결국 인간이 리뷰 효율성을 방해하는 것은 불가능하다. 고객이 해야 할 일은 인내심을 갖고 기다리는 것뿐입니다. 그러나 주택담보대출 절차는 복잡하고 단기간에 신속하게 완료되기 어렵습니다. 검토 과정은 일반적으로 1~2주 정도 소요되지만, 정책이 변경되는 경우 경우에 따라 한 달 정도까지 연장될 수도 있습니다.
일반적으로 은행과 거래를 했고 충분하고 완전한 정보를 제공했다면 주택담보대출 심사가 더 빨라질 것입니다. 연말에 주택담보대출을 신청하시는 고객님들의 경우, 연말에 은행자금이 부족하여 연말정산이 필요하며 심사기간이 길어지고 대출 대기시간이 발생할 수 있습니다.
다만, 심사 통과 여부와 관계없이 은행은 심사가 완료되는 즉시 고객에게 이를 통보합니다. 심사를 통과한 고객은 즉시 해당 영업점에 정보를 가져와 약정된 시간 내에 대출 계약을 체결하고 담보대출 절차를 거쳐 은행에서 대출을 받을 수 있습니다.
모기지 승인 시스템이 실패한 이유는 무엇입니까?
1. 연체된 상환 기록이 있습니다.
대출 신청 시 대출자의 개인신용기록은 중요한 참고자료가 됩니다. 보고서에 차용인이 최근 지불 연체 이력이 있는 것으로 나타나면 대출이 거부될 가능성이 높습니다.
그러나 차용인이 연체 금액이 적고 금액이 적다면 여전히 대출을받을 수 있다는 희망이 있지만 대출 비율이 낮아지고 대출 이자율이 높아집니다.
2. 대출 정보가 불완전합니다.
성공적인 대출의 조건 중 하나는 차용인이 제공한 정보가 완전해야 한다는 점이다. 차용인이 제공한 정보가 불완전할 경우 은행에서도 대출을 거부하기 때문이다.
3. 대출정보가 사실이 아닙니다.
일부 주택 구입자들은 소득이 낮고 대출 금액도 낮아서 허위 정보를 제출할 생각을 하고 있다. 그러나 은행이 이를 발견할 경우 대출을 반드시 거부하고 '블랙리스트'에 포함될 수도 있습니다.
4. 약한 상환능력
대출의 성공은 차용인의 상환능력과 큰 관계가 있다. 차입자의 상환능력이 부족할 경우 은행은 더 높은 위험을 감수해야 하고, 주택담보대출 거절 확률도 높아진다.
5. 과도한 부채
대출자의 월 지불액이 가족 월 소득의 50%를 초과해서는 안 됩니다. 이 한도를 초과할 경우 대출이 거부될 수 있습니다. 대출을 받을 수 있어도 대출금액은 높지 않습니다.