새 정책에 따르면 가족 구성원에는 차용인, 배우자, 미성년 자녀가 포함되는데, 즉 미성년 자녀도 가족으로 분류된다. 따라서 미성년 자녀 명의로 주택 구입을 위해 대출을 신청할 경우에는 2차 주택 정책을 따르게 됩니다.
두 번째는 미성년자가 자신의 명의로 부동산을 갖고 있다가 성인이 되면 대출을 받아 집을 구입한다는 점이다.
현행 은행의 '대출 및 주택 청약'에 따르면 기존 부동산이 매각되지 않을 경우 재융자를 통한 2주택 구입은 2주택 정책에 따라 시행된다. 과거 정책에 따르면 미성년자의 재산에 대출이 없으면 모기지 신청 시 두 번째 주택으로 간주되지 않습니다.
3. 자신의 이름으로 집을 전액 구입한 후 대출을 받아 집을 구입합니다.
과거에는 두 번째 주택은 포함하지 않고 '대출 청약'만 있었으나 이제는 '주택 청약'이 추가됐다. 비록 대출은 없지만 주택담보거래시스템에서 우리 명의의 부동산을 찾을 수만 있다면 이를 팔거나 대출을 신청할 필요가 없으며 제2의 주택으로 인정받게 됩니다.
4. 개인이 주택 구입을 위해 대출을 받은 경우, 매매가 완료된 후 주택 구입을 위해 대출을 받을 수 있습니다.
현재 은행의 제2주택 인정은 '주택인정 및 대출청약'이다. 즉, 대출로 구입한 부동산은 매각되었으나 국내에는 주택이 없다. 가족 이름이지만 이전 대출 기록이 있기 때문에 모기지 신청도 두 번째 주택으로 간주됩니다.