집을 사는 것은 확실히 모두의 골치 아픈 문제이고, 주택 융자금이 높다는 것은 또 하나의 골치 아픈 문제이다! 집을 사기 전에, 반드시 자신의 재정 상황을 평가하고, 시장에 어떤 주택 융자 상품이 있는지 적극적으로 파악한 후 결정을 내려야 한다. 부동산 시세의 불확실성과 주식 시장의 변동으로 한때 잠잠했던 주택 융자 상품이 다시 투자자들의 사랑을 받고 있다. 이재사는 수중에 있는 유휴 자금을 지정계좌에 예치하기만 하면 일정 비율에 따라 주택 대출금리를 공제할 수 있다고 소개했다. 자동 실시간 조기 상환과 당좌 이자를 계산하는 것과 같다. 그 역사는 연간 수익이 1 년 정기예금을 훨씬 넘어설 것으로 예상된다. 돈이 필요할 때도 언제든지 인출할 수 있어 자금의 유동성에 영향을 주지 않는다. 예금 환산율이 다르기 때문에 각 은행의 주택 융자 재테크 상품의 예상 연간 수익률도 큰 차이가 있다. 다음은 여러 은행의 주택 융자 상품의 대집합이며, 전면적으로 빗질하고 객관적으로 대조한다. 시민들은 주택 융자를 신청할 때 자신의 특징을 참고해 은행과 주택 융자 재테크 상품을 목표로 선택할 수 있다. 공행의' 예금통관' 은 개인 대출과 예금을 결합해 같은 고객 명의의 예금으로 대출을 공제하고, 그에 부가 가치 예상 연간 수익을 제공하는 사업이다. 문턱: 계좌 내 예금이 5 만원 이상에 달한다. 군중에게 적합: 유휴 자금이 있어 단기간에 돈을 쓸 필요가 없다. SDB' 예금대출' 이 절약한 이자는 계좌 잔액으로 반납할 수 있으며, 필요에 따라 대출을 인출할지 아니면 상쇄할지 결정할 수 있다. 문턱:' 예금대출' 계좌의 유휴 자금은 보통 5 만원을 넘는다. 군중에 적합: 유휴 자금이 많아 은행 신용 기록이 좋다. 광대은행이' 매일예금' 업무를 시작한 후, 매일 밤 고객 자금이 5 만원을 초과하고, 은행은 자동으로 비례에 따라 미리 상환하며, 이 자금은 다음날 계좌로 돌아와 고객의 자금 사용에 영향을 주지 않는다. 다음날 고객의 자금이 여전히 움직이지 않으면 은행은 다음날 밤에 자동으로 조기 상환을 받아 다음날 고객의 계좌로 돌려준다. 이렇게 순환하면 조기 상환을 완성할 뿐만 아니라 고객의 자금에 대한 유동성 수요를 충분히 보장해 투자 동작이나 기타 구매 행위가 있는 대출자에게 매우 실용적이다. 이것은 돈을 통해 돈을 벌 수 있는 추가 경로와 같다. 적응 인구: 일반적으로 대출 계좌의 잔액은 5 만원 이상, 200 만원 이하로 유지해야 합니다. 스탠다드 차타드 은행 "이자 대출" 고객은 매월 초과 유휴 자금을 모기지 상환 계좌에 예치합니다. 이는 조기 상환 금액으로 간주되고, 모기지로 인한 이자는 잔여 원금으로 계산됩니다. 문턱: 최소 대출 금액 30 만원. 군중에게 적합하다: 월공급 외에 한가한 자금이 있다. 중국 건설은행이 건설은행에서 대출금액이 60 만, 기한이 30 년인 개인주택대출을 처리하는 경우, 부가가치계좌 잔액이 65438+ 만원이면 2 만 5000 원을 대출자금의 조기 상환으로, 나머지 7 만 5000 원을 당좌예금으로 계산하면 이자지출 25000× 5.94%/를 절약할 수 있다. 불량 기록이 있는 사람은 이 계좌를 즐기기가 어렵다. 