양도세는 첫 번째 주택에 대한 세율의 절반으로 부과됩니다.
165438+10월 6일, 황산은 "부동산 시장의 건전한 발전을 더욱 촉진하기 위한 의견"을 발표했습니다.
황산시에서 상업용 주택을 구입하는 경우 첫 번째 주택 증서세 정책에 따라 증서세가 부과되며 주택 구매자는 주택 확인 증명서를 제공할 필요가 없습니다.
황산시에서 상업용 주택을 구입하는 사람은 지금부터 6월 30일까지 동일한 수준의 재무부서로부터 증서세의 50%에 해당하는 보조금을 받게 됩니다.
수년간 황산시에서 부동산 마케팅 및 판촉 업무에 종사해 온 왕펑(Wang Feng)은 이 정책이 발표된 후 여러 차례 연구를 했다고 말했습니다.
이 정책은 '친구 서클'에서도 교류와 토론을 불러 일으켰습니다.
"이 정책에 따르면, 집이 있든 없든 예전에는 여러 채의 집이 있었습니다. 이제 첫 번째 집에 증서세가 부과됩니다. 그리고 보조금은 절반으로 지급됩니다. 이 두 가지 항목만으로도 돈을 절약할 수 있습니다. 두 번째 집을 사면 스위트룸의 경우 총액 60만 위안을 기준으로 예전에는 증서세 2만 위안 이상을 내야 했지만 지금은 1만 위안만 내면 된다고 했다. 몇 만원.
적립금 대출은 다른 곳에서도 신청할 수 있습니다.
"나는 은퇴를 위해 툰시(Tunxi)에 집을 사고 싶습니다. 제 아이들이 그곳으로 자주 돌아와 살 수 있습니다." 한(Han), 허베이(Hebei), 상하이(Shanghai)에서 일하는 황산 출신의 한 사람은 한때 '신안 저녁 뉴스(Xin'an Evening News)' 기자에게 이런 소망을 표현한 적이 있습니다. "라며 황산은 교통이 편리하고 도시라고 말했다. 생활도 편리하고 공기도 좋다. 외국인 주택 구입을 위한 현지 정책에 대해서도 물었다.
새로운 정책에 따르면, 황산시 거주자가 아닌 경우 이 도시에서 새 상업용 주택이나 중고 주택을 구입하고 개인 주택 모기지 대출을 신청하는 경우 더 이상 1년 이상 지방세 납부 증명서나 사회보험 납부 증명서를 제출할 필요가 없습니다. .
성 황산시 이외의 도시에서 주택 공적 자금을 지불하고 예금한 직원은 성의 주택 공적 자금 대출 정책에 따라 황산시에 호적을 등록한 성 외 직원이 주택 공적 자금 대출을 신청할 수 있습니다. 취업지 주택공제기금관리센터에서 발급한 주택공제자금 대출을 신청합니다. 증명하고, 황산 주택공제기금관리센터에서 개인 주택공제자금 대출을 신청합니다.
"과거 외국인들이 집을 구입하기 위해 황산에 오면 세금 증명서와 사회보장 관련 절차를 발급해야 했는데, 이는 상대적으로 복잡했고 일부 사람들의 주택 구입에 대한 열정을 막았을 수도 있다고 Wang Feng은 말했습니다." 좋은 소식입니다. 다른 지역에 호적을 갖고 있고 직장을 갖고 있는 많은 사람들이 이제 황산에서 주택을 구입하기 위해 선지급 자금 대출을 신청할 수 있습니다.
두 번째 주택에 대한 계약금이 30%에 불과한 가구가 첫 번째 일반 주택 소유자 거주 주택을 구입하기 위한 최소 대출 계약금 비율은 30%이며, 대출 금리 하한은 대출 기본 이자의 0.7배입니다. 해당 주택대출을 상환한 1주택 가구의 경우 최소 계약금은 30%입니다. 생활환경을 개선하고 일반 상업용 주택 구입을 위해 재대출을 신청하며, 은행 금융기관은 첫 주택 대출 정책을 시행합니다.
황산시 직원에 대한 개인 주택 공제 자금 대출의 최대 기간은 일반 자가 거주 신축 상업용 주택을 구입하기 위해 처음으로 개인 주택 공제 자금 대출을 신청하는 사람에 대해 25년에서 30년으로 연장되었습니다. 계약금 비율이 30%에서 20%로 조정됩니다. 첫 번째 개인 납부금이 완납되었습니다. 주택공적금 대출을 받은 직원의 가족은 개인 주택공제금 대출을 다시 신청할 수 있으며, 계약금은 해당 금액을 기준으로 합니다. 첫 주택 구입 비율.
어제 황산시 주택국 담당자는 이 정책이 시행되기 시작했으며 일부 세부 사항에 대해 시의 지방세 및 기타 부서에서 시행을 촉진하기 위해 곧 구체적인 규정을 발표할 것이라고 밝혔습니다.