1. 모든 증명 자료를 미리 준비한다.
상업 대출을 처리하려면 신분증, 호적본, 결혼증명서, 수입증명서, 흐르는 물증명 등을 포함한 자료를 제공해야 한다. 이 가운데 월수입은 월공급의 두 배라는 것을 증명한다. 거의 반년 동안의 유수 증명서를 제공해야 한다. 대출이 필요한 집을 사려면 미리 준비를 하고 집을 사기 전반기에 고액의 대출을 받을 수 있도록 높은 물을 만들어 높은 대출을 받을 수 있다. 단, 상환능력이 보장될 수 있다는 전제하에 말입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 대출명언)
2. 좋은 신용 정보를 유지하고 대출 전에 신용 정보를 확인합니다.
상업대출을 신청하는 모든 은행은 우선 중국 인민은행 개인징신센터에 접속해 대출자 신용정보를 조회해 대출 발행의 질과 안전을 확보해야 한다. 주택 구입과 대출 수요가 있는 주택 구입자에게는 좋은 대출과 상환 기록을 미리 보장하는 것이 중요하다. 신용기록이 좋지 않으면 상업대출이 거부돼 주택 구입 가격을 다시 계획할 가능성이 높다. 만약 상황이 좋지 않다면, 너의 구매 계획에 영향을 줄 수 있다.
3. 적절한 대출 기간을 선택합니다.
대출 기간은 대출자의 나이와 자금의 영향을 받아 최대 30 년이다. 대출 기간이 길수록 월공급이 적을수록 이자가 많아진다. 반면 대출 기간이 짧을수록 월 공급이 많아지고 이자가 적다. 나이가 들수록 대출 기간이 짧아진다. 물론 대출 기한도 자신의 경제력에 따라 결정될 수 있다. 일부 주택 구입자들은 자금력이 충분하여 단기 대출을 선택해 이자 지출을 줄일 수 있다. 자금력이 보통인 이들은 보통 빌릴 수 있는 만큼 빌려 경제적 압력을 완화하기로 한다.
4. 적절한 상환 방법을 선택합니다.
상업은행 대출에는 평균 자본과 동등한 원금의 두 가지 상환 방법이 있다.
매월 등액 원금의 총 상환액은 고정되어 있지만, 전액 상환은 계산이며 이자가 더 많다. 등액 원금의 월상환액은 전기 기간이 많고, 후기에는 매달 감소하며, 총 이자는 적다.
구체적인 상환 방식은 자신의 경제력과 상환액이 실생활에 미치는 영향을 고려하여 삶의 질에 영향을 주지 않고 상환 계획을 합리적으로 계획해야 한다.
5. 제때에 상환하여 상환기록을 잘 합니다.
대출을 받으면 징문을 무시할 수 있다고 생각하지 마라. 대출 발급 후, 기한 내에 상환하는 것을 잊지 말고 기한을 넘기지 않는다. 일단 기한이 지나면 은행에 문의하여 제때에 고쳐야 한다. 만약 오랫동안 이렇게 한다면, 너의 신용에 다시 문제가 생기면, 은행에 의해 회수된 징벌에 직면할 가능성이 높다. 따라서 상환 연도에는 자동상환을 선택하고 매달 카드에 일정한 돈을 저축하여 불필요한 번거로움을 줄이는 것이 좋다.
컨설팅 은행 조기 상환.
대출 연한이 줄면서 상환 압력이 커지고 생활능력이 높아지면서 대출자들은 잔액을 미리 갚고 채무 생활을 끝내는 경우가 많다. 그러나 조기 상환은 대가가 있고 은행의 벌금에 직면한다는 점에 유의해야 한다. 따라서 대출을 받거나 조기 상환을 원할 때는 은행 직원에게 문의하여 조기 상환의 요구 사항과 조기 상환의 벌금을 충족하는지 확인하고 조기 상환이 비용 효율적인지 여부를 측정하는 것이 좋습니다. 대출 방식에 따라 조기 상환은 크게 수지가 맞지 않는다. 따라서 조기 상환에 대한 주의사항은 반드시 신중하게 처리하고 자세히 문의해야 합니다.
(위 답변은 20 17-06-20 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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