1. 허베이성 주택 공적 기금 대출 한도
주택 공적 기금의 최대 대출 한도를 늘립니다. 주택공제금 개인주택대출 한도를 40만 위안에서 60만 위안으로 늘린다.
II. 허베이 주택 선지자금 포트폴리오 대출 정책
주택 선지자금 대출, 개인 주택 상업 대출 포트폴리오 대출 사업 및 '기업 대 공공' 개인 주택 대출을 적극적으로 추진합니다. 주택공제금 대출사업 및 주택공제금 대차금 상계대출사업은 근로자가 호적지 이외의 장소에서 예금을 납부하여 거주지에서 일반 자가주택을 구입하는 경우 등록.
3. 미혼 자녀의 자택 구입 정책
* * *동거하며 자택을 구입하는 미혼 자녀는 부모의 주택 공제금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다.
IV. 허베이 주택 공제 기금 재산세 지불 정책
2015년부터 주택 공제 기금을 기부한 직원은 주택 공제 기금을 인출하여 일반 자택의 재산세를 지불할 수 있습니다. 전년도에는 1년에 한 번 인출됩니다. 구체적인 인출금액은 지방부동산세 수준을 기준으로 각 시 주택공적자금관리위원회에서 종합적으로 결정한다.
5. 허베이성 주택 선지급 기금 대출 이자 할인 정책
관련 부서에서 파악한 도시 거주자 및 극빈층 직원은 주택 공제 기금 대출을 통해 가족이 거주하는 첫 주택을 구입합니다. 건축면적 90제곱미터 이하인 경우 매년 일정비율의 대출이자 할인을 신청할 수 있습니다. 할인율은 시영주택 공적기금관리위원회에서 결정합니다.
6. 사람들에게 혜택을 주기 위한 허베이 주택 선지급 기금 정책
시에서는 주택 선지급 기금 예금을 노동 계약에 포함시키기 위해 인적자원사회보장부와 적극적으로 협력합니다. 고용되는 즉시 주택 공제 기금 시스템을 이해하고 더 많은 이주 노동자가 국민에게 혜택을 주는 이 정책을 누리고 우리 주의 새로운 도시화 과정을 더 잘 촉진할 수 있도록 하십시오.
7. 허베이 주택 공제 기금 정보 * * * 정책
도시는 주택 공제 기금 관리 능력과 서비스 수준을 향상시키기 위해 가능한 한 빨리 관련 부서와 정보 공유 메커니즘을 구축해야 합니다. 올해 6월말 이전에 주택공제금 사업관리시스템은 중국인민은행 개인신용정보시스템, 부동산관리국 재산권정보시스템과 연동된다. 공안부의 공민신분정보 확인 시스템, 민정부의 혼인등록 조회 시스템과 연계된다. 이를 통해 보증금 납부 직원은 개인 신용, 재산권, 결혼 여부 및 기타 관련 정보를 제공하지 않고도 주택 선지급자금 인출, 대출 및 기타 서비스를 처리할 수 있어 업무 처리 시간이 단축되고 업무 효율성이 향상되며 사회적 비용이 절감됩니다.
2. 2020년 적립금 인출에 대한 새로운 규정은 무엇인가요?
직원들이 임대료를 지불하기 위해 주택 공제금을 인출할 수 있는 조건을 완화합니다. 무주택 근로자(입금도시에 주택이 없고 임대주택에 거주하는 자)는 임대료계산서 및 세금계산서 없이 3개월 연속 적립금을 납부한 경우에 한해 주택공제금을 인출하여 임대료를 납부할 수 있습니다. 상업용 주택을 임대하는 경우 귀하와 귀하의 배우자가 부동산을 소유하고 있지 않다는 증거를 제출해야 합니다. 지역주택공적자금관리위원회는 지역 시장 임대료 수준과 임대주택 면적을 기준으로 임대료 인출 금액을 결정한다. 공공임대주택을 임대하기 위해서는 주택임대차계약서와 임대료 납부증명서를 제출하고, 실제 임대료 지출액을 전액 인출해야 합니다.
