1. 고정 모기지 대출은 금융 리스로 간주됩니까?
고정 모기지 대출은 금융 리스로 간주되지 않습니다. 관련 정보에 따르면, 고정 모기지 대출은 채무 불이행 위험이 매우 높은 일반 대출로 대출 기관에 큰 손실을 초래할 수 있는 반면, 금융 리스는 위험이 매우 낮고 대출 기관에 손실을 초래하지 않는 보험 투자입니다.
2. 자동차대출에 리스가 표시되는 이유는 무엇인가요?
자동차 대출이 리스로 전환됐을 가능성이 크다. 자동차 대출에 대한 계약금은 일반적으로 30% 이상이 필요합니다. 계약금 없이 새 차를 구입하거나 계약금 10%로 새 차를 구입하는 경우 금융리스 사업일 가능성이 높습니다. 비즈니스 모델은 소비자가 낮은 계약금으로 자동차를 렌트하는 것입니다. 이 기간 동안 자동차는 판매자의 소유가 되며, 1년 후에는 사용자가 자동차를 일시불로 지불하거나 신청할 수 있습니다. 할부상환, 차량 반납, 리스를 이어가세요.
따라서 소비자가 자동차를 구입하기 위해 대출을 받을 때 자신이 체결한 대출계약서를 명확히 읽어야 한다. 금융리스계약이라면 금융리스업이다.
3. 자동차 담보대출 전액이 금융리스가 된다
법적 분석: 금융리스 계약이 사실과 다르게 체결되면 계약은 무효로 처리된다. .
법적 근거: "중화인민공화국 및 민법"
일방 당사자가 계약상의 의무를 이행하지 않거나 계약상의 의무를 계약과 일치하지 않게 이행하는 경우, 당사자는 다음에 대한 책임을 집니다. 이행의 지속, 구제조치, 손실배상 등 계약위반에 대한 책임
제578조: 당사자 일방이 계약상 의무를 이행하지 않겠다는 것을 명시적으로 진술하거나 행위로 보여주는 경우, 상대방은 이행기간 만료 전에 계약위반 책임을 져야 할 것을 요청할 수 있다. .
IV. 차입: 고정자산대출: 단기차입은 금융리스인가요?
이 사업은 금융리스가 아니고 운용리스입니다. 감가 상각이 필요하지 않습니다.
금융리스 :
기업이 장비를 구매해야 할 때 직접 금융기관에 대출을 신청해 구매하는 것이 아니라, 리스회사에 위탁하는 것을 말한다. 회사의 요구 사항과 선택에 따라 필요한 장비를 구매한 후 기업이 임대 회사로부터 장비를 임대하여 사용함으로써 기업이 자금 조달 목적을 달성할 수 있도록 합니다.
금융리스(파이낸싱리스 또는 자본리스)는 본질적으로 임대인이 금융 시설을 제공하는 것과 동일하며, 임차인은 임대 부동산을 구매하기 위해 분할 비용을 지불합니다. 따라서 임대기간 동안 지급된 수수료에 자산의 원래 가치가 포함된 경우 임대기간 종료 후 해당 자산은 회사에 귀속됩니다.
위 사업은 금융리스가 아닌 운용리스임을 알 수 있다.