두 번째 주택에 대한 주택 선지급 자금 대출 조건을 충족하는 시민은 첫 번째 주택에 대한 상업용 대출을 받게 됩니다. 두 번째 주택 선지급 자금 대출에 대한 이자율은 그대로 유지되며 계약금은 두 번째 주택에 대한 예비 기금 대출 조건을 충족하는 시민은 첫 번째 주택에 대한 예비 기금 대출을 받게 되며, 주택에 대한 계약금은 50%가 됩니다. 50%, 대출 가능 금액이 줄어들었습니다. 주택 지불금이 더 높은 사람은 80%의 계약금을 받을 수 있습니다.
주택공적자금 개인주택대출 정책을 표준화하기 위해 「주택자금금 관리규정」 및 「주택자금 과잉상승을 단호히 억제할 것에 관한 국무원 고시」 관련 규정에 의거 일부 도시의 주택 가격'을 발표하고 국무원, 주택도시농촌개발부, 재정부, 중국인민은행, 중국 은행감독관리위원회가 공동으로 '관련 문제에 관한 통지'를 발표했습니다. 주택 선지 기금 개인 주택 대출 정책을 규제합니다."
'주택공제기금 관리규정'에 따르면, 주택공비기금은 직원들의 기본적인 주거문제 해결을 위해 특별히 사용되는 장기저축자금으로, 주택공비기금에 기부하는 직원이 신청할 수 있다. 주택 구입 시 주택 공제 기금(Housing Provident Fund)에서 개인 주택 대출을 받을 수 있습니다. 그러나 정책 실행은 지역에 따라 크게 다릅니다. 특히 주택 가격이 너무 높고 너무 빠르게 상승하는 일부 도시에서는 일부 급여 직원이 주택 선지급 기금을 사용하여 자신의 거주지로 완전히 사용되지 않는 두 번째 이상의 주택을 구입합니다. 따라서 제2주택에서는 주택공적금 대출정책이 명확하며, 규정의 규정을 준수하지 않을 경우 주택공적금의 상호지원 역할과 제도의 공정성에 영향을 미치게 된다. 주택공제기금 개인 주택대출 정책을 표준화하고 직원들의 기본 주거 문제 해결을 위한 급여 지원을 위한 대출을 엄격히 제한하는 것은 주택공제기금 시스템의 발전 과정에서 뿌리를 정리하고 기본 주택 보장에 대한 역할을 더 잘 수행하는 데 도움이 될 것입니다. 이를 위해 '고시'에는 주택공적자금의 개인주택대출은 예치직원이 일반 소유주가 거주하는 주택의 구입, 신축, 개량, 점검에만 사용할 수 있다고 규정하고 있다. 투기적 주택구입을 위해 주택공제금 개인 주택대출을 이용하는 것을 엄격히 금지합니다.
주택공제금 개인주택대출의 기본은 제도의 상호지원과 공정성이다. "규정"에 따르면 직원은 주택 공제 자금을 지불할 의무가 있으며 주택 공제 자금 대출을 받을 권리도 있습니다. 직원에게 첫 번째 일반 주택 구입에 대한 비용을 지불하고 낮은 계약금과 낮은 이자율을 누릴 수 있습니다. 대출 정책을 지원해야 합니다. "고시"에는 주택공적금 개인주택대출을 이용하여 최초의 일반 자가 소유 주택을 구입하는 경우 해당 주택의 건축 면적이 90제곱미터(포함) 미만인 경우 대출 계약금 비율을 다음과 같이 규정하고 있습니다. 20% 이상, 주택 건축 면적이 90제곱미터 이하인 경우, 대출금 비율은 30% 이상이어야 합니다. 2차 주택공제기금 개인주택대출은 기존 1인당 주택건설면적이 지역평균보다 낮은 예금근로자가 있는 가구에 한하며, 대출목적은 주택공급증진을 위한 일반 자가주택 구입으로 제한됩니다. 생활 조건. 제2차 주택공적기금 개인주택대출의 계약금 비율은 50% 이상이어야 하며, 대출이자율은 같은 기간 제1차 주택공적기금 개인주택대출 이자율의 1.1배보다 낮아서는 안 됩니다. 세 번째 이상의 주택을 구입하는 기부 직원의 가족에게 주택 공제 기금 개인 주택 대출 발행을 중단하십시오. 이는 주택공제금 제도의 상호지원과 공정성을 반영할 뿐만 아니라, 차별화된 주택신용정책을 반영한 것입니다.
주택공적금 개인대출 규모는 주로 대출한도에 따라 결정된다. 최대 대출 한도는 평등한 권리와 책임, 기본적인 주택 수요 지원, 자금의 완전한 활용, 평등한 기회 및 합리적인 유동성의 원칙에 따라 설정됩니다. 할당량이 너무 낮으면 직원의 기본 주거생활 지원이 충분하지 않아 유휴자금이 너무 많아지고 자금 활용률도 낮아진다. 자금이 너무 많이 소요되어 개인주택공제금 대출이 발생하게 됩니다. 자금 부족으로 인해 다른 직원들이 마땅히 누려야 할 정책 혜택을 누릴 수 없게 되었고, 자금의 상호 지원도 미흡하여 공정한 주택공급에 영향을 미치게 되었습니다. 체계. “고시”는 지방주택공적금 개인대출 한도를 실태와 근로자의 일반 자가주택대출 구매에 대한 지급수요 지원을 원칙으로 하여 지방주택공적금 개인대출 한도를 합리적으로 결정하여 이를 신고하도록 규정하고 있습니다. 규정에 따라.
'고시'에서는 도시주택공적자금관리센터와 수탁은행이 대출 위험 관리를 효과적으로 강화하고 자금 보안을 보장하며 예금 직원의 정당한 권익을 보호하기 위한 효과적인 조치를 취해야 한다는 점을 강조합니다. 주택공적금관리센터는 관련 기관과 협력하여 주택공적금 개인 주택대출 사기를 방지하기 위한 정보 공유 메커니즘을 신속하게 구축해야 합니다.
'고시'는 도시 인민 정부가 지역 현실을 고려하고, 이 고시의 정신을 구현하기 위한 구체적인 조치를 신속히 마련하며, 적극적으로 정책 해석을 잘 수행할 것을 요구합니다.
(위 답변은 2013-02-05에 게재되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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