이미 집을 소유하고 있고 대출도 받고 있습니다. 두 번째 것을 구입할 수 있나요?

2차 주택담보대출을 신청하실 수 있습니다. 대출을 이용하여 주택을 구입하고 2채 이상 주택 구입을 신청하는 경우 대출금의 계약금 비율은 40% 이상, 대출이자율은 기준이자의 1.1배 이상이어야 합니다. 중국인민은행이 공시하는 동일기간 동일등급 이자율. 현재 두 번째 집의 식별 기준은 1입니다. 대출로 첫 주택을 구입하고, 대출금 정산 후 대출을 받아 주택을 구입하는 것이 첫 주택이다. 대출금이 상환되지 않으면 2세트의 대출로 간주됩니다. 2. 내 이름으로 된 대출기록이 2개 있는데, 하나는 갚았으며 하나는 갚지 않았습니다. 이때 대출은 두 번째 주택 이상에 대한 것으로 간주됩니다. 3. 배우자 중 한 사람은 결혼 전에 주택 구입을 위해 상업 대출을 이용하고, 다른 배우자는 결혼 전에 주택 구입을 위해 예비 자금 대출을 이용합니다. 두 사람은 결혼 후 자신의 이름으로 돈을 빌리고 싶었다. 대출금이 상환되면 은행 금융기관은 차주의 상환능력, 신용상태 등 구체적인 요인을 고려해 대출금리와 계약금 비율을 탄력적으로 통제할 수 있다. 대출금이 상환되지 않은 경우 두 번째 주택 이상으로 간주됩니다. 개인 주택 대출이라고도 하는 상업 대출은 중국 인민 은행의 승인을 받은 상업 은행 및 주택 저축 은행으로, 도시 거주자가 자가 사용을 위해 일반 주택을 구입할 수 있도록 대출을 제공하며 법적 대출 이자율이 적용됩니다. 개인주택상업대출은 은행이 신용자금을 이용해 발행하는 자영업 대출이다. 구체적으로는 민사행위능력을 갖춘 자연인이 본 도시의 도시지역에 있는 자가점유주택을 구입하고, 구입한 부동산을 담보로 삼아 상업용 주택대출을 신청하는 상업용 주택대출을 말한다. 대출 상환을 위해 은행에서.

2. 이미 집을 소유하고 있고 대출도 받고 있습니다. 두 번째 것을 구입할 수 있나요?

돈은 제때 갚으면 괜찮습니다.

집 구입을 위한 대출

1. 개인이 상업용 주택 대출을 신청할 때 다음 정보를 제공해야 합니다. 1 (*** 계좌 소유자), 판매 단위 또는 프로토콜과 체결된 구매 계약. 3. 차용인의 고용주가 발행한 직위 및 소득 증명서. 민간 기업은 주로 사업 소득 및 납세 증명서, 사업 허가증, 부채 상환 상태를 보여줄 수 있는 관련 부서에서 발행한 사본을 제공합니다. 4. 차용인의 계약금 개인 주택 대출 신청서(은행에서 제공하는 형식). 2. 개인이 주택담보대출을 신청하는 절차는 다음과 같습니다. 1. 개발사에 주택대출을 신청하고, 은행에서 요구하는 정보를 제공합니다. 3. 은행 승인 후 계약금을 은행에 입금하거나 계약금 증명서를 발급합니다. 4. 승인 후 대출계약, 모기지계약, 보증계약을 체결합니다. 5. 주택 재산권 모기지 등록을 처리하고 주택 보험 및 공공 대출의 등록 및 이전 절차를 처리합니다. 7. 개발사에 가서 관련 등록 절차를 완료하세요.

3. 첫 집에 대출을 받았습니다. 이제 두 번째 집을 살 수 있나요?

예

4. 두 번째 집을 사기 위해 대출을 받을 수 있나요?

대출로 집을 샀다면, 대출로 두 번째 집을 살 수도 있다. 구매 제한 정책을 준수하면 대출을 받아 세컨드 주택을 구입할 수 있지만 규정에 따라 계약금 비율이 높아집니다. 중국인민은행과 중국은행감독관리위원회가 공동으로 발표한 '상업용 부동산 신용관리 강화에 관한 고시' 제3조에 따르면 대출을 이용한 주택소비대출 관리에 대한 엄격한 규제가 요구된다. 주택을 구입하고 두 번째 주택(포함) 구입을 신청하는 경우 대출금 계약금은 다음과 같습니다. 대출비율은 40% 이상, 대출이자율은 기준금리의 1.1배 이상이어야 합니다. 중국인민은행이 발표한 것과 동일한 등급입니다.

첫 번째 집에 대한 대출금을 모두 갚은 후 다른 집을 구입하세요. 첫 번째 세트인가요? 첫 번째 주택담보대출을 모두 갚은 후 두 번째 주택을 구입하세요. 1차 주택은 담보대출이 있는 주택으로 인정되는 반면, 대출이 있는 주택은 이전에 담보를 받았거나 매입한 주택을 말하며, 따라서 위의 조건을 충족하는 한, 두 번째로 구매한 주택은 두 번째 주택으로 간주됩니다. 또한, 마지막 주택을 전액 매입했거나 대출을 받아 구입했는지, 대출금 상환 여부와 관계없이 집을 구입하면 두 번째 주택으로 간주됩니다.

두 번째 주택의 대출 금리가 첫 번째 주택보다 높기 때문에 두 번째 주택 구입 비용이 증가하게 됩니다.

첫신축주택과 중고주택의 모기지 금리는 동일한가요? 아니 똑같습니다. 일반적으로 첫 주택의 대출 금리는 중고 주택의 대출 금리보다 낮습니다. 그러나 차용인이 이 담보대출이 긴급하게 필요한 경우, 은행은 차용인이 선택할 수 있는 고금리 및 빠른 대출 옵션을 제공합니다. 차용인이 더 높은 대출 금리를 선택하려는 경우 1차 주택 대출 금리는 2차 주택 대출 금리보다 높아집니다.

대부분의 지역에서 은행은 첫 주택 융자를 원하는 고객에게 우선권을 부여합니다. 중고주택담보대출을 신청할 경우 일반적으로 더 높은 이자율을 수용하는 것 외에도 50% 이상의 계약금 비율을 준비해야 합니다. 구매 제한 정책이 제한된 지역에 있는 경우에는 더욱 어려울 수 있습니다.