2020년 예비자금 인출에 대한 새로운 규정은 다음과 같습니다.
1. 가계 소득 중 임대료 지출 비율 제한을 없애고, 세금을 납부할 필요가 없습니다. 증명서 및 임대 계약 서류. 주택도시농촌개발부와 기타 부서는 직원들이 임대료를 지불하기 위해 주택 공제금을 인출하는 조건을 완화하는 새로운 규정을 공동으로 발표했습니다.
2. 귀하와 귀하의 배우자가 부동산을 소유하고 있지 않다는 증거를 제출할 수 있는 한, 지역 주택 공적자금 관리위원회는 지역 시장 임대료 수준 및 임대 면적을 기준으로 임대료 철회 금액을 결정합니다. . 공공임대주택을 임대하는 경우에는 주택임대차계약서와 임대료 납부증명서를 제출하고, 실제 임대료 지출액에 따라 전액을 인출해야 합니다.
3. 새로운 규정에서는 탈퇴 및 심사의 효율성을 높이기 위해 예치직원의 지원서류를 완벽하게 작성하고 심사가 올바른 경우 즉시 지원을 처리하도록 규정하고 있습니다. 신청 자료에 대한 추가 확인이 필요한 경우, 철회 신청이 승인된 날로부터 영업일 기준 3일 이내에 완료되어야 합니다.
4. 주택도농개발부, 재정부, 중앙은행은 다음과 같은 통지문을 발행했습니다. 직원이 3개월 연속 주택공제금 전액을 납부한 경우 도시에 자신의 집을 소유하지 않고 임대 주택에 거주하는 경우, 두 배우자 모두 주택 공제 기금에서 임대료를 지불할 수 있습니다. 이는 앞으로 무주택 근로자(입금 도시에 주택이 없고 임대주택에 거주하는 자)가 3개월 연속 적립금을 납부하면 주택 적립금을 인출해 임대료를 납부할 수 있다는 의미다.
3. 스자좡 공적 자금 인출 정책 2022
개인은 주택 공적 자금을 인출할 수 있지만 주택 공적 자금의 인출 금액은 다음과 같이 상황에 따라 다릅니다. 주택공적금은 주택구입 및 담보대출 이용 시 월 1회 인출할 수 있으며, 누적 인출액은 실제 주택지출액을 초과할 수 없다. 2. 주택공적금은 일회성 납부 시 인출할 수 있다. 집을 구입하기 위해. 임직원 및 배우자는 분기별 1회 주택공제금 전액을 인출할 수 있으며, 연 4회까지 인출할 수 있습니다. 실제로 2022년 두 차례의 개인 적립금 인출을 위해서는 다음과 같은 측면이 충족되어야 합니다. 집을 구입하고 주택담보대출을 신청할 때 적립금을 한 달에 한 번 인출해야 하며, 인출 총액은 특정 주거비를 초과할 수 없습니다. 2. 일회성 지불로 집을 구입할 때 적립금을 인출하십시오. 직원과 그의 배우자는 분기에 한 번, 일년에 네 번 적립금을 전액 인출할 수 있습니다. 3. 자신의 집 건설, 점검, 인테리어 장식을 위한 예비 자금을 인출하며 인출 금액은 특정 비용을 초과할 수 없습니다.
