개인소득세 주택대출 공제 기준은 월 1,000위안이며, 최대 공제 기간은 240개월을 초과할 수 없습니다. 공제 혜택을 누릴 수 있는 경우에는 부부간 합의에 따라 배우자 중 한 명을 선택하여 공제받을 수 있습니다. 확인 후 1년간의 과세연도 동안 변경되지 않은 상태로 유지됩니다.
주택 구입 대출에 대한 세금 공제 조건은 다음과 같습니다.
1. 주택을 소유해야 합니다.
납세자 또는 그 배우자는 개인 또는 공동으로 상업 대출이나 공제 자금 대출을 이용하여 중국에서 자신 또는 배우자를 위해 주택을 구입합니다. 게다가 대출로 구입한 주택이 첫 번째 주택이어야 하며,
2. 여전히 대출금을 상환해야 합니다.
대출 이자가 실제로 발생한 연도에 모기지가 남아 있는 경우
3.
주택담보대출에 대한 개인세금 공제 최대 공제기간은 240개월, 즉 20년을 초과할 수 없으며,
4, 집세도 절약할 수 없다.
요약하면, 주택대출을 이용해 개인소득세를 공제하려는 경우, 주택대출에 대한 이자비용은 주택임대료와 동시에 공제될 수 없다는 점에 유의해야 한다. 즉, 주택담보대출을 사용하여 개인소득세를 공제하려는 경우 더 이상 주택 임대료를 사용하여 개인소득세를 공제할 수 없으며 동시에 하나만 선택할 수 있습니다.
법적 근거:
'개인소득세 특별가산공제 경과조치' 제14조 고시
납세자 또는 그 배우자가 개별 또는 공동으로 상업은행을 이용하는 경우 또는 본인 또는 배우자가 중국에서 주택을 구입하기 위한 주택 공제 기금 개인 주택 대출의 경우, 첫 번째 주택 대출에 발생한 이자 비용은 대출 이자가 발생한 해에 월 1,000위안의 표준 고정 금액으로 공제됩니다. 실제로 발생한 금액으로, 공제기간은 240개월을 초과할 수 없습니다. 납세자는 첫 주택 모기지 이자에 대해 일회성 공제 혜택을 누릴 수 있습니다.
본 조례에서 말하는 '첫 주택담보대출'이란 집을 구입할 때 우선 주택담보대출 금리를 받는 주택대출을 말한다.
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