1. 직원 주택 담보 대출 신청 조건은 무엇입니까?
1, 정당한 직업과 안정적인 경제수입, 대출금 원금이자를 제때에 상환할 수 있는 능력과 의지, 신용상태가 양호하다.
2. 등록, 합법적으로 유효한 상품주택 매매 계약이 있습니다.
3, 자체 자금 조달의 총 구매 가격의 30% 이상이있다;
구매한 집을 담보물로 사용하는 것에 동의합니다.
종합 대출 보험 처리에 동의합니다.
6. 보증인 (분양단위) 은 주택 소유권증을 취득하고 주택 저당 등록 후 대출은행과 적립금 센터에 맡기기로 합의했다.
7. 선순위 기금 관리 센터에서 규정한 기타 조건.
직원 주택 담보 대출 신청 절차는 무엇입니까?
첫 번째 단계: 주택 구입 의지가 있는 직원은 주택 적립금을 납부하고, 분양단위 (개발업자 또는 자금을 모아 집을 짓는 기관) 에게 구매한 주택 상황을 물어본다. 이 프로젝트가 주택 적립금 관리센터에서 승인한 주택 적립금 대출 프로젝트라면, 그들은 분양기관에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
2 단계: 차용인은 다음 자료를 준비하고 판매 기관에 제출하며, 판매 단위는 주택 적립금 예금자인지 확인합니다.
(1) 차용인, 재산권 소유자 (배우자 포함) 및 대출 참가자의 신분증, 호적 또는 기타 유효 거주 증명서
(2) 합법적이고 효과적인 상업 주택 매매 계약;
(3) 총 구매가격의 30% 이상을 지불한 자체 자금
(4) 차용자 및 배우자 소득 증명서;
(e) 결혼 상태 증명서 (단일 증명서 포함);
(6) 재산권 소유자 (배우자 포함) 가 담보에 동의하는 서면 의견
(7) 선순위 기금 관리 센터에서 요구하는 기타 정보.
3 단계: 경영자가 통지한 장소에서 대출 계약을 체결하고 개인 주택 대출 보험을 취급하고 주택 적립금 대출 업무를 맡고 있는 은행이 대출 심사를 실시한다.
4 단계: 개인 주택 대출 모기지 등록 신청.
5 단계: 주택 적립금 관리센터에서 모든 대출 자료에 대한 최종 심사를 진행한 후 은행 대출 청부업자에게 통지한다.
직원 주택 담보 대출 기간은 얼마입니까?
직원 주택 담보 대출 기간은 최대 대출 기간이 20 년을 넘지 않고 (일부 지역에서는 30 년을 넘지 않음), 최대 대출 기간과 차용인의 연령이 법정 퇴직 연령을 초과하지 않는다는 것이다.
직원 주택 담보 대출 한도는 얼마입니까?
실제 대출 한도는 대출 가능 한도와 최대 한도에 따라 결정됩니다.
최대 대출 한도는 주택 적립금 관리센터에서 매년 초에 발표했으며, 대출 한도는 주택 구입 총비용의 70% 를 초과해서는 안 된다.
대출 금액 = (차용인과 그 가족 구성원 월 주택 적립금 월임금 기수 합계) *30%* 12 (월) * 대출 연한 (년)
직원 주택 담보 대출의 연간 이자율은 얼마입니까?
5 년 이내 (5 년 포함): 4.50%; 5 년 이상: 4.95%.
정책적 담보대출의 이율은 중국 인민은행 이율의 조정에 따라 조정된다.
직원들은 주택 담보 대출을 어떻게 상환합니까?
1. 대출 원금이자는 월등액본이자법이나 월평균 자본법으로 상환한다.
월간 등액 원금이자법
월 이자율 ×( 1+ 월 이자율) 대출 기간 (월)
월별 원금 상환액 = 대출액 ×
(1+ 월 이자율) 대출 기간 (월)-1
그 중 월 이자 = 대출 잔액 × 월 이자율.
월별 원금 상환 = 월별 원금 상환-월별 이자 상환
(2) 월 평균 자본법
월별 이자 상환 = 월별 원금 상환+월별 이자 상환
그 중: 매월 원금 상환 = 대출 금액÷ 대출 기간 (월)
월별 상환 이자 = 대출 잔액 × 월 이자율
2. 대출자는 대출 발행 후 다음 달부터 제때에 상환자금을 개인상환계좌에 전액 예치해야 한다 (단위는 원천징수하고, 매달 개인임금에서 공제한다). 그 달에는 제때에 상환할 수 없고, 다음 달에 예금한 자금은 매월 정상적인 상환 외에 벌금도 포함된다.
3. 월기한 상환이나 조기 상환에 따라 실제 대출 잔액에 따라 이자를 받는다.
4. 대출금을 다 갚은 후, 당신은 은행과 주택적립금 관리센터에 가서 대출지불증명서를 신청한 후 부동산거래소에 가서 담보를 취소해야 합니다. 만약 미리 상환한다면, 실제 대출 기한에 따라 이 증명서를 사용하여 보험회사에 보증을 취소할 수도 있습니다.