적립금 대출 금리가 변동되나요?
공적자금 대출은 일반적으로 변동금리 정책을 채택하는데, 이는 중국인민은행이 대출 기간 동안 기준금리를 조정하면 다음 해 1월 1일부터 조정된 새로운 금리가 시행된다는 의미입니다.
그러나 이자율이 변경되더라도 이자가 계산되는 방식은 변경되지 않으며, 고객은 월 청구서에 표시된 금액만 상환하면 됩니다.
적립금 이자율은 변동되나요?
주택공제금의 이자율은 유동적이지만, 수년 동안 변하지 않는 경우가 많습니다.
예비기금 대출 이자율은 일반적으로 변동성이 있으며 경제 개발 필요에 따라 언제든지 조정될 수 있습니다.
주요 은행의 주택공적자금대출 금리는 중앙은행이 고시하는 공적자금대출 금리에 따라 조정됩니다.
중앙은행이 기준금리를 조정하면, 적립금 대출 금리도 그에 따라 조정됩니다.
일반적으로 은행 금리가 조정된 후 주택공적금 대출 미지급분에 대한 이자율도 그에 따라 조정됩니다. 1. 다음 연초에 새로 조정되는 금리입니다. 은행 이자율이 조정된 후(ICBC, 중국 농업은행, 중국 건설은행 모기지 대출의 경우). 이는 연간 조정입니다. 즉, 매년 새로운 이자율이 조정됩니다. 상환(중국 은행 모기지 대출의 경우) 3. 양 당사자는 일반적으로 은행 이자율이 조정된 후 다음 달에 새로운 이자율 수준이 시행된다는 데 동의합니다.
적립금 대출 금리는 다음 연도 1월 1일부터 조정됩니다.
따라서 구체적인 상황은 대출을 받은 은행이 시행하는 정책에 따라 달라집니다.
적립금 대출 신청 절차 : 1. 차입자가 적립금이 예치되어 있는 적립금 관리센터 관리부서에 적립금 대출을 신청하고, 보증을 제공할 보증센터를 선택한 경우, 모든 정보를 제출해야 합니다. 개인대출 신청에 필요한 서류로는 신분증, 호적부, 혼인증명서, 이혼증명서, 주택구입계약금 증명서, 주택구입자금납부증명서 등이 있습니다.
2. 감사 통지서 대출 신청에 대한 1차 검토가 통과된 후 관리 부서는 "보증 신청 검토 통지서"를 발행하고 대출 계약서, 모기지(반보증) 계약서 및 기타 관련 법률 서류를 인쇄하고 개인 정보를 모두 제출합니다. 보증센터에 대출정보를 문의하세요.
3. 차용인이 보증 조건을 충족하면 보증 센터는 보증 신청 승인서를 발급합니다. 차용인이 중개 기관에 보증 자금 대출 처리를 위탁하는 경우 중개 기관은 다음과 같습니다. 보증 신청 절차를 처리하고 보증 서비스 수수료를 징수할 책임이 있습니다.
(참고: 대행사는 베이징 주택 선지 기금 관리 센터의 자격 인증을 받아야 하며 보증 센터와 협력 계약을 체결해야 합니다.) 4. 지불 차용인은 승인된 "보증 신청 승인서"에 따라 보증 서비스 수수료를 지불해야 합니다. ".
보증센터는 보증 서비스 비용에 대한 청구서를 발행하고 승인된 대출 계약, 저당권(역보증) 계약, 보관 계약 및 기타 법률 문서에 보증 센터의 직인을 날인해야 합니다.
5. 자료 이전: 승인된 개인 대출 신청 자료(봉인된 계약 포함)는 보증 센터에서 주택 공적 기금 관리부에 전달되며, 중개자가 위탁된 경우 중개자는 위 정보의 전송을 담당합니다.
6. 계약서 서명 주택 공제자금 관리 부서는 대출 신청자에게 대출 계약, 모기지(대응 보증) 계약 및 기타 관련 법률 문서에 서명하도록 권장하고 안내해야 합니다.
근로자주택공제기금의 설립은 국가, 단체, 개인이 근로자의 주거문제를 공동으로 해결하는 것을 목표로 하는 우리나라 주택제도 개혁을 촉진하기 위한 조치이다.
주택 공적 기금은 국가 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 기관 및 직원이 예치한 장기 주택 저축을 의미합니다.
규정에 따라 적립금을 납부한 모든 직원은 이러한 대출을 받을 자격이 있으며 적립금 대출 관련 규정에 따라 적립금 대출을 신청할 수 있습니다.
법적근거 : "주택공제금 관리규정" 제24조 직원이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 직원주택공제금 계좌의 잔액을 인출할 수 있습니다. 1. 주택을 구입, 신축, 개조 또는 점검 2. 퇴직 3. 근로능력을 완전히 상실하고 고용주와의 근로관계를 종료한 경우 4. 해외에 정착한 경우 5. 주택 구입 대부금의 원금과 이자를 상환한 경우 가족 임금 소득의 규정된 비율.
전항 제1항, 제3항 및 제4항의 규정에 따라 직원주택공제금 계좌도 동시에 해지되어야 한다.
직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인이나 수유자는 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 적립금 계좌 잔액은 감사 소득에 포함됩니다. 주택공제기금의 내용입니다.
적립금 대출 이자율은 고정인가요, 변동인가요?
주택구입자금대출의 이자율은 고정되어 있지 않습니다.
예비 기금 대출 이자율은 경제 발전 필요에 따라 언제든지 조정됩니다.
주요 은행의 주택공적자금대출 금리는 중앙은행이 고시하는 공적자금대출 금리에 따라 조정됩니다.
그러나 중앙은행은 1년에 한 번씩 적립금 대출 금리를 조정하지 않습니다. 조정 후 보통 수년이 걸립니다.
주택구입자가 처음으로 주택을 구입하기 위해 주택공적자금대출을 신청할 경우, 금리는 일반적으로 선적자금대출 기준금리를 기준으로 하여 오르거나 내리지 않습니다.