첫 번째 및 두 번째 모기지 금리는 얼마입니까?

국내 최초의 주택 융자 금리는 중앙은행이 발표한 기준금리에 따라 집행되며, 각 은행의 시간금리는 중앙은행의 기준금리에 따라 일정 비율을 올릴 것이다. 두 세트의 주택 융자 계약금과 이율 규정에 따르면 대부분의 은행이 취한 조치는 국가 정책과 일치한다. 즉, 두 세트의 주택 융자 계약금 비율은 5% 미만이어야 하고, 대출 이율은 기준 이율의 1.1 배 이하여야 한다. 중앙은행 대출 금리 1 년 이하 (1 년 포함), 연간 이자율 4.35% 1-5 년 (5 년 포함), 연간 이자율 4.75%; 5-3 년 (3 년 포함), 5 년 이상 연간 이자율: 4.9%.

첫 번째 모기지 세트와 두 번째 모기지 세트의 차이점;

1, 선불비율 차이: < P > 부분 구매제한도시, 상대출선불비율 1 호실 2%, 2 호실 3%.

2, 대출 금리의 차이: < P > 현재 전국 각지의 주택 융자 금리가 모두 오르고 있으며, 많은 사람들이 2 채의 금리가 1 채보다 확실히 높다는 것을 알게 되었기 때문에 은행, 도시마다 1 채와 중고채의 대출 금리 차이가 다르다.

3, 대출 금액의 차이: < P > 2 차 주택 융자금의 대출 한도는 첫 번째 주택 융자금보다 훨씬 낮다. 예를 들어 북경에서는 첫 번째 스위트룸 대출자가 최대 7%, 두 번째 스위트룸 대출자는 최대 3% 만 빌릴 수 있다. 구체적인 대출 금액은 지역 규정을 기준으로 한다.

4. 대출의 난이도 차이: < P > 두 세트의 주택대출은 첫 번째 주택담보대출보다 훨씬 어렵다. 특히 자금이 부족할 때는 종종 두 세트의 주택담보대출을 신청하기가 어렵다.