샹탄의 합리적인 소비 수요를 자극하고 부동산 시장 기대치를 안정시키기 위한 20가지 조치

5월 22일 오전 후난성 샹탄시 정부는 기자회견을 열고 '샹탄시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 더욱 촉진하기 위한 몇 가지 조치(시험)'를 발표했다. , 금융신용, 공제금, 인재 등 주택보조금, 건축허가 완화, 분양허가 조건 등 20개 대책을 도입했다. , 합리적인 소비자 수요를 자극하고, 기업의 어려움을 해결하도록 돕고, 부동산 시장 기대치를 안정시키기 위해 노력합니다.

시에서는 합리적인 소비수요를 촉진하기 위해 첫째, 부동산 신용 지원을 늘리고 개인 주택 소비 부담을 줄이는 방안을 주로 도입했다. 계약금 비율은 도시의 부동산 시장 환경을 고려하여 합리적으로 결정되어야 합니다. 주택 한 채를 소유한 가구가 주택담보대출을 모두 갚고 또 다른 대출을 신청해 주거환경 개선을 위해 상업용 주택을 구입하는 경우, 금융기관이 1차 주택담보대출 정책을 실시한다.

둘째는 주택공제자금 대출 한도를 늘리는 것이다. 주택공제금을 납부하는 근로자는 본 시에서 신규 상업용 주택을 구매할 때 주택공제자금 대출을 신청하며, 국가정책에 따라 최대 대출금액은 60만 위안으로 조정되며, 직원가족 및 고급인재를 위한 주택공제기금이다. 세 명의 자녀를 둔 경우 최대 800,000위안까지 도달할 수 있습니다.

세 번째는 주택 구입에 대한 재정 지원 정책을 시행하는 것입니다. 기존 주택박람회 재정지원의 단계적 조치를 연 단위로 변경하고 일정 기준에 따라 주택구입자에게 보조금을 지급하는 것에 더해, 신규로 대학졸업자를 채용하는 등 인재에 대한 주택지원 범위도 확대했다. 이상이며, 모든 고용주로 범위가 확대됩니다. 정규 대학생은 주택 보조금 정책을 누릴 수 있으며 보조금 기준은 100위안/제곱미터입니다.

동시에 샹탄시는 기업들의 판매 다각화를 안내하고 있다. 처음으로 대학 졸업생 이상, 퇴역 군인, 비지역 호구 등록자 및 농촌 호적 등록자가 도시 지역에서 새로운 상업용 주택을 구입했습니다. 검토 및 제출 후 각 개발 회사는 원래 규정을 기준으로 5% 이하로 할인 및 변동 프로모션을 늘릴 수 있습니다.

기업의 문제 해결을 돕는 측면에서 시의 주요 조치는 다음과 같습니다. 첫째, '상업용 주택 개혁'을 적극적으로 수행하고 법에 따라 단계적으로 시행되는 상업용 및 주거용 프로젝트의 비율을 적절하게 줄입니다. 둘째, 땅값을 분할납부하고 행정허가를 허용하는 것이다. 세 번째는 사업자금, 분양자금, 유지관리자금의 관리방식을 조정하는 것이다. 넷째, 건설 면허 및 분양 면허 조건을 적당히 완화하고, 건설 프로젝트에 대한 건설 면허를 단계적으로 발급하며, 분양 면허 처리를 최적화하는 것입니다.

이 밖에도 시는 앞으로도 상업용 주택 가격이 안정될 것임을 분명히 하고, 상업용 주택 가격 등록제를 계속 실시하며, 명확히 명시된 가격 규제를 엄격히 이행하고, 부동산 안내를 실시할 예정이다. 개발 기업은 합리적인 가격을 설정하고 주택 가격의 불합리한 변동을 방지하며 부동산 시장 질서를 표준화하고 서비스를 구축합니다. 부동산 기업 발전을 위한 "녹색 채널"입니다.

지난해부터 샹탄 지역 부동산 시장은 상승보다 하락이 더 많아 부진한 모습을 보이고 있다.

향탄 주택도시농촌개발국이 발표한 자료에 따르면 2021년 말 현재 시내(군, 시 포함)에 새로 건설된 상업용 주택의 남은 판매 가능 면적은 3,9529㎡이다. 2020년 말 대비 5.99% 증가한 100만 평방미터; 도시 상업 주택 재고량은 293.06만 평방미터로 2020년 말 대비 3.39% 증가했다.

(조춘린)