주택 구입의 함정은 무엇입니까?

주택 구입의 함정은 무엇입니까?

1. 누구나 납부하는 보험료는 실제로 15% 할인될 수 있습니다.

영업소에서 보험 상품을 구매하지 마세요.

외부 보험 회사에서는 할인을 제공할 수 있습니다.

Hualv King 2. 현재 고가 주택에는 30%의 계약금이 필요하지 않지만 큰 은행에 가지 말고 Minsheng 및 Shanghai Pudong Development Bank와 같은 작은 은행을 찾으십시오.

80% 대출 가능합니다.

4대은행은 매년 중앙은행의 점검을 받아 위반 사례가 적지만, 소형은행은 규제 대상이 아니다.

3. 시중에는 좋은 집이 전혀 없습니다.

좋은 집은 다 예약하고 매달 몇 채씩 런칭할 예정이지만, 단가가 빨리 오르거나 인연이 있으면 좋은 집을 내놓겠습니다.

4. 어떤 광고도 사실이 아닙니다.

외벽의 색상을 믿지 마십시오.

많은 것들이 그림보다 훨씬 더 추악합니다.

5. 판매원은 당신이 집을 구입하도록 속이기 위해 여러 가지 방법을 사용할 것이고, 이는 당신을 항상 불안하게 만들 것입니다.

이때는 진정하시고 직접 구매하셔야 합니다.

6. 고층빌딩의 9~11층이면 충분하다고 생각하지 마세요.

이 바닥은 단지 먼지 층일 뿐이며 더러운 공기는 이 수준에서 멈춥니다.

그들은 당신에게 말하지 않을 것입니다.

7. 풍경에 큰 기대를 갖지 마세요.

나무와 풀은 집을 넘기기 한 달 전에 다른 곳에서 구입한 것이므로 살아남으면 좋을 것 같다.

8. 벽돌 외벽만으로는 충분하지 않다고 생각합니다.

실제로 벽돌이 새는 확률은 페인트가 새는 확률보다 훨씬 높습니다.

해외에서는 고급 코팅이 사용되며, 외벽에 벽돌을 사용하는 사람은 없습니다.

9. 측정된 면적이 정확하다고 생각하지 마세요.

사실, 측량 및 지도 제작국은 우리로부터 뇌물을 받았습니다.

1제곱미터도 보이지 않지만 국가는 그의 측량 보고서만 인정합니다.

10. 공실률, 녹화율, 용적률 등 대부분 현실과 불일치

믿지 마세요. 공과부 얘기만 들으면 8년차에 잘 할 수 있을 거에요.

11. 누수는 외장재와는 관계가 없습니다.

신축주택에서 물이 새는 경우는 대부분 주택의 과도한 정착으로 인해 외벽에 균열이 생겨 발생하기 때문이다.

12. 어떤 상도 믿지 마세요. 많은 상이 있습니다.

13. 오피스텔 오픈하자마자 40, 50대 분들이 모델을 보고 이 집이 더 낫다고 말씀하시는 분들이 많을 것 같아요.

믿지 마세요. 이들 대부분은 우리를 지원하기 위해 오는 회사 리더입니다.

14. 일부 중개인은 일반적으로 집을 사기 위해 줄을서는 등 부동산에 대한 가장 많은 트릭을 가지고 있지만 주택을 직접 파는 소유자는 중개업자로부터 더 많은 중개 수수료를 받기를 원하기 때문에 많은 돈을 벌지 못할 것입니다.

15. 돌출창이 많으면 커 보이는데 작은 창문 하나만 환기가 가능한 이유는 무엇입니까?

안전을 위한 것이라고 합니다.

실제로 상하이의 모든 개발자들은 내부적으로 비용을 절감하려고 노력하고 있습니다.

16. 신문에 광고된 건물에 별도의 객실 유형이 인쇄되어 있는 경우 해당 객실 유형을 구매해서는 안 됩니다. 판매되지 않거나 위치에 문제가 있을 수 있습니다.

17. 영업소에 도착한 후 영업사원에게 '판매관리'라는 책을 직접 읽어달라고 부탁하면 실제로 어떤 집이 없어졌는지, 어떤 집이 아직 남아 있는지 정확히 알 수 있다.

이 책은 매우 정확하며 일부 속성만 가짜입니다.

18. 좋은 건축단위의 핵심은 부지가 깨끗한지, 건축자재가 가지런히 쌓여 있는지이다.

19. 광고에서 부동산 관리가 외자 회사에 의해 관리될 것이라고 믿지 마십시오.

일반적으로 이름을 구입하고 부동산 중개인에게 전화하면 됩니다.

이러한 외국인 투자 부동산 회사는 일반적으로 단가가 10,000위안 이상인 부동산만 서비스하고 있으며, 나머지는 실제로 현지 회사에서 관리합니다.

20. 건축 디자인이 미국이나 캐나다 회사의 것이라고 믿지 마세요. 이것도 가짜입니다.

국가에서는 부동산 건축 설계에 외자 디자인 회사가 단독으로 참여할 수 없도록 규정하고 있으며, 반드시 국내 디자인 회사와 함께 설계해야 하지만 실제로 주택 유형을 선택하는 것은 국내 회사입니다. 외국인에 대한 당신의 감탄을 만족시킵니다.

4가지 주요 주택 구입 사기 적발: 1. 회사 직원은 구매자를 주택을 “집어” 유인하기 위해 “집 구경”을 하는 척합니다.

방법: 일부 사람들이 주택을 구입하기 위해 주식 청약자 역할을 하고, 심지어 계약서에 서명하는 것처럼 가장하여 의도적으로 주택 구입자들에게 그들의 대화를 들려주고 심리적 압박을 가하게 합니다.

대책: 다른 사람들이 당신을 어떻게 강탈하더라도, 당신은 정말로 다른 선택을 하겠다는 결심을 가지고 있는지 확인해야 합니다.

2. 시설에 대해 거짓말을 할 경우, 분양 약속을 이행하기 어렵습니다.

방법: 구매자를 칭찬하고 투자 잠재력을 과장하십시오.

대응책: 영업사원의 과대광고를 듣고 자책하지 마십시오.

여러 사람이 물건을 강탈하더라도 집의 실제 환경을 조사해야 합니다.

3. 회사 직원들은 주택 구매자를 유인하기 위해 '집 구경꾼'으로 분장하고 주택 판매 소녀 Shiqiaozui를 '낚아채' 고객에게 좋은 인상을 주고 긴급하게 자리를 잡습니다.

방법 : 주택의 지원시설 및 공공시설을 폭파하여 소비자가 정착하도록 유도합니다.

대책 : 장비, 지원 기반시설, 공공시설 등에 대한 기준

주택의 경우 소비자는 부동산 중개인의 구두 약속에만 귀를 기울일 것이 아니라, 개발자에게 증거로 정식 계약서를 작성해 달라고 요구해야 한다.

4. 주택을 선택하는 가장 효과적인 방법은 판매 실적에 대한 환상입니다.

방법: 고객 방문 기록, 구매 의향서, 판매 실적 시트를 공개적으로 제시하여 부동산에 대한 수요가 있음을 보여줍니다.

혹은 매진됐다거나 가격 인하가 곧 끝나간다고 주장하거나, 추첨 등을 통해 집을 선택해 소비자에게 압력을 가할 수도 있다.

대책 : 부동산이 만들어내는 분위기에 속지 말고, 일단 돈을 내면 돌려받을 수 없는 집이 많다는 사실을 침착하게 생각하라.