법적 주관성: < P > 구체적인 대출 금액 결정 방법: 1. 본인과 신청자의 월수입을 계산하다: 월소득 = 개인주택적립금 월예금액 ÷ 주택적립금 납부율; 2. 최대 대출 금액 계산: 최대 대출 금액은 가계월 소득에서 최소 1.24 위안의 생활비를 공제한 후 남은 금액을 대출 신청 기간 중 만 원당 대출의 월 상환액으로 나눈 것이다. 3. 특정 대출 한도의 경우 단일 대출의 최대 한도, 최대 대출 한도, 최소 계약금 및 담보물의 평가 가치를 모두 고려해야 합니다. 둘째, 베이징 선순위 기금 대출은 어떤 조건을 충족시켜야 합니까? 1. 신청시 대출 신청자는 6 개월 이상 주택 적립금을 연달아 납부해야 하며, 그 주택 적립금 계좌는 정상적인 예금 상태에 있어야 한다. 퇴직 전에 주택 적립금을 납부한 퇴직자; 대출 신청자는 베이징에서 집을 살 자격이 있어야합니다. 주택 적립금 및 개인 주택 대출을 신청하여 구매한 주택의 집값을 지불하다. 3. 대출 신청자 부부 명의로 정산되지 않은 주택 적립금 개인 주택 대출 (정책적 이자 대출 포함) 4. 기존 대출 기록 (상업 주택 대출, 주택 적립금 개인 주택 대출 포함) 및 본 시 주택 상황, 주택 대출 기록 없음, 본 시 주택 없음. 한편 이혼일이 265438+27 년 3 월 24 일 이후인 대출 신청자에 대해 이혼한 지 1 년 이내에 주택 적립금 개인 주택 대출을 신청한 경우 두 세트의 주택 융자 정책을 시행한다. 셋. 베이징 선순위 기금 대출 금리 베이징 선순위 기금 대출 금리는 첫 번째 모기지 금리와 두 세트의 모기지 금리로 나뉩니다. 첫 주택 대출금리 대출 기준금리는 오르지 않는다. 즉 5 년 이하 (5 년 포함) 금리는 2.75%, 5 년 이상 3.25% 이다. 2 호실 기준금리는 1% 인상됐다. 즉 5 년 이하 (5 년 포함) 금리는 3.25%, 5 년 이상 금리는 3.575% 였다. 세 번째 스위트룸이라면 적립금 대출을 신청하는 것은 불가능하다. < P > 법적 객관성: < P > 일부 주택 구입자들이 제기한' 적립금 계좌 내 적립금 잔액이 이면 적립금 대출액이 이다' 는 질문에 베이징 주택적립금 대출액은 대출자 적립금 계좌 내 잔액에 따라 계산되지 않는다. 현재 단일 주택 적립금 대출의 최대 한도는 4 만 위안이다. 개인 신용평가 보고서에서 신용등급을 AAA 급으로 평가하는 대출 신청자는 대출한도를 3% ~ 52 만원으로 올릴 수 있다. AA 는 15%, 46 만까지 오를 수 있다. 본 시의 주택 구입자 적립금의 최대 대출한도는 대출자 가계 월소득 (월소득 = 직원 개인 주택 적립금 월예금액) 에서 매달 최소 4 위안의 생활비를 공제한 후 남은 금액을 공제한 다음 대출 신청기간당 만 원당 대출 월상환액으로 나누면 최대 대출액이다. 동시에 특정 대출 금액 및 기간은 단일 최대 대출 금액, 최대 대출 금액 및 최소 계약금 요구 사항을 충족해야 합니다. 예를 들어, 당신은 주택 적립금 대출을 신청하고, 개인은 매월 주택 적립금 2 위안을 납부하고, 예치율 8%, 배우자는 매월 주택 적립금, 예치율 8%, 대출 신청 연한을 1 년 동안 신청하고, 매입한 주택은 경제 적용 주택이고, 총 집값은 4 만원이며, 그러면 최대 33 만원까지 대출할 수 있습니다. 또한 현행 적립금 대출 계약에서는 조기 상환이 사실상 일방적인 위약에 속한다고 규정하고 있으므로 위약측은 계약약속에 따라 위약금 지급과 같은 위약책임을 져야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금 등) 그러나 현재 적립금 대출 계약에는 이런 규정이 없다. 다만 조기 상환을 약속할 뿐이다. 구체적인 규정에 따르면, 네가 그 달의 본이자를 갚은 후에, 대출금의 일부 또는 전부를 미리 상환할 수 있다. 상환 후 미리 상환한 대출 원금의 일부 또는 전부가 이자를 받지 않는다. 대출금을 미리 전부 갚지 않았다면 일부 대출금의 조기 상환액은 1, 원의 정수배, 적어도 1, 원이어야 한다. 남은 대출 한도의 경우 대출 기간이 변경되지 않은 경우 월 상환액을 재계산하거나 월 상환액이 변경되지 않은 경우 대출 기간을 적절히 단축하도록 선택할 수 있습니다. 자택 매입은 적립금을 인출할 수 있지만 누적 인출 금액은 주택 구입 총액보다 클 수 없는 것으로 알려졌다. 대출로 집을 사는 사람은 집을 구입한 후에도 분기별로 또는 연별로 적립금을 인출할 수 있다. 하지만 한 가지 기억해야 할 점은 적립금을 인출할 때 적립금 계좌에 적어도 한 달 동안의 예금이 있어야 한다는 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 적립금, 적립금, 적립금)