개인대출 가격 벤치마크 전환 이후에는 LPR 금리 인하 혜택을 누릴 수 있다. 주택담보대출을 LPR 변동금리로 전환한 후 실제 주택담보대출 금리는 LPR 실시간 금리를 기준으로 정기적으로 조정됩니다. 예를 들어, 사용자가 매년 65438년 6월 + 10월 1일에 모기지 금리를 조정하기로 선택하면 올해 65438년 6월 + 2월의 LPR 금리가 전년도에 비해 10bp 감소하면 모기지 금리가 조정됩니다. 6월 65438 + 내년 10월에도 10bp가 감소합니다. 따라서 시장금리가 하락 단계에 있을 때에는 LPR의 변동금리가 고정금리보다 비용 효율적이지만, 금리가 상승할 경우에는 더 큰 이자부담을 부담해야 할 수도 있다는 뜻이기도 합니다. 과거보다.
알림: 위 정보는 참고용입니다.
답변 시간: 2021-05-27. 평안은행 공식 홈페이지에 공지된 최신 사업 변동사항을 참고하시기 바랍니다.
【나는 핑안은행을 안다】더 알고 싶으십니까? "나는 평안은행을 안다" 보러 오세요~
주식변동금리 개인대출 가격변환 혜택은 무엇인가요?
전환 후 lpr의 변화에 따라 대출 금리도 변경됩니다. 현재로서는 금리 하락이 확실해 주식전환 후 대출 상환액이 줄어들 수 있다.
주식 변동금리 개인대출 가격 환산 범위:
1. 환산 범위는 중국인민은행 기준금리에 따라 가격이 책정되는 기존 변동금리 개인대출입니다.
2. 고정금리 대출, 적립금 위탁대출( 적립금 금리에 따라 가격 책정) 및 부실대출은 전환 범위에 포함되지 않습니다.
확장 데이터:
변동 금리 개인 대출에 대한 가격 변환 규칙:
(1) 변환 내에서 차용인 이름의 상업용 개인 주택 대출의 경우 범위, 기존 계약의 변동금리 결정 기준을 LPR로 변환합니다.
대출 기간이 5년 미만(5년 포함)인 기업의 경우 가격 기준은 1년 LPR이고, 대출 기간이 5년을 초과하는 기업의 경우 가격 기준은 LPR입니다. 대출기간이 5년 이상인 것.
구체적인 전환은 원계약의 최근 체결이자율을 그대로 등가전환으로 하며, 부가가치 부분(음수 가능)은 국민연금이 발표한 해당 기간 LPR에 따라 산정한다. 인터뱅크 펀딩 센터 2065438 + 2009년 2월 . 추가된 가치는 남은 계약 기간 동안 고정됩니다.
(2) 기타 개인 대출(소규모 기업 대출, 개인 소비 대출, 개인 상업 주택 대출 등 포함)을 처리합니다. 차용인 이름으로 된 상업용 개인 주택 대출 외에도 차용인은 기존 계약을 변동시키려면 금리 산정 기준을 LPR로 전환하거나 고정 금리로 전환합니다.
대출은 대출 기간이 5년 미만(5년 포함)인 기업의 경우 대출 기간이 5년을 초과하는 기업의 경우 1년 LPR로 전환됩니다. , 가격 기준은 대출 기간이 LPR 5년을 초과한다는 것입니다. 고정금리로 전환되는 대출의 경우, 대출실행이자율은 남은 계약기간 동안 변동되지 않습니다.
구체적인 전환에서는 원계약의 최근 체결 이자율을 그대로 유지하여 등가전환하며, 부가가치는 국립은행자금센터가 최근 발표한 해당 기간 LPR을 기준으로 산정된다. 전환일 전 영업일(부담될 수 있음) 추가된 가치는 남은 계약 기간 동안 고정됩니다.
(3) 가격 기준은 한 번만 변환할 수 있으며 변환 후에는 다시 변환할 수 없습니다.
은행이 LPR 가격 벤치마크를 시작한 이후 주택 구매자에게 어떤 이점이 있습니까?
이와 관련하여 장다웨이는 우선 정책 변경 주기에는 2020년 시행 이자율이 2019년과 동일하도록 요구하고 있기 때문에 정책 변화 주기에는 변화가 없을 것으로 보고 있다. 즉, 2020년에는 주택담보대출 금리가 좋아지지 않고 과거 기준점에서 LPR로 변경되어 계산 결과는 2065438 + 2009년 2월과 같게 됩니다.
둘째, 단기적으로는 기존 대출을 선호하는 주택 구입자들에게는 금리 인하와 같다. 특히 2020년에는 LPR이 단기적으로 하락하는 추세이기 때문이다. 2월 20일 165438, 금리 변동 없음. 1654년 10월 20일에 5년 만기 LPR이 처음으로 하락했습니다. 이를 기준금리로 하면 (중국인민은행이 2015년 10월 24일 발표한 5년 이상 은대출 기준금리는 4.9%)라고 할 수 있다. 4년 안에 모기지.
이와 함께 금리 인하 사이클도 시작됐다. 현재 LPR은 신규 대출의 가격 책정 기준이 되었습니다. 부동산시장에서 가장 큰 영향을 미치는 정책은 금리정책이다. 1년 LPR은 주로 기업대출 비용을 나타내고, 5년 LPR은 기본적으로 주택담보대출 금리 추세를 나타낸다. 5년 만기 LPR이 인하된다는 것은 모기지 금리도 추세가 된다는 뜻이다.
중국농업은행의 LPR 가격 벤치마크 전환은 무엇을 의미하나요? LPR 가격 벤치마크 전환이 좋은가요, 나쁜가요?
1. 중국농업은행 대출에서 언급한 LPR 가격 기준 전환은 이제 모든 대출이 LPR로 변경되어 이전 모기지도 한 번에 변경할 수 있음을 의미합니다.
2. 주택 구매자의 경우, 향후 금리가 하락할 것이 거의 확실하기 때문에 새로운 LPR 가격 책정 방식에 서명하면 단점보다 장점이 더 큽니다. 2019년 2월, 중국인민은행은 2019년 공고 제30호를 발표했습니다. 2020년 3월 1일부터 8월 31일까지 변동금리 대출 가격 벤치마크가 전환되었으며, 중장기 대출 금리에 대한 가격 결정 방법은 LPR+ 포인트 하나만 있었습니다.