4. 집을 임대하는 경우 적립금을 인출해야 합니다. 임직원 및 배우자는 매년 적립금 전액을 인출할 수 있으나, 매년 인출되는 총액은 새해 임대료 총액을 초과할 수 없습니다. 직원은 다음과 같은 상황에서 직원 주택 공제 기금 계좌의 잔액을 인출할 수 있습니다. (1) 자신의 주택을 구입, 건설, 개조 또는 점검하는 경우 (2) 퇴직하고 일할 능력을 완전히 상실한 경우, (4) 정착을 위해 출국한 경우 (5) 주택 구입 대출금의 원금과 이자를 상환한 경우 (6) 임대료가 가족 소득을 초과한 경우. 사원주택공제금을 인출할 때에는 사원주택공제금 계좌도 함께 해지되어야 합니다. 법적근거: 주택공비기금 관리규정 제25조. 근로자가 주택공비기금 계좌에 보관된 잔액을 인출할 경우, 소속 단위에서 이를 확인하고 인출증명서를 발급해야 한다. 직원들은 주택공제금 관리센터에 인출권을 가지고 주택공제금 인출을 신청합니다. 주택공비자금관리센터는 신청 접수일로부터 3일 이내에 인출 승인 여부를 결정하고, 인출이 승인되면 신청인에게 통보하며, 수탁은행에서 지급 절차를 처리합니다. 제26조 주택공적자금을 납부한 근로자는 자신의 주택을 구입, 건설, 개조 또는 수리할 때 주택공적금 관리센터에 주택공적자금 대출을 신청할 수 있습니다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다. 주택공적자금 대출위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.
IV. 2022년 신규주택 노후자금 정책
우리 모두가 알고 있듯이 가장 유용한 저축자금은 국민의 주거난을 해결하고 다유가 혜택을 받을 수 있도록 하는 것입니다. 모두의 월급에서 일정 금액을 회사에서 공제해 직원들에게 주고, 직원들이 집을 사야 할 때 그 돈을 돌려준다.
그뿐만 아니라, 주정부가 급여에서 일정 금액을 공제한 후 고용주도 주택 문제를 위해 일정 금액을 예치해야 합니다. 즉, 기존 저축은 위장 소득을 늘리는 데 도움이 되는 것과 같습니다.
그래서 적립금은 사람들의 삶에 매우 중요하고 모든 사람의 삶과 관련이 있습니다. 그리고 시대의 변화에 따라 2022년에는 주택 구입 시뿐만 아니라 생활 전반에 걸쳐 적립금의 적용 범위가 점점 더 넓어질 것으로 예상된다.
2022년까지 적립금에는 어떤 변화가 있을까요?
첫째, 적립금의 구체적인 용도가 확대됐다.
창춘과 같은 일부 도시에서는 직원, 직원의 자녀, 적립금뿐만 아니라 직원이 자신의 적립금을 사용하여 집이나 건물에 엘리베이터 및 기타 시설을 설치할 수 있도록 규정하고 있습니다.
직원들에게 부모와 자녀가 있는 경우, 직원들이 사용할 수 있도록 엘리베이터 등 사람 친화적인 시설도 갖춰야 한다. 대표적인 도시인 창춘(長春) 외에 상하이, 베이징 등 일부 대도시도 이 정책을 채택하는 것이 허용됐다.
동시에 주택의 건설지원시설을 확충하는 정책과 더불어 직원들도 집을 임대하듯 생활할 수 있어 모두의 주거부담을 효과적으로 줄일 수 있다.
그리고 더 유망한 10~20년 후에는 중국 대부분의 지역에서 자체 예비 자금을 사용하여 심각한 질병에 대한 의료비를 지불하는 것을 지원합니다. 허베이성 탕산(Tangshan)에서는 일부 자격을 갖춘 직원이 자신의 적립금을 사용하여 스스로 기여할 수 있다는 것이 명확하게 규정되어 있습니다.
2. 직원 적립금 조정
직원 임금에 대해 국가가 인상한 최저임금 기준과 평균 임금 수준이 모두 높아진 후 적립금 보관 한도는 또한 증가합니다.
12개 도시의 적립금 하한액은 기존보다 약 3000위안 늘어난 2만8000위안으로 인상됐다. 동시에 65438+2년 6월부터 광저우, 마오밍, 장춘 등 도시에서도 예비금 하한액을 인상했다. 최소 적립금 적립 한도가 높아지면 더 많은 돈을 절약할 수 있을 뿐만 아니라, 회사에서도 더 많은 돈을 지급하게 되어 직원들의 저축이 크게 늘어났다고 할 수 있습니다.
셋째, 직원에 대한 적립금 대출 한도도 늘렸습니다.
