담보된 개인소득세 세금 환급 신청 방법은 다음과 같습니다. 1. 개인소득세 APP을 엽니다. 2. 세금을 클릭합니다. 3. 주택대출 이자 항목을 선택합니다. 5. 공제연도를 선택하고 [확인]을 클릭합니다. 6. 주택정보 및 대출정보를 입력한 후 공제비율을 선택합니다. 7. 신고방법을 선택하고 제출을 클릭합니다.
개인 소득세 세전 공제 항목: 1. 기본 공제: 모든 납세자에게 적용되는 고정 공제 2. 특별 공제: 자녀 교육, 평생 교육, 중병 치료 및 기타 비용 포함 3. 특별 추가 공제: 주택 포함 대출 이자, 주택 임대료, 노인 돌봄 및 기타 비용 4. 법률에 따라 결정된 기타 공제 항목: 기부금 및 기타 적격 공제 항목.
정리하자면, 주택담보대출을 이용한 개인소득세 세금환급 신청 방법은 개인소득세 앱 실행 후 세금 클릭, 작성할 특별추가공제 선택, 주택대출 이자 선택, 공제연도 선택 및 확인, 주택정보 및 대출정보를 입력하고, 공제율을 선택하고, 신고방법 및 제출방법을 선택합니다.
법적 근거: "개인의 주택 매매 소득에 대한 개인 소득세 징수 문제에 대한 재정부, 국가 세무국 및 건설부의 통지"(Caishuizi [1999] No. 278) 셋째, 개인의 주택 구입을 장려하기 위해 납세자가 기존 주택을 판매한 후 1년 이내에 시가로 다른 주택을 구입하는 경우 개인 소유 주택의 전부 또는 일부를 면제할 수 있습니다. 두 번째 주택 구입 가치를 기준으로 기존 주택 판매에 대해 납부해야 하는 소득세입니다.
구체적인 조치는 다음과 같다. (1) 기존 주택을 파는 개인이 납부하는 개인소득세는 재산 양도 절차를 진행하기 전에 반드시 납세 형태로 관할 세무당국에 납부해야 한다.
세무기관은 세금예치금을 징수할 때 납세자에게 정식으로 '중화인민공화국 세금예금영수증'을 발급하고 전용생산창고에 보관해야 합니다.
(2) 기존 주택을 판매한 후 1년 이내에 새 주택을 구입하는 경우, 구입금액에 따라 예치세를 환급해 드립니다.
매입금액이 원주택의 매매금액 이상인 경우(원주택이 매입공공주택인 경우에는 원주택의 매매금액을 금융에 귀속된 수입금액에서 공제하거나 아래 규정에 따라 원래의 재산권 단위를 반환합니다. 구입 금액이 적은 경우 예치된 세금을 전액 환불합니다. 구입 금액이 원래 주택 매매 금액보다 적은 경우 예치된 세금을 환불합니다. 원래 주택 매매 금액에서 구입 금액의 비율을 차지하고, 잔액은 개인 소득세로 주 재무부에 납부됩니다.
(3) 개인이 기존 주택을 판매한 후 1년 이내에 다른 주택을 구입하지 않는 경우 납부한 예치금 전액은 개인소득세로 국고에 귀속됩니다.
(4) 개인이 예치금 환급을 신청하는 경우, 예치금은 예치금 환급이 완료된 후에만 적법하고 유효한 매매계약서 및 기타 관련 지원 자료를 관할 세무당국에 제출해야 합니다. 관할 세무당국의 검토 및 확인을 거쳐야 합니다.
(5) 행정구역을 넘어 주택을 매매하는 개인으로서 예치금 환급요건을 충족하는 경우에는 예치금을 납부한 관할 세무관청에 신청하여야 한다.