왜 은행이 계산한 상환 금액이 온라인 계산과 일치하지 않습니까?

은행을 기준으로 하다. 우선, 온라인 상환 금액은 금리 조정이 제때에 갱신되지 않아 잘못될 수 있습니다. 둘째, 인터넷에서는 상환 날짜를 계산하지 않을 수 있습니다. 이로 인해 대출 이자는 일 (정확한 일) 으로 계산되며, 인터넷에서 계산할 때는 보통 월 30 일로 계산되기 때문입니다. 마지막으로 당신의 원인일 수 있습니다. 당신이 미리 돈을 갚았기 때문입니다. 4 만원을 미리 상환한 후, 앞으로의 이자는 실제 남은 대출 원금에 따라 계산됩니다. 정수가 아닐 것입니다. 너는 인터넷에서 계산해 보았지만, 단지 대략적인 원금에 근거한 것이다.

고객이 은행보다 적은 금액을 계산하는 이유는 무엇입니까?

모기지 대출의 나머지 조기 상환 금액은 은행에서 계산한 금액보다 적다. 이유:

1. 은행에서 계산한 상환액이 온라인 계산기에서 계산한 상환액과 일치하지 않습니다.

2. 최초 상환액은 약속상환액보다 높을 것입니다.

왜요 모기지 계산기는 은행 상환 금액과 다른 금액을 계산합니다.

대출 계산기의 계산 결과는 참고용이며 은행 상환액과는 다르다. 은행 상환액은 정기 기준 금리에 따라 변동한다. 현재 이자율 하에서 계산된 추정 결과는 미래 원금과 이자 상환을 나타내지 않는다.

예를 들어, 현재 대출은 아직 4.9% (5 년 이상 기준금리) 로 상승하지 않았다. 중앙은행이 올해 이자를 인상하고 5 년 이상 대출 금리를 5% 로 조정하면 내년 대출자는 1 부터 5% 의 금리로 월급을 계산할 것이다.

따라서 주택 구입자들은 변동 금리에 각별한 주의를 기울여야 한다. 이런 변동 금리는 기준 금리의 변화에 따라 변하지 않기 때문이다. 예를 들어 현재 주택 융자금이 30% 상승했고 대출 금리는 4.9%* 130%=6.37% 였다.

중앙은행이 금리를 인상하고 기준금리가 6% (또는 그 이상) 로 조정되고 30% 의 비율이 변하지 않는다면 대출금리는 6%* 130%=7.8% 가 될 것이므로 우리는 감당할 수 없는 문제를 고려해야 한다.

이미 5 년이 지났다면 주택대출은 20 13 에 있어야 하는데, 당시 5 년 이상 기준금리는 6.55% 였다. 20 14 년에 한 번 금리를 인하했고, 주택 융자월 공급은 20 15 1 에서 재계산되어 6. 15% 로 계산됩니다.

확장 데이터

은행 모기지 상환 계산 방법

20 만, 20 년을 예로 들어보죠

은행 대출 금리는 대출의 신용상황에 따라 종합적으로 평가하고 신용상황, 담보물, 국가정책 (첫 번째 스위트룸인지 여부) 등에 따라 대출 금리 수준을 결정한다. 만약 각 방면이 잘 평가된다면, 은행마다 집행되는 담보대출 금리는 다르다. 현행 정책 하에서, 첫 번째 스위트룸은 일반적으로 기준금리로 계산한다.

7 월 7 일 조정 후 5 년 이상 이율은 7.05%, 월 이율은 7.05%/ 12 입니다.

200,000 20 년 (240 개월) 월별 상환

200000 * 7.05%/12 * (1+7.05%/12) 240/[(/kloc

설명: 240 은 240 의 거듭제곱이다.

모기지 상환 방법의 계산 공식에 따라 두 가지 유형이 있습니다.

