주택 구입 대출을 받는 방법

1. 은행에 개인 주택 대출 신청서를 작성하는데, 개발자들은 보통 하나 이상의 은행과 협력 계약을 맺기 때문에 개발자와 협의한 은행에 가서 담보대출 협의를 하는 것이 더 편리하다. 계약금 영수증, 상품주택 매매 계약, 신분증, 본 시 호적부 (비지역 호적 제공 1 년 이상 임시 체류증), 소득증명서 등 원본 및 사본을 은행에 가지고 개인 주택 대출 신청서를 작성하다.

2. 우리는 은행에서 담보대출 신청을 심사하고, 신용인원은 신청인이 제출한 자료를 단계적으로 심사하고 비준한다. 만약 그들이 은행의 대출 조건을 충족한다고 생각한다면, 신청자에게 개인 주택 담보 대출 계약서에 서명하도록 통지할 것이며, 계약 기간은 30 년을 넘지 않을 것이다. 주택 관리국에 가서 그의 권리 증서를 처리하여 그 집이 은행의 담보권을 가지고 있음을 증명하다. 공증 부서에 가서 재산권 담보공증을 처리하다. 보험회사에 가서 가정보험을 사다.

3. 위탁 공제 방식을 선택할 수 있는 고객은 은행과 위탁 공제 계약을 체결하고 대출은행이 지정한 영업망에 전용 저축 통장 계좌, 저축카드 또는 신용카드 계좌를 개설하여 상환해야 한다. 동시에 판매자는 대출은행에 결제계좌나 예금 계좌를 개설해야 한다.

4. 관련 대출자는 반드시 대출 계약서에 규정된 상환 계획과 상환 방식에 따라 대출 원금을 상환해야 한다. 그렇지 않으면 은행은 법에 따라 집을 회수할 수 있다. 대출 원금이 청산되면 담보등록이 취소되고 주택 구입자는 집의 진정한 소유자가 된다.

대출로 집을 사는 데는 여러 가지 방법이 있다.

1, 주택 선불 기금 대출

주택 적립금 대출은 정책적 보조금의 성격을 가지고 있으며, 대출 금리가 낮아 상업은행의 대출 이자율 (상업은행 주택 융자 금리의 절반에 불과할 뿐) 보다 낮았을 뿐만 아니라 주택 적립금 사이에는 이차기금 대출 금리와 은행 예금 금리도 존재한다. 동시에, 주택 적립금 대출이 주택담보와 보험을 처리하는 비용도 반으로 줄었다.

2. 상업 대출

상업 대출도 은행 담보대출이다. 대출은행 예금 잔액은 주택 구입에 필요한 자금의 30% 미만이 되어서는 안 되며, 주택 구입에 대한 계약금으로 사용되어야 한다. 대출은행이 확인한 자산은 담보나 담보로, 충분한 배상능력을 가진 단위로서, 또는 대출금 원금을 상환하고 연대 책임을 지는 보증인으로서 확인됐다. 개인은 은행 담보 대출을 신청할 수 있다.

3. 조합 대출

개인주택조합대출, 주택적립금 관리의 핵심은 적립금 대출을 통해 발급할 수 있으며 상한선은 일반적으로 65438+ 만 ~ 29 만원이다. 주택 구입 가격이 이 한도를 초과하면 부족한 부분은 반드시 은행에 주택 상업 대출을 신청해야 한다. 이 두 가지 유형의 대출을 합병대출이라고 한다. 합병 대출의 금리가 비교적 적당하고 대출 금액이 상대적으로 크기 때문에 대출자가 많이 사용한다.