1, 대출 방식 < P > 저축대출 < P > 이점: < P > 1, 적립금 대출 이자는 같은 기간 상업대출보다 낮아 총 이자를 많이 절약할 수 있다. < P > 단점:
1. 현지 정책에 따르면 직원들이 적립금을 납부한 지 일정 연한에 도달한 후에야 적립금 대출을 신청할 수 있다.
2. 대출 한도는 직공 적립금 계좌 잔액과 예치액과 관련이 있으며 최대 대출 한도에는 제한이 있다.
3, 선순위 기금 대출은 대출 과정에서 상업 대출보다 절차가 더 복잡하고 승인 시간도 더 길다.
4. 대출의 재산 성질은 일반 주택으로 제한된다. 4 년, 5 년의 재산권과 별장은 적립금으로 대출할 수 없다. 이전에 청산되지 않은 적립금 대출이 있어서 다시 적립금 대출을 신청할 수 없다.
(2) 상업 대출
이점:
1, 대출 한도가 높다. 새 집을 살 때 규정된 계약금 비율보다 낮지 않은 계약금을 지불할 수 있고, 나머지 주택금은 대출할 수 있다.
2. 절차와 절차는 모두 간단하다.
3. 부동산의 재산권은 무한하다. 일반이 아닌 주택도 상업대출을 신청할 수 있다.
4. 대출 대상이 제한되지 않고 신용이 좋고 수입이 안정적인 주택 구입자는 상업 대출을 신청할 수 있다.
단점:
1. 대출 금리가 높고 총 이자가 높다.
(3) 조합대출
이점:
1, 관심 중간. 상업 대출 부분, 상업 대출 이자 사용 적립금 대출 부분, 적립금 대출 이자 사용.
2. 선순위 기금 대출과 상업 대출이 결합되기 때문에 대출 한도가 비교적 높다.
단점:
1, 처리 시간이 길다. 조합대출에는 적립금 대출과 상업대출이 모두 포함되기 때문에 두 차례의 심사를 거쳐야 하고, 상업대출은 담보등록 후 은행이 그의 권리증서를 보고 대출할 수 있기 때문에, 조합대출은 순상업대출과 순적립금 대출보다 처리 시간이 더 길어져 많은 업주들이 이런 대출 방식에 대한 수용도가 낮아졌다. < P > 2. 상환방식
(1) 등액 원금 < P > 특징: 월별 상환액은 변하지 않고, 본질적으로 원금 비율은 월별로 증가하고 이자 비율은 월별로 감소한다. 같은 대출 기한과 대출 금액, 동등한 원금의 총 이자는 평균 자본보다 훨씬 높다. < P > 등액본이자는 군중에게 적합하다. 등액본이자의 월상환액은 동일하기 때문에 정상적인 지출 계획이 있는 가족, 특히 젊은이들에게 더 적합하다. 그리고 나이나 승진에 따라 소득이 늘어나 생활수준이 자연스럽게 상승한다. 이런 사람이 원금법을 선택한다면, 전기압력은 매우 클 것이다.
(2) 평균 자본 < P > 특징: 월별 상환액이 다르고 월별 감소 상태를 나타냅니다. 그것은 총 상환 월수에 따라 대출 원금을 똑같이 나누고, 이전 기간 남은 원금의 이자를 더하여 월별 상환액을 형성한다. 그래서 평균 자본의 상환액은 한 달 이상이고, 그 다음에는 매달 감소하며, 점점 줄어든다. < P > 평균 자본은 군중에게 적합하다. 평균 자본법은 이전 기간 상환능력이 강한 대출자에게 적합하다. 이전 상환액이 커서 이후 월별로 감소하기 때문이다. 물론 나이가 많은 사람들도 이런 방법에 더 적합하다. 나이나 은퇴에 따라 수입이 줄어들 수 있기 때문이다. < P > 우리는 대출 방식과 상환 방식을 선택할 때 반드시 자신의 실제 상황을 결합하고, 서로 다른 대출 방식과 상환 방식의 장단점을 고려한 후 선택을 해야 한다.
(위 답변은 217-6-19 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) < P > 소호 초점망은 부동산 정보, 부동산 상세 정보, 주택 구입 절차, 업주 포럼, 집 인테리어 등 종합적인 정보를 제공합니다.