중고 가옥대출 처리 절차: 1. 구매자는 중고 가옥 대출 제출에 필요한 자료를 제공해야 합니다. 신분증, 호구부, 결혼 증명서 또는 이혼 증명서, 이혼 합의서 또는 법원 판결문(결혼 또는 이혼한 경우에만 해당) 사람), 소득증명서, 6개월 이내에 은행계좌, 대출금, 은행저축카드, 주택매매계약서, 즉 기존 주택 매매계약서를 제출해야 합니다.
여기서 주목해야 할 세 가지 사항이 있습니다. (1) 은행은 미성년자 자녀의 이름으로 재산을 확인합니다.
주택 구매자가 베이징에 등록된 영주권을 갖고 있고, 미성년 자녀의 이름으로 된 부동산이 하나 있고, 주택 구매자의 이름으로 된 부동산이 하나 있고, 구매 한도를 초과하는 경우, 은행은 대출을 제공하지 않습니다.
(2) 은행은 또한 차용인의 소득에 대한 명확한 요구 사항을 가지고 있습니다.
차용인이 자신의 이름으로 다른 대출을 받은 경우 월 소득 요건은 다음과 같습니다.
월수입 = (이번 월대출상환에 기존 월대출상환이 현재 적용됨) 집주소가 동일합니다.
2. 은행은 귀하가 대출을 신청하는 주택을 평가합니다.
일반적으로 은행은 전문기관의 평가를 받습니다.
3. 은행 승인이 통과된 후, 은행은 은행이 구매자에게 대출에 동의했음을 판매자에게 증명하기 위해 대출 승인 서한을 발행하며, 판매자는 안심하고 구매자에게 주택을 양도할 수 있습니다.
소유권 이전을 위한 부동산 등기제도 시행 후, 소유권 이전 시 구매자와 판매자는 부동산 등기기관에 가서 원래 부동산 증명서를 부동산 증명서로 교체한 후 직접 등록하면 됩니다. 부동산 증명서에 기재된 주택 구매자의 이름.
5. 부동산 소유권 증명서를 은행에 담보로 제출하세요.
부동산 등기소에 가서 해당 부동산이 은행의 저당권을 갖고 있음을 증명하는 부동산 등기 증명서를 신청하면 일반적으로 은행이 전문 기관에 저당권을 넘겨줍니다.
6. 은행대출은 대출은행의 승인을 받아 관련 절차를 완료한 후 대출계약에 따라 대출은행에 개설된 판매자의 예금계좌로 대출금을 일회성 또는 분할로 이체합니다.