그리고 모든 부동산을 재담보대출할 수 있는 것은 아니며 실제 상황에 따라 고려해야 할 몇 가지 불확실성이 있습니다.
부동산은 시장 개발 잠재력이 큰 고품질 주택 및 상업용 주택이어야 합니다. 2차 담보대출은 효과적으로 대출금액을 늘리지만, 2차 담보대출은 일정한 대출공간을 확보해야 한다는 점에 유의해야 합니다. 즉, 첫 번째 대출이 주택 감정가의 70%에 가까울 경우 신용 한도 신청을 고려할 수 있습니다. 1차 대출한도가 담보주택 감정가의 30%에 불과한 경우 2차 담보대출을 선택하면 대출한도가 크게 늘어나는 것은 당연하다.
저당 주택에 대한 2차 저당 요건은 무엇인가요?
(1) 차용인은 18세에서 60세 사이이고 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 있습니다.
(2) 모기지는 자신의 이름으로 된 재산이어야 합니다. /p>
(3) 주택은 대출 기관의 서비스 지역 내에 위치합니다.
(4) 주택 평가액은 500,000위안 이상입니다. >
(5) 담보주택에 부동산 증명서가 있으나 부동산 증명서가 없습니다. 예, 최근 3개월간의 대출 계약서 및 상환 명세서를 제공할 수 있습니다.
(6) 기타 은행이 요구하는 조건.
두 번째 모기지로 얼마를 빌릴 수 있나요?
(1) 일반적으로 모기지 부동산마다 모기지 대출 금액이 다릅니다. 정상적인 상황에서 상업용 주택에 대한 모기지는 70%, 상점 및 사무실 건물에 대한 모기지는 60%, 산업 공장에 대한 모기지는 50%에 도달할 수 있습니다.
(2) 주택담보대출 금액에 영향을 미치는 요소가 많다는 점을 지적합니다. 부동산 감정은 담보대출 금액에 영향을 미치는 중요한 요소로, 부동산의 감정가에 영향을 미치는 주요 요소로는 부동산의 종류, 방향, 위치, 건축연도, 층수 등이 있습니다.
(3) 모기지 대출 금액은 차용인이 소유한 자산과도 직접적인 관련이 있습니다. 부동산이 1개인 경우에는 감정가의 절반만 빌릴 수 있고, 부동산이 여러 개인 경우에는 감정가의 70~80%까지 빌릴 수 있습니다.
(4) 은행은 개인 소득도 고려합니다. 개인소득이 낮을 경우 은행은 차용인의 상환능력이 충분한지 검토한 뒤 대출금액을 줄여준다.