적립금 대출 금리는 1~5년 동안 2.75%입니다.
5년 대출 이자율은 3.25%이다.
: 1. 2015년 중앙은행은 기준대출금리를 인하했습니다.
다음은 예비자금대출 산정방법을 소개합니다.
적립금 대출 산정은 상환능력, 주택가격 비율, 주택 적립금 계좌 잔액, 대출 최대액 등 4가지 조건을 기준으로 결정해야 하며, 이 4가지 조건에 따라 계산된 최소금액이 대출기관의 최대 대출금액이 된다.
1. 상환능력에 따른 예비자금 대출 산정식은 대출금액 = [(차입자 또는 배우자 모두의 월급여 총액 + 본인 또는 배우자 모두의 월별 주택공제자금 예치금액) × 상환능력계수이다. 40% - 대출 1인 또는 부부의 기존 대출금의 월 상환액] × 12(개월) × 대출기간.
이 중 월급 총액 = 월별 공적금 적립액 / (단위 기여율 + 개인 기여율) 2. 주택 가격 기준 적립금 대출 산정식은 대출 금액 = 주택 가격 × 대출 비율입니다.
그 중 대출비율은 종류에 따라 결정됩니다.
일반적으로 주택 건축 면적이 90㎡를 초과하는 경우 대출 금액은 구입 가격의 70%를 초과할 수 없으며, 건축 면적이 90㎡ 미만인 경우 대출 금액은 80㎡를 초과할 수 없습니다. 구매 가격의 %.
3. 최대 대출 한도에 따라, 본인이 주택 공적 자금을 사용하여 대출 공제 자금 대출을 신청하고 신청 조건을 충족하는 경우 동시에 배우자가 주택 공제 자금을 사용하는 경우 최대 대출 한도는 500,000위안입니다. 대출을 신청할 자금이 있고 대출 신청 조건을 충족하는 경우 최대 대출 한도는 70만 위안입니다.
4. 적립금 계좌 잔액을 기준으로 적립금 대출 계산식은 적립금 대출 금액 = 차주와 차입자의 적립금 계좌 잔액 × 20입니다.
주택 공적 기금은 국가 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 기관, 민간 비기업 단위, 사회 단체 및 기타 기업이 예치한 장기 주택 저축을 의미합니다. 그들의 직원.
주택공제기금의 정의는 다음과 같은 5가지 측면을 포함한다. (1) 주택공제기금은 도시와 마을에만 설치되며, 농촌지역에는 주택공제기금 제도가 설치되지 않는다.
(2) 현직근로자만이 주택공제기금제도를 구축할 수 있다.
주택공제기금제도는 도시실업자와 퇴직근로자에게는 적용되지 않는다.
(3) 주택 공적 기금은 두 부분으로 구성됩니다. 한 부분은 직원이 근무하는 단위에서 지불하고 다른 부분은 개별 직원이 지불합니다.
직원의 개인 기여금이 단위에 의해 원천징수된 후 해당 금액은 단위 예금과 함께 주택 공적 기금의 개인 계좌에 입금됩니다.