담보대출 보증인은 주택이 필요하지 않으며, 보증되는 재산에 대한 재산권을 보유할 필요도 없으며, 자신의 주택을 소유할 필요도 없습니다. 신용이 좋고 주택담보대출을 감당할 만큼 충분한 소득이 있어야 합니다. 그러나 보증인이 부동산을 소유하고 있는 경우에는 실제로 보증인을 신청하는 것이 더 나을 것입니다.
주택 구입을 위한 대출에 대한 보증인의 요건은 무엇입니까
1. 대출 보증인이란 빚을 상환할 능력이 있는 법인, 기타 단체 또는 공민을 말합니다. 보증인과 채권자 사이의 합의에 따라 보증인이 될 수 있습니다. 중국인민은행이 공포한 "개인 주택 대출 관리 방법" 관련 규정에 따라 개인 주택 구입 담보 대출은 민사 행위 능력이 있는 자연인을 대상으로 하며 다음 조건을 충족해야 합니다. 도시에 영구 거주해야 합니다. 또는 유효한 체류자격.
2. 안정적인 직업과 수입, 양호한 신용도, 대출금 원리금 상환 능력을 갖추고 주택 구입 계약을 맺었습니다. 주택공제금 예치금)을 대출은행에 입금하고, 예치금 잔액은 주택 구입에 필요한 금액의 30% 이상이어야 하며, 이는 보증회사가 동의하는 계약금으로 사용되어야 합니다. 보증인은 차입자가 대출금의 원리금을 상환하고 보증회사가 인정한 자산을 담보로 하여 연대책임을 지게 됩니다.
대출로 집을 구입하려면 보증인이 필요한가요?
주택담보대출을 신청할 때 차용인의 소득이 충분하거나 신용 기록이 양호하면 일반적으로 더 쉽습니다. 대출 승인을 받으려면
그러나 차용인의 소득이 부족하거나 신용기록이 좋지 않아 계약금이 부족한 경우, 대출 기관은 차용인에게 집의 빚을 개인적으로 부담할 보증인을 찾도록 요구합니다. 차용인이 돈을 갚지 못하는 경우에는 보증인이 갚을 책임이 있습니다. 채무에 대한 보증으로 서명하는 것은 대출 기관에 채무 상환을 개인적으로 약속하는 것이기 때문에 보증인이 되기로 동의하기 전에 신중하게 생각해야 합니다.
예를 들어 남편이 아내의 주택담보대출을 보증하고 결국 이혼하는 등 보증인과 채무자의 관계가 바뀌더라도 보증서는 혼인관계 해소에 영향을 받지 않으며, 아직 유효합니다. 즉, 보증인이 보증서에 서명하면 차용인이 대출 기관의 승인을 받아 보증인 자격을 취소하지 않는 한 보증인이 됩니다. 일반적으로 대출금은 대출자가 직접 상환하므로 보증인은 이에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 그러나 일반적으로 대출자가 빌린 대출 금액과 월별 지불액은 보증인의 신용 기록에 표시됩니다.