효율적이지 않습니다.
상환기간 내에 미리 상환하기로 선택하시면 이자를 더 줄일 수 있습니다.
대출기간은 20년으로 일반적으로 상환 7년차쯤 되면 월 상환액 중 이자가 차지하는 비중이 점차 원금 비중보다 작아지므로 꼭 필요하다. 미리 상환하려면 처음 7년 이내에 지불하는 것이 가장 좋습니다.
자신의 인터넷 범죄 빅데이터를 모른다면 송국차만 검색하고 조회를 누른 후 정보를 입력하면 자신의 바이싱 신용 데이터를 조회할 수 있다. 그러나 Baihang Credit Bureau가 설립됨에 따라 거의 모든 연체된 온라인 대출이 향후 개인 신용에 영향을 미칠 수 있으므로 모든 사람은 자신의 능력에 주의를 기울여야 합니다.
추가 정보:
동일한 원금으로 집을 사는 것이 더 낫습니까, 아니면 동일한 금액의 원금과 이자로 집을 사는 것이 더 낫습니까?
주택담보대출 상환방식으로 원금균등과 원리금균등을 선택하든 각각 장단점이 있다.
1. 원금과 이자가 동일하다는 것은 전체 상환기간 동안 월별 상환금액이 동일하다는 것을 의미합니다(원금과 이자의 비율은 계속 변하며 초기에는 이자가 큰 비중을 차지함) .상환이 계속됨에 따라 이자비율은 매월 감소하고, 원금비율은 매월 증가합니다.
이렇게 하면 수입과 지출을 정리하는 것이 더 편리합니다.
2. 원금균등이란 대출금 총액을 균등하게 나누어 그 달에 남은 대출금에서 발생하는 이자와 동일한 금액을 매월 상환하는 방식으로, 월 상환액은 더 작아질 것입니다.
원리금과 이자가 같은 금액에 비해 총 이자가 적고, 나중에 갚기도 더 쉽습니다.
단, 초기상환부담이 무거워서 경제적 소득수준 요건도 높아진다.
다음과 같은 결론을 내릴 수 있습니다.
1. 원리금 균등은 소득이 비교적 안정적인 사람에게 더 적합합니다.
2. 일정한 금전적 기반이 있고 초기에 큰 상환 부담을 견딜 수 있는 사람에게는 동일 원금이 더 적합합니다.
어떤 상환 방식을 선택하시더라도 기한 내에 상환하는 데 주의를 기울여 연체금을 피하셔야 합니다.
나중에 여유 자금이 충분하다면 조기 상환도 가능합니다.