집을 사려면 증서세 외에 또 어떤 세금을 내야 합니까?

증서세를 제외하고 집을 살 때 납부해야 할 세금은 다음과 같다.

1. 영업세: 부동산증 5 년 미만의 5.6%, 부동산증 5 년 만에 영업세를 면제받을 수 있다.

2, 개인소득세, 1% 부동산증 5 년, 유일한 주택은 면제된다.

3. 거래 비용: 평방 미터 당 3 위안;

4. 측량 및지도 수수료: 각 구역의 특정 규정에 따라;

5. 제작비용: 1 증 8 원, 2 증 9;

6. 평가비: 평가총액의 5 ‰ 는 은행 대출로 지급됩니다. 모기지 비용은 1 위안이며 은행 대출금을 상환해야합니다.

7. 구매증명서: 2 위안은 보통 3 부를 개설해야 합니다.

8. 공증인 수수료 기준: 3 위안은 면전에서 처리할 수 없습니다. 그는 이 업무비를 처리해야 합니다. 집을 사고 집을 내는 과정은 다음과 같다.

1. 판매자는 바이어와 함께 재산권 조사를 해야 한다. 주택재산권의 무결성, 진실성, 신뢰성의 승인을 포함해서 부동산증의 업주 이름이 판매자와 일치하는지, 담보나 * * * 누군가 등이 있는지 유의해야 한다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

2. 구매자와 판매자는 주택 가격, 지불 방법, 배달 시간, 보증금에 자세히 서명하는 구매 계약을 체결했습니다.

3. 부동산관리부는 신고된 거래가격을 확인하고, 필요에 따라 양도주택에 대한 현장조사평가를 실시하고, 중개사는 관련 은행에서 구매자를 위해 대출 수속을 한다. 대출 신청 시간은 비교적 엄격하여, 시간이 반달이다. 물론 지역마다 다릅니다. 마지막으로, 은행 심사가 통과되어 발행에 동의한 후, 이전 수속을 시작한다.

4. 부동산 양도 당사자는 규정에 따라 관련 세금을 납부하고 부동산 관리부에서 양도표를 내야 한다. 상술한 수속을 마친 후 쌍방은 이전 수속 및 규정에 따라 부동산 소유권 증서를 취득해야 한다. 법적 근거:' 중화인민공화국 증서세 잠행조례' 제 9 조. 납세자는 납세의무가 발생한 날로부터 1 일 이내에 토지, 주택지 증서세징수기관에 납세신고를 하고 증서세징수기관이 승인한 기한 내에 세금을 납부해야 한다. "도시 부동산 양도 관리 규정" 제 7 조 부동산 양도는 (1) 부동산 양도 당사자가 서면 양도 계약서에 서명해야 합니다. (2) 부동산 양도 당사자는 부동산 양도 계약이 체결된 후 9 일 이내에 부동산 소유권 증명서, 당사자의 합법적 증명서, 양도 계약 및 기타 관련 서류를 소지하여 부동산 소재지의 부동산 관리 부서에 거래가격을 신고해야 합니다. (3) 부동산관리부는 제공된 관련 서류를 심사하고 7 일 이내에 접수된 서면 답변을 하고, 7 일 이내에 서면 답변을 하지 않은 것은 접수에 동의하는 것으로 간주한다. (4) 부동산 관리부는 신고된 거래가격을 확인하고 필요에 따라 양도된 부동산에 대한 현장 조사 및 평가를 실시한다. (5) 부동산 양도 당사자는 규정에 따라 관련 세금을 납부해야 한다. (6) 부동산 관리부는 주택 소유권 등록 수속을 처리하고 부동산 소유권 증서를 발급한다.

上篇: 제3주택대출 금리 소개 및 식별기준 분석. 下篇: 1996 농촌신용사 대출금리 농촌신용사 1996 의 대출이율은 11.76 ‰이다. 관련 자료에 따르면 대출 기간은 1996 65438+2 월 9 일부터 1997 65438+2 월 8 일까지 월별로 결산된다. 대출 금리는 월 이자율 11.76‰ 에 따라 집행된다. 국가 조정의 경우 조정 후 금리와 이자 방법을 집행한다.

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