오늘날 사회의 주택 구입 부담을 완화하기 위해 일부 지역에서는 인재를 위한 주택 공제 자금에 대한 우대 정책을 도입했습니다. 지역 조건을 충족하는 일부 전문가는 첫 번째 및 두 번째 소유자 거주 주택을 구입할 때 우대 적립 자금 대출을 받을 수 있습니다.
동시에 예비자금 대출의 최소 금액은 654억 3800만 위안으로 늘어났습니다. 어떤 곳에서는 남편과 아내의 대출 금액이 65438+500만 위안에 달할 수도 있습니다. 허난성에서는 1인당 최소 대출액이 654만3800원+200만 위안으로 전년 대비 50% 증가했다.
4. 직원 주택 공제금은 상호 인정되어 여러 곳에서 대출될 수 있습니다.
또 다른 가장 중요한 포인트는 서로 다른 곳에서 상호 인정과 상호 대출을 해주는 것입니다. 즉, 한 도시에서 일하는 직원들은 서로를 알아보고 다른 도시에서 자신의 주택공제금을 빌릴 수 있다. 예를 들어, 다른 도시에서 주택을 구입하면 다른 도시에서도 적립금 대출을 신청할 수 있습니다. 이는 직원 적립금의 지리적 범위를 늘리는 것이라고 할 수 있습니다.
직원들에게는 이는 자신의 임금을 올리고 재정적 부담을 줄이는 것과 같습니다. 오늘날 사회에서는 여전히 다른 곳에서 집을 구입하려는 사람들의 수요가 대다수를 차지하기 때문입니다. 이러한 사람들의 요구를 충족시키기 위해 국가에서도 이에 상응하는 정책을 도입했습니다.
새로운 예비 기금 개혁으로 많은 사람들의 생활 수준도 향상되었지만, 이와 함께 이러한 예비 기금을 어떻게 합리적으로 사용할 것인지에 대한 또 다른 문제가 발생합니다.
일부 직원은 이러한 예비 자금을 모두 인출하거나 집을 구입할 때 계약금을 직접 지불 한 다음 대출금을 천천히 상환하거나 집 전체를 한 번에 구입할 수 있습니다.
이렇게 하면 대출 이자를 많이 절약할 수 있지만 일부 직원의 생각은 다릅니다. 집을 직접 구입하고 싶지 않은 경우 선지급 자금을 사용하여 높은 임대료 압력 문제를 해결할 수도 있으므로 지불해야 하는 이자는 일반 모기지보다 훨씬 낮습니다.
이미 주택을 보유하고 있는 분들의 경우 노후자금을 통해 두 번째 집을 구입할 수 있을 뿐만 아니라, 이 소중한 노후자금을 활용하여 자신에게 증여하는 등 기존 집을 개조할 수 있습니다. 주변 장비와 일부 편의 시설을 집에 추가할 수 있으며 이러한 편의 시설은 직원의 친척 및 가족을 위해 구축될 수도 있습니다.
이것은 의심할 여지없이 많은 사람들에게 매우 관대한 혜택입니다. 그리고 더 중요한 청중이 있습니다. 즉, 일부 신입생이 매우 도움이 됩니다. 졸업 후 대학생들은 자신의 업무 압박에 직면할 뿐만 아니라 미래의 주거 문제도 고려해야 합니다. 그들은 먼저 집을 빌릴 계획이다. 그들은 적립금을 사용해 밖에서 집을 빌릴 수 있고, 앞으로도 계속해서 집을 구입하는 데 사용할 수 있습니다.
국가는 또한 끊임없이 개혁하고 있으므로 예비 기금은 우리의 주택 요구를 최대한 보호하고 용도를 확대하며 우리의 삶을 더 좋게 만들 수 있습니다. 직원들이 집을 구입하고 임대할 수 있도록 지원하는 데 있어 공제 기금이 점점 더 중요한 역할을 하고 있으며, 이는 사람들의 재정적 부담을 줄일 수 있습니다. 동시에, 2022년 적립금 제도가 새로운 변화를 가져온 이후 직원 임금이 위장 인상되기 시작했습니다.
