법적 주체:
현재 주택의 최종 지불금을 지불하기에 예비 자금 대출 금액이 충분하지 않은 경우 주택 구매자는 일반적으로 결합 대출을 신청합니다. 조합대출을 신청할 때, 적립금 부분과 상업대출의 대출금액은 어떻게 계산해야 하나요? 1단계: 적립금대출의 이자율은 상업대출보다 훨씬 낮습니다. , 그래서 주택 구매자들은 더 많은 금액의 선지급 자금 대출을 받기를 희망합니다. 현재 대출금액에 대한 예비자금 계산방법은 지역별로 동일하지 않습니다. 상하이를 예로 들면, 대출 한도는 적립금 계좌 잔액의 30배이다. 북경의 계산식은 좀 더 복잡합니다. 먼저 본인과 *** 신청인의 월 소득을 계산합니다. 월 소득 = 개인 월 주택 공제금 지급액 ¼ 주택 공제금 지급 비율을 계산하여 최대 대출 금액을 계산합니다. 공제 생활비 400위안 이상을 제외한 잔액을 대출신청기간 동안 1만위안당 월평균 대출상환액, 즉 최대 대출금액으로 나눈 금액입니다. 산정된 대출 한도가 적립금 대출 한도를 초과하는 경우에는 상한액이 우선한다는 점에 유의하시기 바랍니다. 2단계: 상업대출 한도를 계산한다. 상업대출 부분은 각처의 기준이 비교적 균일하다. 즉, 상업대출 한도 = n(평가액 또는 온라인 계약가격 중 낮은 금액) * 대출비율 - 적립금 대출 한도.