상환계좌가 부가가치대출계좌로 설정되면 당좌계좌의 돈을' 부가가치계좌' 에 예치해 은행이 약속한 비율에 따라 미리 대출금을 상환할 수 있다. 계좌 잔액이 많을수록 공제로서의 상환 금액이 높아진다. 자금이 필요할 때 언제든지 예금통가치계좌의 일부 또는 전체 예금을 인출할 수 있습니다 (조기 상환으로 간주되는 부분 포함). 절약된 이자는' 부가가치 예상 연간 수익' 형식으로 계좌 잔액으로 돌아가며 시민들은 대출을 인출할지 아니면 계속 상쇄할지 자유롭게 결정할 수 있다. 문턱: 당좌예금이 3 만원보다 높다. 중신은행의' 예금대출' 업무를 처리한 고객은 실제로 조기 상환을 하지 않고, 당좌예금은 여전히' 예금대출' 계좌에 남아 있어 고객이 언제든지 인출할 수 있지만, 인출금액 부분은 더 이상 예상 연간 수익의 공제를 받지 않는다. 은행은 차용인의 계약 계좌 내 일일 예금 잔액에 따라 고객이 당일 집행한 대출 예상 연간 이자율 기준을 기준으로 대출자에게 부가 가치 예상 연간 수익을 계산하고, 매월 결산일에 지난달 부가 가치 예상 연간 수익을 모두 고객 상환 계좌로 직접 분류한다. 돈을 인출할지 계속 예금하여 대출을 상쇄할지 여부는 전적으로 고객 스스로 결정한다. 문턱: 고객 예금이 3 만 위안을 넘었다. 흥업은행의' 예금대출보' 적응 군중: 수중에 돈이 있다면, 미리 상환하고, 대출금 지불 압력을 완화하고, 가능한 투자 기회에 대응하기 위해 일정한 대출 한도를 남겨두고 싶다면 이 제품을 고려해 볼 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 임계 값: 고객 예금이 2 만 위안을 초과합니다. 중국은행의' 저당통' 중국은행의 개인대출 고객이 대출과 관련된 재테크계좌를 개설할 것을 신청했다. 고객은 예금 이자의 예상 연간 수익을 정상적으로 받을 수 있으며, 재테크를 통해 그에 상응하는 예상 연간 수익을 얻을 수 있습니다. 연간 수익은 일정 비율의 대출 이자 지출을 상쇄하고 대출 비용을 낮출 것으로 예상된다. 문턱: 개인대출 재테크계좌 초기 예금 3 만원. 중국 농업은행' 예금대출 윈윈' 은 군중에게 적합하다: 1. 자금회전을 자주 하는 사람은 재테크계좌에 남은 자금이 있을 때 대출이자를 절약할 수 있고 필요할 때 언제든지 유연하게 인출할 수 있다. 2. 수중에 유휴 자금이 있지만 자금을 전부 조기 상환하고 싶지 않고 재테크에 투자하여 더 높은 수익을 얻으려는 사람. 문턱: 중국 농업은행은 이미 주택 융자 할부를 처리했고, 대출 잔액은 65438+ 만원 이상이어야 한다. 화하은행 예금대출 바이어가 10 년 개인 주택담보대출을 처리했다. 이 대출은 연간 이자율이 4. 158%, 대출 잔액은 65438+ 만원이 될 것으로 예상된다. 고객이' 예금대출' 업무를 신청하면 해당 계좌에 65438+ 만원을 1 년 동안 입금한다. 그렇다면 이 계좌 자금의 예상 연간 수익은 약 1 ,300 원 (예상 연간 이자율은 약 1.3%) 이다. 예상 연간 수익을 공제한 후, 고객 주택 담보대출이 실제로 시행하는 예상 연간 이자율은 원래 4. 158% 에서 2.858% 로 떨어졌고, 연간 상환지출은 약10.3 만원으로 줄었다. 군중에게 적합: 일정 자금 비축이 있지만 언제 사용할지 모르는 사람들에게 적합합니다.