은행 부동산 담보 대출 절차: 1. 먼저 은행과 대출 계약 및 주택 담보 계약을 체결합니다. 2. 저당권자는 대출 계약서, 주택 소유권 증명서, 신분증, 호구부 등을 지참합니다. 모기지 등록을 신청하려면 책, 결혼 증명서 또는 독신 증명서 및 기타 자료를 주택이 위치한 주택 등록 기관의 은행 직원에게 제출해야 합니다. 3. 모기지 계약은 등록일부터 유효합니다. 모기지 등록 절차가 완료되면 은행은 차용인에게 대출을 제공합니다.
2. 부동산 담보 계약이 발효되기 위한 조건은 무엇입니까? 1. 부동산담보계약은 종속계약입니다. 부동산담보계약이 성립하기 위한 전제조건은 보증주채계약이 성립하는 것입니다. 2. 부동산담보대출계약은 민사법률행위이다. 그 효력의 전제조건은 관련 법령 규정을 위반하지 않고 유효한 민사법률행위라는 점이다. 3. 부동산 모기지 계약은 모기지 등록일로부터 효력을 발생합니다. 그러나 실제로는 단순히 부동산 소유권 증명서만 제출하는 것만으로는 부동산 담보 계약이 효력을 발휘하지 못하는 경우가 많다는 점에 유의할 필요가 있습니다. 다만, 당사자가 등기기관의 규정에 의하여 저당재산 등기를 하지 아니하고 저당권자가 채권자에게 권리증명서를 교부한 경우에는 채권자가 우선적으로 재산대금을 수령하는 것으로 간주될 수 있습니다. 즉, 부동산담보대출계약은 유효한 것으로 간주될 수 있으나 제3자에게 불리하게 사용될 수는 없습니다.
법적 근거: "중화인민공화국 민법" 제402조는 본 법 제395조 1항 1~3항 또는 다음의 건물에 대한 담보대출 등록 5항에 명시된 재산을 의미합니다. 필요에 따라 공사를 진행해야 합니다. 모기지는 등록 시 생성됩니다.
부동산 담보대출 절차는 어떻게 되나요?
요즘 대부분의 사람들은 새 집을 구입하기 위해 은행 대출을 이용합니다. 결국 집값은 사람들이 감당할 수 있는 수준을 훨씬 뛰어넘습니다. 그렇다면 부동산 담보대출 절차는 무엇이고, 부동산 담보대출 신청 조건은 어떻게 될까요? 당신은 알고 있나요? 이제 살펴보겠습니다.
1. 부동산 담보대출 절차
1. 차용인은 신분증, 호적부, 주택 구입 계약서 및 기타 자료를 준비해야 합니다.
2 .은행에 가서 반기 통장 명세서를 인쇄하세요.
3. 은행에 대출을 신청하세요. 대출 금액은 총 재산의 70%를 초과할 수 없습니다.
4. 은행은 자료를 검토한 후 승인 절차를 거쳐 관련 대출을 처리합니다.
5. 은행은 부동산 증명서를 보관하고 개발업자에게 돈을 빌려줍니다.
2. 부동산 담보 대출 신청 조건
1. 대출을 신청하는 개인은 민사 능력이 있어야 하며 18세에서 65세 사이여야 합니다. 차용인이 외국인이거나 홍콩, 마카오, 대만 거주자인 경우, 중국에서 1년 동안 거주했으며 고정된 거주지와 직업이 있다는 증거도 제출해야 합니다.
2. 대출을 신청하는 개인은 법적 호적증명서, 혼인관계증명서, 신분증을 지참해야 합니다. 미혼인 경우에는 결혼사무소에 가서 미혼증명서를 발급받아야 합니다.
3. 대출을 신청하는 개인은 신용 기록이 양호하고 상환 의지가 있어야 합니다. 신용 문제가 있는 경우 사전에 문제를 해결하는 것이 가장 좋습니다.
4. 대출을 신청하는 개인은 안정적인 직업 소득과 원리금 상환 능력을 갖추고 있어야 합니다.
5. 대출을 신청하는 개인이 제공하는 모기지 자원은 합법적이고 유효하며 주택 공급은 매우 안정적입니다.
6. 대출을 신청하는 개인은 은행카드로 개인결제계좌를 개설해야 합니다.
7. 은행이 정한 기타 조건.
부동산 담보대출 진행 과정과 부동산 담보대출에는 어떤 조건이 필요한지 먼저 소개해드리겠습니다. 이해가 되시나요? 부동산 담보대출을 신청하려면 모든 자료를 준비하고 상환할 수 있어야 합니다. 그렇지 않으면 나중에 압력이 매우 커질 것입니다.
은행에서 주택 담보대출을 받으려면 절차가 어떻게 되나요?
은행 담보대출
1. 대출 신청
대출자는 금융기관에 대출 목적, 금액, 기간을 정하여 신청합니다. 대출 신청이 본 금융기관의 대출 범위에 해당하는 경우, 해당 정보를 준비하셔야 합니다.
2. 대출 정보 제출
다음을 포함하되 이에 국한되지 않는 신청서 제출(각 은행 상품의 특정 규정에 따라 다름): 차용인의 신분증, 계좌 명세서 최근 6개월간 재직증명서, 신용조회서, 부동산 증명서 등
회사가 부동산을 담보로 해야 하는 경우 제공해야 할 자료에는 증명서 3부, 계좌 개설 허가증, 회사 정관, 회사 자본 확인 보고서, 매매 계약서, 마지막 6부 등이 있습니다. 거래 개월수, 작년 연간 재무제표 및 지난 6개월간 월별 재무제표 및 자산 증서(은행마다 다른 자료 제공).
이 링크는 부동산 담보 대출 과정에서 매우 중요한 링크입니다. 대출을 받을 때 급하게 자금이 필요한 고객이 많기 때문입니다. 이러한 재료를 미리 준비할 수 있다면 많은 수고를 덜 수 있을 것입니다.
3. 주택 평가
모든 자료가 제출된 후 은행은 담보대출 주택을 기준으로 현장 조사 및 평가를 실시합니다. 각 링크는 부동산 담보대출 과정에서 중요한 단계이며 귀하의 담보대출 금액을 직접적으로 결정합니다. 일반적으로 이 평가는 평가기관이 다양한 요소를 고려하기 때문에 시장가격과는 다소 차이가 있습니다.
4. 대출 신청
주택 감정평가사는 감정보고서나 감정의견을 은행에 제출해 승인을 받는다.
5. 대출계약서 서명
대출계약서 및 관련 모든 서류에 대출자와 대출기관이 서명날인하고 공증을 받습니다.
6. 모기지 등록 절차
은행은 주택 소유권 증명서와 공증된 대출 계약서를 가지고 부동산 사무실에 가서 모기지 등록 절차를 처리합니다.
7. 은행 대출
은행 규정이 다르기 때문에 자금은 현금, 카드 또는 송금 형태로 협력 가맹점 계좌로 지급됩니다.
8. 대출금을 제때에 상환하세요.
이는 대출금을 제때에 전액 상환하는 데 있어 중요한 연결고리입니다. 차용인이 다시 돈을 빌릴 수 있고 앞으로 문제를 발견하는 데 긍정적인 역할을 합니다.
9. 대출금 정산 후 담보대출 등록 및 취소 절차를 진행합니다.
대출금 정산 후 부동산국에 가서 담보대출 취소 절차를 진행하세요.