주택 구매자가 집값 하락으로 남은 대출금을 계속 상환하지 않으면 은행도 상응하는 조치를 취할 것이다. 집값이 떨어져도 담보대출은 줄어들지 않고 담보대출금을 계속 상환할 것이다.
대부분의 사람들에게 주택의 본질은 거주를 위한 것이어야 한다. 고가로 사든 저가로 사든 본질은 변하지 않는다. 또한 집값 하락으로 인해 남은 담보대출 지불을 거부하면 개인 신용 정보에 영향을 미칠 수 있습니다. 대출자가 담보대출을 상환하지 못하면 은행이 그 부동산을 처분하는 데 최소 6 개월에서 1 년이 걸리며, 신용기록은 최소한 반년에서 1 년 이상 연체되는 것으로 알려져 있다.
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주택 융자 금리 인하, 내 대출이 인하될까요?
주택 융자 금리가 하락하면 이미 대출한 사람의 주택 융자 금리도 하락할 것이다. 국내 개인 주택 융자금은 기본적으로 변동금리를 위주로 하기 때문에 대출자와 은행이 체결한 주택 융자 계약도 대부분 변동금리이기 때문이다.
이 때문에 모기지 금리가 조정되면 차용인의 모기지 금리 계산도 이에 따라 조정됩니다. 여기에는 이미 차용한 고객도 포함됩니다. 즉, 중앙은행이 금리를 내릴 때마다 대출자의 월공급이 그에 따라 줄어든다. 반대로, 그에 따라 증가할 것이다.
그러나, 중앙은행이 RRR 을 인하한다고 반드시 담보대출 금리가 하락한다는 것을 의미하지는 않는다는 점에 유의해야 한다. 결국 모기지 금리는 현지 시장 상황, 대출 자금 공급, 자본 비용 등 여러 가지 영향을 받을 수 있습니다. 따라서 모든 사람은 RRR 금리 인하를 볼 때 바람과 함께 집을 사면 안 된다. 그들은 주택 융자 금리에 관한 정보에 더 많은 관심을 기울여야 하며, 정말 떨어지면 다시 사도 늦지 않을 것이다.