공제자금 대출금액 산정은 대출상환능력, 주택가격비율, 주택공제자금 계좌잔액, 최대대출한도 등 4가지 조건에 따라 산정된다. 차용인이 지불할 수 있는 대출 금액.
사후자금 대출한도 산정방법은 다음과 같습니다.
1. 대출상환능력에 따른 대출한도 산정식은 다음과 같습니다.
[(차입자의 월급 총액
차입자 세대의 월간 주택공제금 예치액)×대출상환능력계수-차입자의 기존 대출금의 월상환총액]×대출기간(월).
2. 배우자 사용금액에 따라:
[(두 배우자의 월급 총액
사용자의 주택공제금 월 지급액 두 배우자가 모두 일하는 경우) × 대출 상환 능력 계수 - 두 배우자의 기존 대출에 대한 월별 상환 총액] × 대출 기간(개월).
대출상환능력계수는 40%이다
월급총액=월별 적립금지급 ¼(단위기여비율
개인부담비율)이다.
3. 주택 가격을 기준으로 대출 금액 계산:
계산식은 대출 금액 = 주택 가격 × 대출 비율
4에 따릅니다. 최대 대출 한도 계산된 대출 금액:
자신의 주택 공적 자금을 사용하여 주택 공적 자금 대출을 신청하는 경우 배우자의 주택 공적 자금을 사용하여 신청하는 경우 최대 대출 한도는 400,000위안입니다. 주택공적자금대출의 경우 최대 대출한도는 60만 위안이다. 본인의 주택공적자금을 사용하여 주택공적자금 대출을 신청하고, 대출 신청 시 주택공적자금을 보충하기 위해 일반예금을 하는 경우 배우자의 주택공적자금을 사용할 경우 최대 대출한도는 50만 위안입니다. 주택공적금 대출을 신청하고, 본인 또는 배우자가 대출 신청 시 일반 예금을 하고 있는 경우 주택공적자금을 보충하기 위한 최대 대출 한도는 70만 위안입니다.
(구체적인 최대 한도는 지역마다 다릅니다. 자세한 내용은 지역 주택공적금 관리센터에 문의하는 것이 좋습니다.)