2. 부동산재산보험 < P > 은 재산보험의 일종으로 피보험자는 단체 법인 자연인 등이 될 수 있다. 주민들이 주로 관심을 갖는 것은 상업주택보험과 자가구매공공주택보험이다. < P > 상품주택보험은 상품주택을 구매하는 사람에게 제공하는 보험으로, 구매한 주택에 의외의 손실이 발생했을 때 제때에 경제적 보상을 받을 수 있도록 한다. < P > 자가구매공방 보험은 주민들이 주택 개조로 원임대공방을 매입하는 일종의 보험이다. 두 보험의 책임은 동일하다. 즉 자연재해가 보험재산에 끼친 피해와 재해 만연을 막기 위한 구제 보호 등 필요한 조치로 인한 보험재산의 손실이다. 보험에 가입한 재산은 집과 그 부속 설비, 실내 인테리어 재료 등 재산일 수밖에 없다. 보험 기한은 일반적으로 1 년이므로 계속 보증할 수 있다. 보험료는 쌍방이 규정에 따라 상정한다.
3. 부동산 책임보험 < P > 여기서는 주로 주택 소유자, 임대인 및 임차인의 책임보험을 강조하는데, 일반적으로 부동산 공공 책임보험이라고 합니다. 주로 주택 사용으로 인한 배상 책임을 포괄한다.
4. 부동산 생명보험
부동산 인신보험은 주로 피보험자가 주택으로 인한 우발적 상해로 사망 또는 평생 장애를 겪고 보험자가 보험금액을 지급하는 보험을 말한다.
5. 개인주택담보대출보험 < P > 개인주택담보대출보험은 보험내용에서 앞서 언급한 가족재산보험과 크게 다르지 않고 주로 담보조항을 통해 보험기간 담보인의 권리와 의무를 규정하고 있다. 개인주택담보대출보험' 의 보험기한은 대출기한과 일치하며 담보인에게 일회성 보험료를 납부할 것을 요구한다. 그러나 개인 주택 담보대출 보험의 구매 여부는 전적으로 소비자의 자발적 원칙에 달려 있다. < P > 2. 완전 자발적 원칙에 따라 개인 주택 담보대출을 처리하려면
(1) 실제 약속기간이 계약보다 짧다는 점에 유의해야 한다. < P > 대출보험계약은 일반적으로 보험기간이 대출기한과 동일하다고 약속하며, 보험책임은 구매계약이 약속한 주택인도일로부터 대출본이자 청산일까지다. 현재 지주 대출로 구매한 주택의 절대다수는 기실이다. 대출 발행일과 실제 교착일 사이에 시간차가 있어 선대출 후 집을 내는 현상이 나타나는 경우가 많다. 보험료는 대출이 시작된 날부터 계산한다. 계약은 주택 구입 계약서에 규정된 주택 인도일로부터 보험 책임을 부담하기로 약속했기 때문에 집을 납품하지 않는 것은 보험 책임을 질 수 없다. 이에 따라 보험회사의 보험책임기간은 대출기간보다 훨씬 짧았다. 대출 발행일부터 납기일까지의 공백기간 동안 보험회사는 어떠한 보험 책임도 지지 않는다.
(2) 한 번에 전체 보험료를 받습니다. < P > 일부 보험회사는 계약에서 보험료' 연간 소득' 을 규정하고 있지만 실제 운영에서는 수십 년에 한 번 받는 경우가 많다. 이는 사실상 무상으로 주택 구입자의 수십 년 이자 수입을 차지하며 주택 구입자의 경제적 부담을 늘리는 것이다. 일회성 보험료 징수에 대한 보험회사의 통상적인 해석은 기존의 기술 조건 하에서 해마다 보험료를 받는다면 보험회사는 대량의 인력과 물력을 투입해야 할 뿐만 아니라 구매자가 보험료를 납부하지 않을 위험을 감수해야 한다는 것이다. 그러나이 설명은 분명히 설득력이 없습니다. < P > 보험 기간이 수십 년인 많은 생명보험 상품이 있지만 보험료는 연, 분기, 심지어 월별로 청구됩니다. 기술은 전혀 문제가 아니라는 것을 알 수 있다. 문제의 관건은 보험회사가 일회성 이자를 포기하려 하지 않는다는 것이다. 한 걸음 물러서서 주택 구입자가 제때에 보험료를 납부하지 못하더라도 보험회사는' 보험법' 관련 규정에 따라 보험계약을 해지하고 보험책임을 지지 않으면 당연히 위험을 감당할 수 없다고 말했다. 그래서 소비자들은 보험회사와 일회성으로 사랑보험료를 지불할지 여부를 논쟁할 수 있다. < P > 3, 보험료 계산 방법
1, 현실 보험료 계산 방법. < P > 총 보험료 = 보험 금액 × 연간 보험료율 × 분담금 계수 < P > 여기서 보험 금액은 총 구매 가격입니다. 기본 보험료율은 .8 입니다. 지진 부가 보험료율은 .2 ‰ 이다. 기여 계수는 대출 연한에 따라 결정되며 실제로는 할인 계수입니다.
2. 기실 보험료 계산 방법 < P > 경매점의 프리미엄은 일반적으로 입주일부터 대출 종료일까지 청구된다. 보험료는 대출 발행시 미리 지급되기 때문에 이 기간 동안 발생한 이자는 보험이 발효되기 전에 공제됩니다 (1 년 이상 기실은 1 년 정기예금금리로 계산되고 1 년 이하 기실은 예금금리로 계산됨). 즉, 구매자는 대출 발행일에 보험료를 미리 지급한다고 해서 이자 손실을 겪지 않습니다. < P > 확장 읽기: 보험을 사는 방법, 어느 것이 좋은지, 보험의 이 구덩이들을 피하는 방법을 가르쳐 준다.