사회는 끊임없이 변화하고 있으며 국가는 빠르게 발전하고 있습니다. 그러나 우리 마음속에 뿌리깊은 문제가 있는데, 그것은 바로 집과 집을 사는 문제입니다. 결국 모든 사람은 가족과 집을 갖고 싶어합니다. 이것은 우리가 직면한 가장 현실적이고 직접적인 문제이기도 합니다.
요약
그러나 국가의 지속적인 번영과 국가의 적립금 개혁 등 정책 개혁으로 우리의 주택 수요는 상당 부분 보장되었습니다. 그리고 적립금의 사용범위를 확대함으로써 우리의 삶은 점점 더 편리해지고, 우리의 삶은 점점 더 좋아지고, 우리의 모든 권익이 보호되며, 국가경제도 번영 발전하고 있습니다.
본인의 주택공제금을 이용해 주택공제자금 대출을 신청하는 경우, 동시에 배우자의 주택공제자금을 사용하여 주택을 신청하는 경우 최대 대출금액은 40만 위안입니다. 예비자금대출은 최대 대출한도가 600,000위안입니다. 본인의 주택공적금을 사용하여 주택공적금 대출을 신청하고 대출 신청 시 주택공적금을 정상적으로 납부하는 경우 동시에 최대 대출 한도는 500,000위안입니다. 주택공적금 대출을 신청하고 본인 또는 배우자가 대출 신청 시 일반 예금을 합니다. 주택공적자금을 보충하기 위한 최대 대출금액은 700,000위안입니다.
사후자금대출한도란사후자금대출 이용시 개인이 신청할 수 있는 최대 대출금액을 말한다. 지방 도시 영주권을 가지고 있고, 주택공제금 제도를 2년 이상 구축하고, 규정에 따라 주택공제금을 납부한 근로자만이 주택 구입 또는 건축에 필요한 자금이 부족할 때 공제자금 대출을 받을 수 있습니다. 자신의 주택을 개조하거나 점검합니다.
주택자금대출 한도:
자금자금 대출한도는 적립자금대출 이용 시 개인이 신청할 수 있는 최대 대출금액을 말한다. 지방 도시 영주권을 가지고 있고, 주택공제금 제도를 2년 이상 구축하고, 규정에 따라 주택공제금을 납부한 근로자만이 주택 구입 또는 건축에 필요한 자금이 부족할 때 공제자금 대출을 받을 수 있습니다. 자신의 주택을 개조하거나 점검합니다. 적립금 대출 한도 산정은 상환능력, 주택가격 비율, 주택 적립금 계좌 잔액, 최대 대출 한도 등 4가지 조건에 따라 결정된다. .
골드 대출 금액은 다음과 같이 계산됩니다.
(1) 상환 능력에 따라 계산된 대출 금액,
(2) 상환 배우자 사용금액에 따라 능력계수는 월급총액의 40% = 월 적립금 입금액 ¼(단위 기여율과 개인 기여율)입니다.
(3) 주택 가격을 기준으로 계산된 대출 금액은 대출 금액 = 주택 가격 × 대출 비율로 계산됩니다.
(4) 대출한도를 기준으로 계산한 대출금액
법적근거:
'주택공제자금관리규정' 제11조
주택 공적 기금 관리 센터는 다음 책임을 수행합니다:
(1) 주택 공적 기금 수집 및 사용 계획을 준비하고 실행합니다.
(2) 기록에 대한 책임 직원의 주택 적립금 지급 및 예금, 인출 및 사용
(3) 주택 적립금 회계에 대한 책임
(4) 인출 및 사용 승인 주택 공적 기금
(5) ) 주택 공적 기금의 보존 및 반환을 담당합니다.
(6) 주택 공적 기금 수집 및 사용 계획 이행 보고서 작성 ;
(7) 주택공적자금관리위원회가 결정한 기타 사항을 처리합니다.