첫째, 동등한 원금이자 계산 공식:

계산 원칙: 매월 기부부터 은행은 먼저 남은 원금에 대한 이자를 받고 원금을 받는다. 월별 기여금의 이자 비율은 잔여 원금이 감소함에 따라 감소하고, 월별 기여금의 원금 비율은 증가에 따라 증가하지만, 월별 기여금 총액은 그대로 유지됩니다.

지적해야 할 것은 다음과 같습니다.

1, 도시 적립금 대출의 최대 한도는 현지 실제와 결합되어야 합니다.

2. 이미 대출을 받아 집을 샀지만 1 인당 면적이 현지 평균보다 낮은 주민에 대해 두 번째 일반 자택 구매를 신청한 경우, 첫 번째 대출에 비해 일반 자택을 구입하는 우대 정책을 시행한다.

둘째, 평균 자본 계산 공식:

월별 상환 = 월별 원금+월별 원금

매월 원금 = 원금/상환개월 수

월 원금 이자 = (원금-누적 상환 총액) x 월 이자율

계산 원칙: 매달 돌려주는 원금 금액은 변함이 없고 이자는 남은 원금이 줄어들면서 줄어든다.

자원에 있어서, 네 가지 새로운 인터넷 상환 방식인 담보대출은 돈을 아끼고 경쟁하는 것이다.

자원, 새로운 네트워크-은행은 새로운 담보대출 금리를 집행할 것이다. 이번 달에 얼마예요?

Baidu 백과 사전 참조-모기지 조기 상환 계산기

자원 중 새 네트워크-조기 상환? 주택 융자 차주도 조심해야 한다!

모기지 계산기가 은행과 다른 이유는 무엇입니까?

계산 방법이 다르기 때문이다. 계산을 용이하게 하기 위해 일반 계산기는 전체 월을 계산 단위로 가로채지만, 실제로 상업 대출의 월별 공급 주기는 대부분 월간입니다. 상업대출 계산기가 계산한 월급은 참고용이며 은행이 표시한 상환액을 기준으로 한다.

예를 들어, 20 일이 상환일인 경우 매년 6 월 65438+ 10 월에는 두 가지 이자율이 있습니다. 전년도 6 월 65438+2 월 2 1 부터 6 월 3 1 까지 이자는 6 월 65438+ 10 월/kloc-0 부터 기존 이자율로 계산됩니다

시장경제가 발전함에 따라 기업, 회사 또는 개인의 대출에 대한 수요가 계속 증가하고 있지만, 우리 일반인들에게는 여전히 많은 불명확한 점이 있다. 여기에는 여러 사람들이 서로 배울 수 있도록 대출의 기본 금융 지식을 총결하였다.

대출은 다른 사람에게 돈을 빌려서 돈을 갚고 이자를 더하는 간단한 일로 보인다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 대출명언) 사실 대출은 매우 전문적인 기술 작업이다. 만약 네가 약간의 금융 지식을 모른다면, 네가 원하는 대출이 아닌 대출을 쉽게 받을 수 있다. 여러분이 대출 관련 지식을 더 잘 배우고 이해할 수 있도록 이 글은 10 대 대출의 기초를 총결하였다.

1. 일반적인 대출 형식은 무엇입니까? 그들의 특징과 장점은 무엇입니까?

대출 형식은' 신용대출과 담보대출' 으로 나뉜다.

2. "대출자" 와 "대출자" 의 차이점은 무엇입니까?

대출 과정에서 대부분의 사람들은' 대출자' 와' 대출자' 가 무엇인지 모른다.

대출자: 대출활동에 신용자금이나 자기자금을 사용하여 대출자에게 대출을 지급하는 개인이나 금융기관을 말합니다. 일반적으로 상업은행과 중앙은행을 지칭합니다.

차용자: 신용활동에서 자신의 신용이나 재산을 담보로 하거나 제 3 자를 담보로 대출자로부터 화폐자금을 차입한 기업, 기관 또는 개인을 말합니다.

간단히 말해서, 당신이 은행에서 돈을 빌릴 때, 당신은 대출자이고, 은행은 대출자입니다.